데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 충무동2가에 위치한 충무(38-1) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“충무동2가 충무(38-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 45
2023 1억
2016 0.5억
2015 0.43억
2013 0.43억
2012 0.4억
2011 0.5억
2007 0.35억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.73 Min. :2007-05-25 Min. : 3500
1st Qu.:40.73 1st Qu.:2012-06-04 1st Qu.: 4000
Median :40.73 Median :2013-06-26 Median : 4500
Mean :40.73 Mean :2014-05-09 Mean : 4989
3rd Qu.:40.73 3rd Qu.:2015-10-31 3rd Qu.: 5000
Max. :40.73 Max. :2023-01-02 Max. :10000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 1억 [직] 2023-01-02 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 충무(38-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 3 10:31:27 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

충무동2가 충무(38-1) 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 구성빌라(1994) / 부산광역시 서구 천마로205번길 31 (충무동2가,구성빌라)
  2. 42m - 대륙타워B(1995) / 부산광역시 서구 천마로205번길 37-3 (충무동2가,대륙타워아파트)
  3. 47m - 대륙타워A(1995) / 부산광역시 서구 천마로205번길 37-5 (충무동2가,대륙타워아파트)
  4. 60m - 충무제1(1975) / 부산광역시 서구 천마로205번길 39 (충무동2가,충무제1아파트)
  5. 69m - 삼부타워(1994) / 부산광역시 서구 천마로205번길 40 (충무동2가,삼부타워)
  6. 79m - 대륙천마A(1996) / 부산광역시 서구 천마로205번길 45-3 (충무동2가,대륙천마아파트)
  7. 82m - 대륙천마B(1996) / 부산광역시 서구 천마로205번길 45-5 (충무동2가,대륙천마아파트)
  8. 120m - 태양아르떼(2017) / 부산광역시 서구 구덕로119번길 30 (충무동2가)
  9. 128m - 에코팰리스3(2017) / 부산광역시 서구 충무시장길 50 (충무동3가)
  10. 163m - 에코펠리스(2016) / 부산광역시 서구 충무대로275번길 20 (충무동2가,에코펠리스)
  11. 175m - 한영리더스(2018)
  12. 203m - 초원맨션(1986)
  13. 216m - 신흥동백빌라(1989)
  14. 223m - 헤리츠3차(2018)
  15. 233m - 서원블루오션B동(2014)
  16. 233m - 충무에코팰리스2차(2017)
  17. 242m - 충무쇼핑맨션(1983)
  18. 253m - 해오름(2006)
  19. 257m - 서원블루오션E동(2016)
  20. 260m - 아크로폴리스(2003)
  21. 261m - 서원블루오션C동(2015)
  22. 286m - 대신빌라(2001)
  23. 287m - 문화(1975)
  24. 306m - 서원스위트홈(2004)
  25. 314m - 한성빌라(2001)
  26. 315m - 민송베른시티(2016)
  27. 315m - 도경나나빌(2002)
  28. 341m - 헤리츠2차(2015)
  29. 343m - 목연정빌라(2002)
  30. 346m - 현대타운(1999)
  31. 355m - 서영펠로우(2012)
  32. 363m - 헤리츠(2012)
  33. 370m - 서원비동(2002)
  34. 395m - 마린포시즌2차(2018)
  35. 412m - 장산빌라(1999)
  36. 416m - 우림빌라(1987)
  37. 470m - 충무대로봄여름가을겨울(2020)
  38. 477m - 봄여름가을겨울(2005)





요약 리포트

데이터 기반 충무(38-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-01-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 1억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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