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남부민동 충무쇼핑맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 서구 남부민동에 위치한 충무쇼핑맨션 아파트입니다.

• 건축년도는 1983년이며 2025년 07월 31일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“남부민 충무쇼핑맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 부산광역시 서구 충무대로255번길 9
  
• 번지형 주소 부산광역시 서구 남부민동 643 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	40	45	50	60	75
2025	.	.	.	.	1.85억
2023	.	.	.	.	1.9억
2021	0.82억	.	1.02억	1.2억	1.75억
2020	.	.	.	.	1.62억
2019	1.25억	.	.	.	1.53억
2018	.	.	1억	.	.
2017	.	.	.	1.6억	1.9억
2015	.	0.9억	.	.	1.54억
2014	.	.	.	.	1.46억
2013	.	.	0.9억	.	1.25억
2012	0.8억	.	0.45억	0.99억	1.4억
2011	.	.	.	.	1.09억
2010	.	.	0.45억	.	0.99억
2009	0.59억	.	.	.	1.05억
2006	.	.	.	.	0.78억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :39.58	Min. :2006-04-20	Min. : 4500
	1st Qu.:48.48	1st Qu.:2012-01-07	1st Qu.: 9650
	Median :71.46	Median :2014-07-27	Median :12000
	Mean :63.12	Mean :2015-01-15	Mean :12125
	3rd Qu.:71.46	3rd Qu.:2019-05-30	3rd Qu.:14800
	Max. :72.78	Max. :2025-07-29	Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	1.25억	2019-09-13	10
45	0.9억	2015-08-24	9
50	1.02억	2021-05-11	7
60	1.6억	2017-01-13	8
75	1.9억	2017-01-13	6
75	1.9억	2023-09-27	6

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 충무쇼핑맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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39㎡ (4) 41㎡ (1) 45㎡ (5) 57㎡ (1) 58㎡ (2) 71㎡ (18) 72㎡ (7)

전용39.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2021-03-18	39.58	8	0.8억 ▼
2019-09-13	39.58	10	1.2억 ▲
2012-04-09	39.58	4	0.8억 ▲
2009-06-04	39.58	4	0.6억

전용41.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2015-08-24	41.33	9	0.9억

전용45.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2021-05-11	45.45	7	1억 -
2018-01-03	45.45	5	1억 ▲
2013-04-23	45.45	7	0.9억 ▲
2012-04-20	45.45	4	0.4억 -
2010-06-05	45.45	5	0.4억

전용57.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2021-03-18	57.58	8	1.2억

전용58.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2017-01-13	58.84	8	1.6억 ▲
2012-07-07	58.84	8	1억

전용71.46~71.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-29	71.46	7	1.8억 ▼
2023-09-27	71.46	6	1.9억 ▲
2020-05-01	71.46	6	1.6억 ▼
2020-03-24	71.46	4	1.7억 ▲
2019-07-03	71.71	5	1.4억 ▼
2017-01-13	71.46	6	1.9억 ▲
2015-11-04	71.46	7	1.8억 ▲
2015-08-03	71.46	5	1.4억 -
2015-01-08	71.46	4	1.4억 -
2014-09-23	71.46	7	1.4억

전용72.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2021-07-20	72.78	7	1.8억 ▲
2019-02-18	72.78	5	1.7억 ▲
2012-06-21	72.78	4	1.4억 -
2012-04-17	72.78	7	1.4억 ▲
2009-11-05	72.78	7	1억 ▼
2006-12-26	72.78	10	1.1억 ▲
2006-04-20	72.78	6	0.6억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 31 16:31:13 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남부민 충무쇼핑맨션 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 28 아파트 링크입니다.

1. 89m - 민송베른시티(2016) / 부산광역시 서구 남부민동 643-13️
2. 109m - 현대타운(1999) / 부산광역시 서구 남부민동 685️
3. 137m - 에코팰리스3(2017) / 부산광역시 서구 충무동3가 1-114️
4. 204m - 충무6차에코팰리스(2022) / 부산광역시 서구 충무동1가 29-8️
5. 223m - 문화(1975) / 부산광역시 서구 남부민동 30-1️
6. 227m - 충무대로봄여름가을겨울(2020) / 부산광역시 서구 남부민동 647-17️
7. 239m - 충무(38-1)(1975) / 부산광역시 서구 충무동2가 38-1️
8. 259m - 충무에코팰리스2차(2017) / 부산광역시 서구 충무동1가 26-4️
9. 262m - 삼부타워(1994) / 부산광역시 서구 충무동2가 24-4️
10. 322m - 서원블루오션E동(2016) / 부산광역시 서구 충무동1가 15-7️
11. 346m - 헤리츠3차(2018)️
12. 380m - 한영리더스(2018)️
13. 439m - 해오름(2006)️
14. 477m - 아크로폴리스(2003)️
15. 503m - 대신빌라(2001)️
16. 512m - 서원스위트홈(2004)️
17. 548m - 서원비동(2002)️
18. 577m - 헤리츠(2012)️
19. 594m - 봄여름가을겨울(2005)️
20. 657m - 대진타워맨션(1985)️
21. 693m - 토성동경동리인타워(2018)️
22. 707m - LG마린타워(1999)️
23. 822m - 수근에이스타운(2002)️
24. 834m - 토성동봄여름가을겨울(2015)️
25. 917m - 문화(1974)️
26. 919m - 목연정M팰리스(2021)️
27. 937m - 스타파크(2015)️
28. 980m - 신생(1967)️

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요약 리포트

데이터 기반 충무쇼핑맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~60, ~75)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 충무쇼핑맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

충무쇼핑맨션 아파트는 부산광역시 서구 남부민동 643번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.5㎡입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 29일입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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