데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 해븐빌리지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방어 해븐빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~55
2022 12,400 .
2018 16,900 .
2017 17,800 .
2015 19,050 .
2014 18,800 12,000
2013 16,800 .
2011 13,117 8,700
2010 9,500 .
2009 11,050 .
2008 . 6,000
2006 8,467 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.24 Min. :2006-06-01 Min. : 6000
1st Qu.:84.72 1st Qu.:2010-05-12 1st Qu.: 9600
Median :84.72 Median :2013-06-12 Median :13675
Mean :80.95 Mean :2012-12-07 Mean :13950
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2015-01-31 3rd Qu.:17200
Max. :84.93 Max. :2022-07-24 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 12,000 2014-07-20 6
85 20,000 2015-01-27 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해븐빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jul 27 10:45:28 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 해븐빌리지 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 송정타워맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉10길 100 (방어동,송정타워맨션A)
  2. 120m - 세림(1996) / 울산광역시 동구 월봉4길 32 (방어동,세림빌라)
  3. 134m - 백화맨션(1990) / 울산광역시 동구 문재로 9 (방어동,백화맨션아파트)
  4. 157m - 금성국민(1985) / 울산광역시 동구 월봉6가길 47 (방어동,금성국민아파트)
  5. 166m - 상록맨션(1988) / 울산광역시 동구 후릉길 18-1 (방어동,상록맨션아파트)
  6. 172m - 한양코아맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉10길 107 (방어동,한양코아맨션)
  7. 181m - 평화하이츠(1994) / 울산광역시 동구 후릉길 8 (방어동,평화하이츠빌라)
  8. 203m - 우진비둘기3(1991) / 울산광역시 동구 월봉4길 46 (방어동,우진3차아파트)
  9. 205m - 현우피닉스(1991) / 울산광역시 동구 월봉7가길 19 (방어동,현우피닉스아파트)
  10. 206m - 정우비치2(1989) / 울산광역시 동구 월봉4길 55 (방어동,정우비치2차아파트)
  11. 220m - 우진비둘기2(1991)
  12. 236m - 정우비치1(1989)
  13. 245m - 대동이온의집(2006)
  14. 265m - 삼양비둘기(1990)
  15. 268m - 신흥월드(1990)
  16. 273m - 남경비발디(2008)
  17. 282m - 우진4(1992)
  18. 283m - 광운수정(2004)
  19. 299m - 다운14(1999)
  20. 302m - 프라임정림(2001)
  21. 322m - 도해노블빌(2002)
  22. 324m - 대호하이빌19차(2012)
  23. 340m - 관문2차(2002)
  24. 344m - 한빛하이빌(2003)
  25. 348m - 수정베네스타운(2008)
  26. 348m - 현대미포(1991)
  27. 350m - 동인아트빌(2001)
  28. 357m - 신진파크맨션(1989)
  29. 364m - 대호하이빌18차(2011)
  30. 371m - 해움(2016)
  31. 372m - 화정동명성블루빌3차(2015)
  32. 383m - 아네스빌(2011)
  33. 391m - 코앤스오션빌리지9차(2011)
  34. 395m - 해룡타워시티(2008)
  35. 395m - (929-21)(2011)
  36. 399m - 굿모닝2(2002)
  37. 406m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)
  38. 425m - 굿모닝(2002)
  39. 451m - 강산드림빌(2003)
  40. 452m - 서원(2002)
  41. 452m - 월드스위트홈3차(2004)
  42. 453m - 스타클래스(2015)
  43. 458m - 현대가든(1989)
  44. 459m - 성우그린빌(2001)
  45. 462m - 장보그랜드(2000)
  46. 464m - 하우스토리(2017)
  47. 465m - 송정타워맨션(1990)
  48. 470m - 에스코빌9차(2012)
  49. 472m - 정림(1998)
  50. 477m - 청학빌라트(2002)
  51. 478m - 정성홈타운(2010)
  52. 486m - 코엔스오션빌리지6차(2010)
  53. 497m - 해븐빌리지3(2002)





요약 리포트

데이터 기반 해븐빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-01-27(6층, 20,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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