데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원마산합포구 완월동에 위치한 서원파크빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“완월 서원파크빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~60 ~70 ~85
2018 3,700 . . .
2017 6,850 . . .
2014 7,650 . . .
2013 . . 9,500 10,000
2012 6,000 . . .
2011 6,150 . . .
2010 5,200 . 8,400 .
2009 . . . 7,700
2008 . . 8,500 8,100
2007 4,467 6,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.44 Min. :2007-02-24 Min. : 3700
1st Qu.:42.62 1st Qu.:2008-07-06 1st Qu.: 5100
Median :42.62 Median :2010-10-11 Median : 6150
Mean :53.64 Mean :2011-01-27 Mean : 6476
3rd Qu.:69.88 3rd Qu.:2012-10-11 3rd Qu.: 7900
Max. :80.10 Max. :2018-03-23 Max. :10000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 7,650 2014-10-25 4
60 6,300 2007-05-07 4
70 9,500 2013-03-04 1
85 10,000 2013-02-21 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서원파크빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 12:32:48 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

완월 서원파크빌라 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 대광품안애(2016) / 경상남도 창원시 마산합포구 완월남14길 26 (완월동,대광품안애)
  2. 172m - 화인(1994) / 경상남도 창원시 마산합포구 완월남8길 16 (완월동,경비실)
  3. 186m - 신월경남(1992) / 경상남도 창원시 마산합포구 완월남14길 12 (완월동,신월아파트)
  4. 289m - 빌라맨숀2동(1978) / 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남8길 75 (완월동,빌라맨숀)
  5. 310m - 반월동르메이에르(2004) / 경상남도 창원시 마산합포구 반월북5길 49 (대성동1가)
  6. 344m - 신안하이빌(2006) / 경상남도 창원시 마산합포구 중앙서1길 37 (대성동2가,신안하이빌)
  7. 345m - 청구제네스(2002) / 경상남도 창원시 마산합포구 완월남로 45 (완월동,청구제네스)
  8. 371m - 대동한마음(1992) / 경상남도 창원시 마산합포구 중앙서1길 55 (완월동,대동한마음아파트)
  9. 384m - 완월서광1(1995) / 경상남도 창원시 마산합포구 고운로 168 (완월동)
  10. 386m - 국제파크(1993) / 경상남도 창원시 마산합포구 완월남로 42 (완월동,국제파크)
  11. 407m - 서광2(1997)
  12. 410m - 완월경남(1984)
  13. 438m - 보양빌라(2004)
  14. 467m - 전원파크맨션(1992)
  15. 468m - 상강(1994)
  16. 476m - 반월기전빌라(1997)
  17. 499m - 전원파크맨션(1992)





요약 리포트

데이터 기반 서원파크빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2007-05-07(4층, 6,300만 원),
    30평형대는 2013-02-21(1층, 10,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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