데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원마산합포구 중앙동2가에 위치한 대은시티빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중앙동2가 대은시티빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 35 40 50 80
2023 0.8억 . . .
2022 . 0.81억 . .
2021 0.77억 0.76억 . .
2020 . 0.75억 0.9억 .
2019 . 0.65억 . .
2017 . 1.22억 . .
2016 0.94억 1.1억 1.17억 .
2015 . 1.06억 . .
2014 0.99억 1.15억 . .
2013 . . . 2.58억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :34.29 Min. :2013-01-15 Min. : 6500
1st Qu.:34.29 1st Qu.:2016-05-20 1st Qu.: 7925
Median :37.78 Median :2016-09-04 Median : 9450
Mean :39.38 Mean :2017-11-26 Mean :10235
3rd Qu.:38.62 3rd Qu.:2020-11-02 3rd Qu.:11500
Max. :78.63 Max. :2023-02-16 Max. :25800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 0.99억 2014-03-12 7
40 1.22억 2017-07-22 6
50 1.17억 2016-09-04 4
80 2.58억 2013-01-15 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대은시티빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 24 11:55:01 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중앙동2가 대은시티빌 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 141m - 현대가동(1985) / 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남8길 7 (중앙동2가,마산현대아파트)️
  2. 148m - 벽산블루밍(2007) / 경상남도 창원시 마산합포구 3·15대로 154 (월포동,월포 벽산블루밍)️
  3. 148m - 벽산블루밍(2007) / 경상남도 창원시 마산합포구 3·15대로 154 (월포동,월포 벽산블루밍)️
  4. 192m - 현대나동(1985) / 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남8길 10 (중앙동2가,마산현대아파트)️
  5. 217m - 남명세비앙(2005) / 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남3길 10 (중앙동2가,남명 세비앙)️
  6. 222m - 신안하이빌(2006) / 경상남도 창원시 마산합포구 중앙서1길 37 (대성동2가,신안하이빌)️
  7. 238m - 보양빌라(2004) / 경상남도 창원시 마산합포구 중앙남8길 42 (장군동3가,보양빌라)️
  8. 244m - 대동한마음(1992) / 경상남도 창원시 마산합포구 중앙서1길 55 (완월동,대동한마음아파트)️
  9. 252m - 일양맨션(1985) / 경상남도 창원시 마산합포구 반월동1길 30 (월포동,일양아파트)️
  10. 300m - 경동메르빌2차(2007) / 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3길 16 (중앙동2가,경동메르빌2차)️
  11. 323m - 반월동르메이에르(2004)️
  12. 332m - 경동메르빌(2005)️
  13. 335m - 해창아트빌(2003)️
  14. 337m - 우성빌라(1993)️
  15. 346m - 빌라맨숀2동(1978)️
  16. 363m - 신월경남(1992)️
  17. 371m - 신한토탈(1997)️
  18. 374m - 한성가고파(1991)️
  19. 384m - 우방(1997)️
  20. 407m - 월영맨션(1983)️
  21. 420m - 반월기전빌라(1997)️
  22. 427m - 교수(1980)️
  23. 435m - 대광품안애(2016)️
  24. 477m - 완월서광1(1995)️




요약 리포트

데이터 기반 대은시티빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~50, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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