데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 김해시 부원동에 위치한 한샘빌라트 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부원 한샘빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2018 12,000
2017 11,250
2016 12,800
2015 11,400
2014 10,975
2012 9,500
2011 9,567
2010 10,000
2009 7,000
2008 5,550
2007 6,638
2006 6,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.99 Min. :2006-06-03 Min. : 4400
1st Qu.:84.15 1st Qu.:2007-10-28 1st Qu.: 6650
Median :84.31 Median :2011-04-15 Median : 9500
Mean :84.23 Mean :2011-07-08 Mean : 8935
3rd Qu.:84.31 3rd Qu.:2014-08-24 3rd Qu.:11075
Max. :84.31 Max. :2018-06-19 Max. :13100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 13,100 2016-04-07 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한샘빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 14:12:00 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부원 한샘빌라트 아파트 가 위치한 김해시 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 87m - 태경(1986) / 경상남도 김해시 호계로472번길 48 (부원동,태경아파트)
  2. 107m - 동신쉐르빌(2002) / 경상남도 김해시 분성로396번길 20 (동상동,동신쉐르빌)
  3. 108m - 중앙(1985) / 경상남도 김해시 호계로472번길 39-27 (부원동,중앙아파트)
  4. 114m - 화성(1987) / 경상남도 김해시 호계로472번길 46 (부원동,화성아파트)
  5. 120m - 대건(2004) / 경상남도 김해시 분성로390번길 41 (부원동,대건아파트)
  6. 142m - 성우메르빌(2002) / 경상남도 김해시 호계로438번길 29-16 (부원동,성우메르빌)
  7. 169m - 대림팰리스(2004) / 경상남도 김해시 호계로438번길 29-12 (부원동)
  8. 175m - 화성(1987) / 경상남도 김해시 호계로472번길 42 (부원동,화성아파트)
  9. 188m - 예지하이츠빌라(88-1)(2002) / 경상남도 김해시 호계로438번길 35 (부원동,예지하이츠빌라)
  10. 213m - 경동(1989) / 경상남도 김해시 김해대로2385번길 45 (부원동,경동아파트)
  11. 268m - 해오름(2012)
  12. 283m - 동광(1983)
  13. 285m - 목화빌라(1994)
  14. 315m - 신일파크맨션(1989)
  15. 333m - 금농드림빌(2003)
  16. 344m - 유신(1989)
  17. 346m - 광명타운(1989)
  18. 357m - 부원가야(2001)
  19. 361m - 제일맨션(1987)
  20. 370m - 성우ART빌(2003)
  21. 373m - 부원광명타운(1990)
  22. 376m - 동신쉐르빌2차(2002)
  23. 380m - 대정엘리시아(2009)
  24. 400m - 청해(1998)
  25. 408m - 경성빌라(80-1)(2000)
  26. 433m - 행운빌라트(2002)
  27. 439m - 에이케이(2014)
  28. 443m - 더테라스(5)(2016)
  29. 457m - 금림5차(2017)
  30. 459m - 성우솔빌(2002)
  31. 461m - 대안맨션(1985)
  32. 465m - 효성빌라(2002)
  33. 471m - 호성(1994)
  34. 471m - 삼성리치빌(2007)
  35. 485m - 자연빛(2011)
  36. 487m - 유신파크맨션(1990)
  37. 489m - 백송(2013)
  38. 493m - 경운엔즈빌(2003)
  39. 498m - 경남캐스빌(2004)
  40. 498m - 수복빌라(2002)
  41. 499m - 그린힐빌라Ⅱ(2002)
  42. 499m - 영곡플러스빌(2003)





요약 리포트

데이터 기반 한샘빌라트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-04-07(3층, 13,100만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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