데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 남부민동에 위치한 충무쇼핑맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“남부민 충무쇼핑맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~40 ~50 ~60 ~45
2021 17,500 8,200 10,200 12,000 .
2020 16,167 . . . .
2019 15,350 12,500 . . .
2018 . . 10,000 . .
2017 19,000 . . 16,000 .
2015 15,433 . . . 9,000
2014 14,600 . . . .
2013 12,500 . 9,000 . .
2012 14,000 8,000 4,500 9,950 .
2011 10,900 . . . .
2010 9,900 . 4,500 . .
2009 10,550 5,900 . . .
2006 7,833 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.58 Min. :2006-04-20 Min. : 4500
1st Qu.:45.45 1st Qu.:2011-12-07 1st Qu.: 9600
Median :71.46 Median :2014-05-30 Median :12000
Mean :62.93 Mean :2014-09-01 Mean :11872
3rd Qu.:71.71 3rd Qu.:2019-02-18 3rd Qu.:14200
Max. :72.78 Max. :2021-07-20 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 12,500 2019-09-13 10
45 9,000 2015-08-24 9
50 10,200 2021-05-11 7
60 16,000 2017-01-13 8
75 19,000 2017-01-13 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 충무쇼핑맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:47:10 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남부민 충무쇼핑맨션 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 민송베른시티(2016) / 부산광역시 서구 충무대로241번길 12 (남부민동,민송 베른시티)
  2. 113m - 현대타운(1999) / 부산광역시 서구 충무대로 246 (남부민동,현대홈타운)
  3. 144m - 에코팰리스3(2017) / 부산광역시 서구 충무시장길 50 (충무동3가)
  4. 166m - 마린포시즌2차(2018) / 부산광역시 서구 충무대로241번길 5-28 (남부민동,마린포시즌2차)
  5. 226m - 신흥동백빌라(1989) / 부산광역시 서구 천마로199번길 23 (남부민동,신흥동백빌라)
  6. 228m - 우림빌라(1987) / 부산광역시 서구 천마로 173 (남부민동,우림빌라)
  7. 230m - 문화(1975) / 부산광역시 서구 천마로187번길 20 (남부민동,문화아파트)
  8. 242m - 충무대로봄여름가을겨울(2020) / 부산광역시 서구 충무대로 229 (남부민동)
  9. 242m - 충무(38-1)(1975) / 부산광역시 서구 천마로205번길 27 (충무동2가,충무아파트)
  10. 247m - 태양아르떼(2017) / 부산광역시 서구 구덕로119번길 30 (충무동2가)
  11. 263m - 구성빌라(1994)
  12. 263m - 삼부타워(1994)
  13. 271m - 충무에코팰리스2차(2017)
  14. 275m - 대륙타워B(1995)
  15. 276m - 에코펠리스(2016)
  16. 286m - 대륙타워A(1995)
  17. 293m - 충무제1(1975)
  18. 303m - 대륙천마A(1996)
  19. 313m - 대륙천마B(1996)
  20. 327m - 서원블루오션E동(2016)
  21. 352m - 헤리츠3차(2018)
  22. 389m - 한영리더스(2018)
  23. 445m - 해오름(2006)
  24. 445m - 초원맨션(1986)
  25. 455m - 서원블루오션B동(2014)
  26. 480m - 아크로폴리스(2003)
  27. 490m - 서원블루오션C동(2015)





요약 리포트

데이터 기반 충무쇼핑맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-01-13(8층, 16,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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