방어동 강산드림빌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 동구 방어동에 위치한 강산드림빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 27일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“방어 강산드림빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 방어진순환도로 497
- 번지형 주소 울산광역시 동구 방어동 925-11 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 1.65억 |
| 2024 | 1.8억 |
| 2023 | 1.75억 |
| 2021 | 2.15억 |
| 2017 | 2.2억 |
| 2016 | 1.7억 |
| 2015 | 2.3억 |
| 2014 | 2.13억 |
| 2013 | 1.78억 |
| 2012 | 1.7억 |
| 2011 | 1.46억 |
| 2009 | 1.33억 |
| 2008 | 1.41억 |
| 2007 | 1.32억 |
| 2006 | 1.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.65 | Min. :2006-08-20 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:84.65 | 1st Qu.:2011-03-10 | 1st Qu.:14000 | |
| Median :84.97 | Median :2012-03-26 | Median :16700 | |
| Mean :84.85 | Mean :2013-09-09 | Mean :16888 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2015-01-07 | 3rd Qu.:19300 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-08-25 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.4억 | 2014-09-15 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강산드림빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 방어 강산드림빌 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/HbA166_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.65~84.975㎡ 최근 실거래 내역 (29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.975 | 8 | 1.6억 ▼ |
| 2024-02-26 | 84.975 | 11 | 1.8억 - |
| 2023-08-11 | 84.975 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2021-08-10 | 84.975 | 7 | 2.1억 - |
| 2021-08-10 | 84.975 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2017-01-25 | 84.65 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2016-10-25 | 84.975 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2015-01-07 | 84.65 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2014-09-15 | 84.65 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2014-02-21 | 84.975 | 12 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방어 강산드림빌 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
오션빌리지10차앤대호하이빌20차 준신축 2014 년
서원 기존 2002 년
신흥월드 기존 1990 년
해룡타워시티 기존 2008 년
리버빌 준신축 2013 년
도해노블빌 기존 2002 년
베이프런트 준신축 2019 년
스타클래스 준신축 2015 년
신진파크맨션 기존 1989 년
프라임정림 기존 2001 년
에스코빌VI 기존 2009 년
에스코빌9차 준신축 2012 년
동구미소지움 준신축 2019 년
오션빌리지5차 준신축 2010 년
우진비둘기2 기존 1991 년
청학빌라트 기존 2002 년
오션빌리지9차A 준신축 2011 년
창진토파즈빌6차 기존 2004 년
한양코아맨션 기존 1990 년
블루스카이 준신축 2015 년
해움 준신축 2016 년
베스트빌리지2 준신축 2011 년
센트럴오션파크 준신축 2018 년
광운수정 기존 2004 년
송정타워맨션 기존 1990 년
한빛빌라트 기존 2000 년
로하스 준신축 2013 년
나래골든 기존 1994 년
삼동크로바 기존 1996 년
월드스카이파크 준신축 2013 년
백화맨션 기존 1990 년
정우7차센트럴빌 기존 2003 년
대동스타타워 기존 2006 년
엘리제 준신축 2015 년
송정타워맨션 기존 1990 년
렉스 준신축 2017 년
힐스테이트이스턴베이 준신축 2015 년
로하스해비치 준신축 2016 년
우성현대 기존 1992 년
원진아트빌3 기존 2003 년
영보메르빌 기존 2004 년
산호맨션 기존 1992 년
한라한아름빌리지 기존 1998 년
대호파크빌 기존 2002 년
에스코빌7차A동 준신축 2011 년
가원백두 기존 2000 년
화정동명성블루빌3차 준신축 2015 년
방어동피닉스 준신축 2011 년
대왕암엘크루 준신축 2014 년
정림 기존 1998 년
대하크리스탈 기존 1993 년
현대파라다이스2 기존 1992 년
상아 기존 1990 년
문현아이파크 기존 2007 년
명성빌라트8차 기존 2006 년
현대비치타운 기존 1997 년
대호하이빌11차 기존 2005 년
베스트빌리지Ⅵ 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
강산드림빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 강산드림빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 강산드림빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 25일입니다.
❓ 강산드림빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강산드림빌 아파트는 울산광역시 동구 방어동 925-11번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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