동삼동 비룡벨로스텔라 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 비룡벨로스텔라 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 10월 01일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동삼 비룡벨로스텔라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 중리북로21번길 10
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 동삼동 1191 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 55 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.35억 | 1.75억 |
| 2024 | . | 1.48억 | 1.77억 |
| 2023 | 1.55억 | 1.48억 | . |
| 2022 | . | 1.24억 | 2.55억 |
| 2021 | 1.66억 | . | 2.49억 |
| 2020 | . | 2.15억 | 2.79억 |
| 2019 | . | . | 2.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.04 | Min. :2019-09-29 | Min. :12450 | |
| 1st Qu.:53.04 | 1st Qu.:2020-09-25 | 1st Qu.:16300 | |
| Median :71.85 | Median :2023-07-13 | Median :17850 | |
| Mean :64.62 | Mean :2023-01-14 | Mean :20162 | |
| 3rd Qu.:73.22 | 3rd Qu.:2024-11-23 | 3rd Qu.:27375 | |
| Max. :73.22 | Max. :2025-09-30 | Max. :27900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.66억 | 2021-08-31 | 7 |
| 55 | 2.15억 | 2020-07-03 | 7 |
| 75 | 2.79억 | 2019-12-11 | 9 |
| 75 | 2.79억 | 2019-12-16 | 10 |
| 75 | 2.79억 | 2020-01-08 | 12 |
| 75 | 2.79억 | 2020-02-05 | 12 |
| 75 | 2.79억 | 2020-09-15 | 11 |
| 75 | 2.79억 | 2020-09-29 | 8 |
| 75 | 2.79억 | 2021-04-17 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 비룡벨로스텔라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[영도구] 동삼 비룡벨로스텔라 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA136_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.0382㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-01 | 39.0382 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2021-08-31 | 39.0382 | 7 | 1.7억 |
전용53.0435㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 53.0435 | 5 | 1.4억 - |
| 2024-12-17 | 53.0435 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2024-11-16 | 53.0435 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2024-08-01 | 53.0435 | 4 | 1.6억 - |
| 2024-02-24 | 53.0435 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2023-04-24 | 53.0435 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2022-12-12 | 53.0435 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2020-07-03 | 53.0435 | 7 | 2.1억 |
전용70.4694㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 70.4694 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2025-04-21 | 70.4694 | 3 | 1.8억 - |
| 2024-10-31 | 70.4694 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2021-09-07 | 70.4694 | 5 | 2.2억 |
전용73.2244㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 73.2244 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2025-08-21 | 73.2244 | 3 | 1.8억 - |
| 2025-03-21 | 73.2244 | 5 | 1.8억 - |
| 2024-11-14 | 73.2244 | 6 | 1.8억 - |
| 2024-10-28 | 73.2244 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2022-06-20 | 73.2244 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2021-04-17 | 73.2244 | 10 | 2.8억 - |
| 2020-09-29 | 73.2244 | 8 | 2.8억 - |
| 2020-09-15 | 73.2244 | 11 | 2.8억 - |
| 2020-02-05 | 73.2244 | 12 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동삼 비룡벨로스텔라 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
우일화랑 기존 1993 년
전원파크맨션 기존 1988 년
페로스타워 준신축 2012 년
국제마마뉴비치타운 기존 1995 년
영도경동리인 준신축 2017 년
함지그린 기존 1994 년
절영(215동-217동) 기존 1995 년
조양비취맨션 기존 1985 년
동삼동한진로즈힐 기존 2004 년
벽산비치 기존 1995 년
절영(208동-214동) 기존 1995 년
동삼절영3 기존 1997 년
신흥동백맨션8 기존 1988 년
반도보라비치타운 기존 1994 년
롯데캐슬블루오션 준신축 2017 년
삼창파크맨션2동 기존 1986 년
대성타워 기존 2006 년
신흥동백1차 기존 1984 년
동삼동삼창그린타운(679-1) 기존 1996 년
오션라이프에일린의뜰2단지 신축 2023 년
오션라이프에일린의뜰1단지 신축 2023 년
에덴금호 기존 1995 년
유림노르웨이숲비치 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
비룡벨로스텔라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~55, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.
❓ 비룡벨로스텔라 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 비룡벨로스텔라 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 비룡벨로스텔라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 영도구 동삼동 1191 비룡벨로스텔라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억~1.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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