남부민동 문화 아파트 실거래분석 정보(2025.12.16 Update)
2025-12-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 남부민동에 위치한 문화 아파트입니다.
- 건축년도는
1975년이며2025년 12월 16일기준51년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남부민 문화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 천마로187번길 20
- 번지형 주소 부산광역시 서구 남부민동 30-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 | 65 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.88억 | . | . |
| 2024 | . | 0.79억 | . | . |
| 2023 | . | 0.85억 | . | . |
| 2021 | . | 0.92억 | . | . |
| 2020 | 0.78억 | . | . | . |
| 2018 | . | 1.08억 | 0.8억 | . |
| 2017 | 0.78억 | . | . | . |
| 2016 | 1.15억 | 1.1억 | . | . |
| 2015 | . | 0.92억 | . | 0.88억 |
| 2013 | . | . | 0.82억 | . |
| 2011 | . | 0.8억 | . | . |
| 2010 | 0.62억 | 0.64억 | . | . |
| 2009 | 0.39억 | . | . | . |
| 2008 | . | 0.65억 | . | . |
| 2007 | 0.4억 | . | . | . |
| 2006 | 0.56억 | . | 0.58억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.00 | Min. :2006-04-03 | Min. : 3350 | |
| 1st Qu.:48.00 | 1st Qu.:2009-11-17 | 1st Qu.: 5900 | |
| Median :52.00 | Median :2015-07-15 | Median : 8000 | |
| Mean :51.37 | Mean :2015-02-11 | Mean : 7546 | |
| 3rd Qu.:52.00 | 3rd Qu.:2020-05-27 | 3rd Qu.: 9000 | |
| Max. :61.75 | Max. :2025-12-12 | Max. :12500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.15억 | 2016-08-19 | 2 |
| 55 | 1.25억 | 2018-12-19 | 2 |
| 60 | 0.82억 | 2013-02-20 | 5 |
| 65 | 0.88억 | 2015-04-22 | -1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 남부민 문화 아파트(1975) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA089_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용48㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-19 | 48 | 5 | 0.8억 - |
| 2017-11-03 | 48 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2016-08-19 | 48 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2010-07-02 | 48 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2009-09-16 | 48 | 1 | 0.4억 - |
| 2009-05-15 | 48 | 3 | 0.4억 ▲ |
| 2007-08-22 | 48 | 1 | 0.3억 ▼ |
| 2007-08-01 | 48 | 2 | 0.4억 - |
| 2007-04-19 | 48 | 3 | 0.4억 ▼ |
| 2007-03-10 | 48 | 5 | 0.5억 |
전용52㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 52 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2024-09-05 | 52 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2024-02-19 | 52 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2023-10-21 | 52 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2021-07-27 | 52 | 3 | 0.9억 - |
| 2021-06-18 | 52 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2021-05-27 | 52 | 1 | 1억 ▲ |
| 2021-03-19 | 52 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2018-12-19 | 52 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2018-04-19 | 52 | 3 | 0.9억 |
전용55.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-07-13 | 55.24 | 4 | 0.8억 - |
| 2018-02-12 | 55.24 | 4 | 0.8억 - |
| 2013-02-20 | 55.24 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2006-12-27 | 55.24 | 2 | 0.6억 |
전용61.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-04-22 | 61.75 | -1 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남부민 문화 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
민송베른시티 준신축 2016 년
충무쇼핑맨션 기존 1983 년
충무대로봄여름가을겨울 신축 2020 년
충무(38-1) 기존 1975 년
에코팰리스3 준신축 2017 년
현대타운 기존 1999 년
삼부타워 기존 1994 년
충무6차에코팰리스 신축 2022 년
충무에코팰리스2차 준신축 2017 년
한영리더스 준신축 2018 년
헤리츠3차 준신축 2018 년
서원블루오션E동 준신축 2016 년
해오름 기존 2006 년
아크로폴리스 기존 2003 년
대신빌라 기존 2001 년
서원스위트홈 기존 2004 년
대진타워맨션 기존 1985 년
서원비동 기존 2002 년
헤리츠 준신축 2012 년
LG마린타워 기존 1999 년
봄여름가을겨울 기존 2005 년
토성동경동리인타워 준신축 2018 년
수양리치빌 기존 2003 년
토성동봄여름가을겨울 준신축 2015 년
수근에이스타운 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
문화 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 12일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 52㎡입니다.
❓ 문화 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 남부민동 30-1 문화 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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