데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 화정동에 위치한 우진4 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화정 우진4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85
2022 11,900 .
2021 11,486 .
2020 10,000 .
2019 10,000 15,000
2018 11,750 .
2017 14,000 .
2016 13,740 16,800
2015 14,750 21,200
2014 15,088 .
2013 13,100 .
2012 11,517 16,200
2011 8,346 11,800
2010 7,900 .
2009 7,967 .
2008 7,280 .
2007 8,600 9,100
2006 4,760 7,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.05 Min. :2006-03-04 Min. : 3900
1st Qu.:59.66 1st Qu.:2010-08-07 1st Qu.: 8200
Median :59.66 Median :2013-09-16 Median :12000
Mean :61.68 Mean :2013-06-17 Mean :11324
3rd Qu.:59.66 3rd Qu.:2015-07-13 3rd Qu.:13900
Max. :84.16 Max. :2022-03-25 Max. :21200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 17,700 2014-09-19 7
85 21,200 2015-01-31 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우진4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 5 11:58:54 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화정 우진4 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 139m - 현우피닉스(1991) / 울산광역시 동구 월봉7가길 19 (방어동,현우피닉스아파트)
  2. 153m - 현대미포(1991) / 울산광역시 동구 월봉8길 6 (화정동,현대아파트)
  3. 155m - 다운14(1999) / 울산광역시 동구 월봉7길 1 (화정동,다운타운14차)
  4. 174m - 삼양비둘기(1990) / 울산광역시 동구 월봉11길 75 (방어동,삼양비둘기아파트)
  5. 190m - 송정타워맨션(1990) / 울산광역시 동구 월봉12길 50 (화정동)
  6. 191m - 화정동명성블루빌3차(2015) / 울산광역시 동구 봉수로 64 (화정동,화정동 명성블루빌3차)
  7. 223m - 풍진명가빌(2005) / 울산광역시 동구 월봉12길 38 (화정동,풍진명가빌)
  8. 226m - 해븐빌리지3(2002) / 울산광역시 동구 월봉10나길 7 (화정동)
  9. 228m - 가원백두(2000) / 울산광역시 동구 월봉10나길 11 (화정동)
  10. 239m - 정우비치2(1989) / 울산광역시 동구 월봉4길 55 (방어동,정우비치2차아파트)
  11. 251m - 신진파크맨션(1989)
  12. 258m - 남경피오레(2007)
  13. 271m - 우진비둘기3(1991)
  14. 282m - 해븐빌리지(2001)
  15. 288m - 대호하이빌17차(2008)
  16. 295m - 세림(1996)
  17. 322m - 엠코타운이스턴베이(2015)
  18. 328m - 정우비치1(1989)
  19. 329m - 송정타워맨션(1990)
  20. 341m - 부림골든(1997)
  21. 347m - 현대가든(1989)
  22. 353m - 처용빌라트(2000)
  23. 358m - 신흥월드(1990)
  24. 364m - 한양코아맨션(1990)
  25. 389m - 금성국민(1985)
  26. 406m - 우진비둘기2(1991)
  27. 409m - 백화맨션(1990)
  28. 412m - 대호하이빌18차(2011)
  29. 416m - 대하크리스탈(1993)
  30. 435m - 현대파라다이스2(1992)
  31. 444m - 태성하이빌(2004)
  32. 448m - 상록맨션(1988)
  33. 460m - 평화하이츠(1994)
  34. 472m - OceanVillage10차&대호하이빌20차(2014)
  35. 476m - 강산드림빌(2003)
  36. 479m - 프라임정림(2001)
  37. 480m - 하우스토리(2017)
  38. 484m - 도해노블빌(2002)
  39. 490m - 상아(1990)
  40. 491m - 화진맨션(1987)





요약 리포트

데이터 기반 우진4 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-09-19(7층, 17,700만 원),
    30평형대는 2015-01-31(11층, 21,200만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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