데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 현대가든 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방어 현대가든 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2022 15,000
2021 15,000
2016 13,000
2015 14,000
2013 12,500
2012 12,000
2011 7,900
2009 9,500
2008 7,900
2007 7,950
2006 5,338
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.91 Min. :2006-02-16 Min. : 5000
1st Qu.:82.91 1st Qu.:2007-08-25 1st Qu.: 7000
Median :82.91 Median :2010-05-25 Median : 8850
Mean :83.02 Mean :2011-07-19 Mean : 9658
3rd Qu.:82.91 3rd Qu.:2015-01-27 3rd Qu.:12875
Max. :83.87 Max. :2022-05-27 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 15,000 2015-06-15 3
15,000 2021-10-30 1
15,000 2022-05-27 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대가든 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 28 21:51:21 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 현대가든 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 106m - 신진파크맨션(1989) / 울산광역시 동구 화진길 49 (방어동,신진파크맨션)
  2. 152m - 화진맨션(1987) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 527 (방어동,화진아파트)
  3. 206m - 삼양비둘기(1990) / 울산광역시 동구 월봉11길 75 (방어동,삼양비둘기아파트)
  4. 212m - 하우스토리(2017) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 499 (방어동)
  5. 221m - 강산드림빌(2003) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 497 (방어동,강산드림빌)
  6. 226m - 대호하이빌18차(2011) / 울산광역시 동구 월봉11길 113 (방어동,대호하이빌 18차)
  7. 255m - 정우비치2(1989) / 울산광역시 동구 월봉4길 55 (방어동,정우비치2차아파트)
  8. 258m - 명성블루빌2차(2014) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 500 (방어동,명성블루빌 2차)
  9. 266m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 489 (방어동,Ocean Village10차 & 대호하이빌20차)
  10. 269m - 우진비둘기3(1991) / 울산광역시 동구 월봉4길 46 (방어동,우진3차아파트)
  11. 271m - 신흥월드(1990)
  12. 274m - 코엔스오션빌리지6차(2010)
  13. 276m - 정우비치1(1989)
  14. 276m - 현우피닉스(1991)
  15. 308m - 엠코타운이스턴베이(2015)
  16. 323m - 송정타워맨션(1990)
  17. 347m - 우진4(1992)
  18. 350m - 한빛빌라트(2000)
  19. 353m - 선진지오드림-1(2004)
  20. 356m - 다운6(1994)
  21. 360m - 서원(2002)
  22. 362m - 삼동크로바(1996)
  23. 367m - 세림(1996)
  24. 369m - 남경피오레(2007)
  25. 370m - 풍진명가빌(2005)
  26. 385m - 한양코아맨션(1990)
  27. 390m - 우진비둘기2(1991)
  28. 391m - 정성홈타운(2010)
  29. 393m - 도해노블빌(2002)
  30. 403m - 해룡타워시티(2008)
  31. 409m - 리버빌(2013)
  32. 409m - 프라임정림(2001)
  33. 413m - 송정타워맨션(1990)
  34. 417m - 대길이룸(2008)
  35. 425m - 영보메르빌(2004)
  36. 425m - 창진토파즈빌(2002)
  37. 425m - SKOVLLVIII(2011)
  38. 433m - 장보그랜드(2000)
  39. 438m - 금성국민(1985)
  40. 443m - 임페리얼(2005)
  41. 445m - 대호파크빌(2002)
  42. 446m - 여명(2002)
  43. 447m - 트윈(2003)
  44. 451m - 조양빌라트2차(2003)
  45. 451m - 장보그린빌(2002)
  46. 453m - 스타클래스(2015)
  47. 454m - 부림골든(1997)
  48. 458m - 해븐빌리지(2001)
  49. 461m - 동서아트빌(2002)
  50. 462m - 가원백두(2000)
  51. 464m - 굿모닝2(2002)
  52. 467m - 오션빌리지5차(2010)
  53. 470m - 방어진국민(1984)
  54. 471m - 에스코빌9차(2012)
  55. 477m - 해븐빌리지3(2002)
  56. 478m - (929-21)(2011)
  57. 479m - 광운수정(2004)
  58. 480m - 에스코빌VI(2009)
  59. 481m - 야우쉐르빌(2004)
  60. 484m - 해피랜드주상복합(2004)
  61. 494m - 청학빌라트(2002)
  62. 496m - 현대미포(1991)
  63. 497m - 코앤스오션빌리지9차(2011)
  64. 498m - 수정베네스타운(2008)
  65. 498m - 굿모닝(2002)





요약 리포트

데이터 기반 현대가든 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-06-15, 2021-10-30, 2022-05-27(3, 1, 1층, 15,000, 15,000, 15,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 15,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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