남부민동 LG마린타워 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.07 기준) | 디아파트
2026-07-07
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 남부민동에 위치한 LG마린타워 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1999년이며2026년 07월 07일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총96세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 5.21% 대비 ▼60% (-3.12pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 84.8%, 서구에서는 상위 84.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 5.21% 대비 ▼60% (-3.12pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남부민 LG마린타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 96 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 LG건설주식회사
사용승인일 1999년 12월 11일
- 도로명 주소 부산광역시 서구 충무대로 181 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 서구 남부민동 654 엘지마린타워 🗺️
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2026 | . | 2.45억 | 2.85억 |
| 2025 | 2.23억 | 1.97억 | 3.1억 |
| 2024 | . | . | 3.18억 |
| 2023 | . | 2.05억 | 3.4억 |
| 2022 | . | 2.27억 | . |
| 2021 | 2.12억 | 2.18억 | 3.25억 |
| 2020 | 2.1억 | 2.29억 | 2.82억 |
| 2019 | 2.01억 | 2.37억 | 2.7억 |
| 2018 | 2.06억 | 2.32억 | 1.94억 |
| 2017 | 1.97억 | 2.27억 | . |
| 2016 | 2.02억 | 2.35억 | . |
| 2015 | 2억 | 2.27억 | 3.12억 |
| 2014 | 1.95억 | 2.25억 | 2.91억 |
| 2013 | 1.8억 | 2억 | 2.66억 |
| 2012 | 1.93억 | 2.19억 | 2.37억 |
| 2011 | 1.55억 | 1.9억 | 2.78억 |
| 2010 | 1.43억 | 1.73억 | 2.13억 |
| 2009 | 1.27억 | 1.48억 | 1.96억 |
| 2008 | 1.15억 | . | 2.15억 |
| 2007 | 1.17억 | 1.24억 | . |
| 2006 | . | . | 1.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.27 | Min. :2006-05-03 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.: 72.27 | 1st Qu.:2011-02-23 | 1st Qu.:18500 | |
| Median : 84.72 | Median :2015-05-19 | Median :20700 | |
| Mean : 89.20 | Mean :2015-09-24 | Mean :20918 | |
| 3rd Qu.:121.50 | 3rd Qu.:2020-03-23 | 3rd Qu.:23100 | |
| Max. :121.50 | Max. :2026-07-04 | Max. :35250 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.23억 | 2025-02-08 | 15 |
| 85 | 2.45억 | 2017-09-20 | 16 |
| 85 | 2.45억 | 2020-05-24 | 7 |
| 85 | 2.45억 | 2026-04-29 | 19 |
| 125 | 3.52억 | 2024-03-27 | 10 |
남부민 LG마린타워 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 남부민 LG마린타워 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA033_plot1.webp)
남부민 LG마린타워 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
남부민 LG마린타워 아파트 전용72.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 72.27 | 15 | 2.2억 - |
| 2021-07-27 | 72.27 | 16 | 2.2억 ▲ |
| 2021-06-01 | 72.27 | 14 | 2.1억 ▼ |
| 2021-05-06 | 72.27 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2021-02-05 | 72.27 | 16 | 2억 - |
| 2020-12-05 | 72.27 | 10 | 2억 ▼ |
| 2020-08-23 | 72.27 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2020-01-18 | 72.27 | 18 | 2.1억 - |
| 2019-10-26 | 72.27 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2019-10-22 | 72.27 | 17 | 2억 |
남부민 LG마린타워 아파트 전용84.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 84.72 | 19 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-18 | 84.72 | 10 | 2억 - |
| 2025-02-27 | 84.72 | 19 | 2억 - |
| 2023-12-18 | 84.72 | 15 | 2억 ▼ |
| 2022-05-16 | 84.72 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2022-05-14 | 84.72 | 16 | 2.3억 ▼ |
| 2021-06-01 | 84.72 | 19 | 2.4억 ▲ |
| 2021-02-23 | 84.72 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2021-01-25 | 84.72 | 9 | 2.2억 - |
| 2021-01-14 | 84.72 | 10 | 2.2억 |
남부민 LG마린타워 아파트 전용121.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 121.5 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-25 | 121.5 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2024-08-01 | 121.5 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2024-03-27 | 121.5 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2023-05-12 | 121.5 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2021-09-23 | 121.5 | 20 | 3.2억 ▼ |
| 2021-06-29 | 121.5 | 18 | 3.3억 ▲ |
| 2021-01-06 | 121.5 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2020-12-28 | 121.5 | 14 | 2.8억 - |
| 2020-03-18 | 121.5 | 6 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남부민 LG마린타워 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
대진타워맨션 기존 1985년
부승 기존 1982년
수양리치빌 기존 2003년
충무대로봄여름가을겨울 준신축 2020년
우림빌라 기존 1987년
대림비치 기존 2003년
대동맨션 기존 1977년
마린포시즌2차 준신축 2018년
삼경맨션 기존 1987년
대동맨션 기존 1977년
민송베른시티 준신축 2016년
태림맨션 기존 1979년
송도자이르네 디오션 NA NA년
문화 기존 1975년
현대타운 기존 1999년
송도자유비치 기존 1997년
충무쇼핑맨션 기존 1983년
신흥동백빌라 기존 1989년
그린비치맨션 기존 1998년
신익별장 기존 1989년
에코팰리스3 준신축 2017년
송도정림비치타운 기존 1993년
삼경빌라맨션 기존 1989년
삼성비치타운 기존 1997년
송도태경시티빌 기존 2001년
충무6차에코팰리스 신축 2022년
태경씨티빌 기존 2001년
충무(38-1) 기존 1975년
송도맨션 기존 1981년
구성빌라 기존 1994년
태양아르떼 준신축 2017년
송도봄여름가을겨울 기존 2006년
대륙타워B 기존 1995년
충무에코팰리스2차 준신축 2017년
힐스테이트이진베이시티아파트 신축 2022년
삼부타워 기존 1994년
대륙타워A 기존 1995년
충무제1 기존 1975년
에코펠리스 준신축 2016년
대륙천마A 기존 1996년
대륙천마B 기존 1996년
남부민 LG마린타워 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
남부민 LG마린타워 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
남부민동 LG마린타워 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 24,500만 원 125㎡: 28,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ LG마린타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 남부민동 654 LG마린타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~2.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 72.3㎡입니다.
❓ LG마린타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
LG마린타워 아파트는 부산광역시 서구 남부민동 654번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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