데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 절영(510-11) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“동삼 절영(510-11) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 50
2022 1.52억
2021 1.46억
2020 1.11억
2019 1.08억
2018 1.13억
2017 1.18억
2016 1.12억
2015 1.08억
2014 1.02억
2013 1.01억
2012 1.06억
2011 1.01억
2010 0.82억
2009 0.67억
2008 0.6억
2007 0.51억
2006 0.49억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.27 Min. :2006-02-06 Min. : 2800
1st Qu.:46.27 1st Qu.:2010-01-11 1st Qu.: 7700
Median :46.27 Median :2014-01-03 Median :10300
Mean :46.27 Mean :2014-03-23 Mean : 9833
3rd Qu.:46.27 3rd Qu.:2018-04-07 3rd Qu.:11500
Max. :46.27 Max. :2022-06-14 Max. :21400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 2.14억 2021-05-23 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 절영(510-11) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 29 22:43:50 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동삼 절영(510-11) 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 188m - 국제마마뉴비치타운(1995) / 부산광역시 영도구 중리로 32 (동삼동,국제마마 뉴비치타운)
  2. 220m - 절영(510-2)(1995) / 부산광역시 영도구 와치로 231 (동삼동,절영아파트)
  3. 248m - 신흥동백맨션8(1988) / 부산광역시 영도구 와치로 261 (동삼동,신흥동백맨션)
  4. 261m - 벽산비치(1995) / 부산광역시 영도구 와치로 266 (동삼동,영도벽산비치타운)
  5. 298m - 삼창파크타운3차(1989) / 부산광역시 영도구 동삼로29번길 7 (동삼동,삼창파크타운)
  6. 359m - 디웰주상복합(2018) / 부산광역시 영도구 동삼로29번길 10-2 (동삼동,디웰주상복합)
  7. 361m - 대성타워(2006) / 부산광역시 영도구 동삼로 47 (동삼동,대성타워)
  8. 382m - 삼창파크타운1동2동(1988) / 부산광역시 영도구 절영로 553 (동삼동,삼창파크타운)
  9. 392m - 동삼동한진로즈힐(2004) / 부산광역시 영도구 와치로 294 (동삼동,동삼동 한진로즈힐)
  10. 399m - 동삼절영3(1997) / 부산광역시 영도구 와치로 287 (동삼동,동삼절영아파트)
  11. 403m - 유나맨션(1986)
  12. 412m - 비룡벨로스텔라(2019)
  13. 427m - 삼창파크맨션1동(1986)
  14. 478m - 건아맨션(335-1)(1983)
  15. 492m - 삼창파크타운5동6동(1990)
  16. 498m - 건아맨션(335-1)(1983)





요약 리포트

데이터 기반 절영(510-11) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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