토성동2가문화 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.27 기준) | 디아파트
2026-06-27
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 토성동2가에 위치한 문화 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1974년이며2026년 06월 27일기준53년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“토성동2가 문화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 구덕로186번길 37 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 서구 토성동2가 7-4 🗺️
| 연도＼면적 | 45 | 50 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 0.45억 |
| 2024 | . | 0.6억 |
| 2023 | . | 0.6억 |
| 2022 | . | 0.6억 |
| 2021 | 0.57억 | 0.59억 |
| 2020 | . | 0.77억 |
| 2019 | . | 0.5억 |
| 2018 | . | 0.51억 |
| 2017 | 0.7억 | . |
| 2016 | . | 0.68억 |
| 2015 | 0.6억 | 0.7억 |
| 2014 | 0.43억 | 0.5억 |
| 2012 | . | 0.43억 |
| 2011 | . | 0.5억 |
| 2010 | 0.28억 | 0.35억 |
| 2009 | . | 0.35억 |
| 2008 | . | 0.43억 |
| 2006 | . | 0.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.99 | Min. :2006-11-16 | Min. :2800 | |
| 1st Qu.:46.28 | 1st Qu.:2011-10-24 | 1st Qu.:4150 | |
| Median :46.28 | Median :2016-07-04 | Median :5000 | |
| Mean :46.13 | Mean :2016-09-20 | Mean :5315 | |
| 3rd Qu.:46.28 | 3rd Qu.:2021-05-02 | 3rd Qu.:6700 | |
| Max. :48.00 | Max. :2026-06-18 | Max. :8200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.7억 | 2017-09-25 | 3 |
| 50 | 0.82억 | 2023-02-22 | 3 |
토성동2가 문화 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 토성동2가 문화 아파트(1974) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA105_plot1.webp)
토성동2가 문화 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
토성동2가 문화 아파트 전용44.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-14 | 44.99 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2017-09-25 | 44.99 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2015-03-26 | 44.99 | 4 | 0.6억 ▲ |
| 2014-05-16 | 44.99 | 5 | 0.4억 ▲ |
| 2010-12-23 | 44.99 | 2 | 0.3억 |
토성동2가 문화 아파트 전용46.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 46.28 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2024-06-03 | 46.28 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2023-10-07 | 46.28 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2023-04-04 | 46.28 | 5 | 0.3억 ▼ |
| 2023-03-23 | 46.28 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2023-02-22 | 46.28 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2021-04-20 | 46.28 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2021-04-12 | 46.28 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2020-10-24 | 46.28 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2019-07-23 | 46.28 | 5 | 0.5억 |
토성동2가 문화 아파트 전용48㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-17 | 48 | 1 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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수근에이스타운 기존 2002년
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더맵시하우스 준신축 2016년
부평부백자연애 준신축 2014년
금호아트빌 기존 2002년
백운집시티타워 준신축 2012년
향원부평타워 기존 2002년
허브센티움 기존 2008년
향원인터빌 기존 2002년
목연정빌라 기존 2003년
예그린 준신축 2012년
건한 기존 2002년
대근하버빌타운 기존 2004년
토성파크 준신축 2015년
천우그린빌라 기존 2000년
대근하버빌30차 기존 2006년
중보빌라 기존 2002년
보수3차봄여름가을겨울 준신축 2017년
서원블루오션F동 준신축 2019년
향원밸리빌 기존 2002년
토성동경동리인타워 준신축 2018년
보수허브센티움 준신축 2016년
노블레스힐 기존 1994년
동양빌라 기존 2002년
장산빌라 기존 1999년
동서빌라 기존 1994년
리더스빌 준신축 2011년
대성아르빌 준신축 2011년
신보수맨션 기존 1972년
다사랑빌 준신축 2016년
한웅드리머스 신축 2022년
부평 기존 1975년
서원에이동 기존 2002년
헤리츠아파트 준신축 2012년
보수에코팰리스 준신축 2020년
서원비동 기존 2002년
선경에이스 준신축 2019년
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서원블루오션D동 준신축 2017년
보수2차봄여름가을겨울 준신축 2014년
신흥빌라트 기존 2000년
목연정빌라 기존 2002년
헤리츠2차 준신축 2015년
부민수목하우스 준신축 2016년
봄여름가을겨울 기존 2005년
보수동한웅베어스 준신축 2012년
7차청탑그린빌라 기존 2003년
장산스위트홈 기존 2001년
보수동봄여름가을겨울 준신축 2013년
금성 기존 1975년
도경나나빌 기존 2002년
서원스위트홈 기존 2004년
월드밸리 기존 1997년
한성빌라 기존 2001년
남부 기존 1976년
국제 기존 1977년
대신빌라 기존 2001년
아크로폴리스 기존 2003년
송파지오스빌라트 기존 2002년
서원블루오션C동 준신축 2015년
보수동해마루2차 준신축 2017년
해오름 기존 2006년
일광 준신축 2016년
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부용동한웅드리머스 준신축 2015년
한영리더스 준신축 2018년
해오름 기존 2004년
성원맨션 기존 1982년
헤리츠아파트3차 준신축 2018년
초원맨션 기존 1986년
흑교 기존 1976년
동양하이츠 준신축 2014년
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대암보수맨션 기존 1982년
그린빌 기존 2004년
부민e편한세상 기존 2004년
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센텀엘카사 준신축 2020년
대근아트 기존 2000년
대륙천마B 기존 1996년
에코펠리스 준신축 2016년
대륙천마A 기존 1996년
미소지음주상복합 준신축 2014년
청산 기존 1976년
충무제1 기존 1975년
삼부타워 기존 1994년
대청맨션 기존 1979년
대림에이스타운 기존 1994년
태양아르떼 준신축 2017년
충무에코팰리스2차 준신축 2017년
천아드림타운 기존 2003년
크로바빌리지 기존 2001년
대륙타워A 기존 1995년
대륙타워B 기존 1995년
신생 기존 1967년
구성빌라 기존 1994년
충무6차에코팰리스 신축 2022년
근영빌라1동 기존 1996년
대청타워 기존 1995년
충무(38-1) 기존 1975년
유한빌라 기존 1995년
동대신동미소지음3차주상복합아파트 준신축 2017년
대청맨션-1 기존 1980년
근영빌라2동 기존 1996년
진흥목화 기존 1998년
근영빌라3동 기존 1996년
선우대청빌라 기존 1995년
미소지음6차 준신축 2019년
그린시티 준신축 2012년
근영빌라4동 기존 1996년
용두산맨션 기존 1975년
리치W도시형생활주택 기존 2010년
에코팰리스3 준신축 2017년
영촌아트빌 기존 2003년
새들맨션 기존 1981년
대신에코팰리스 준신축 2018년
동림 기존 1976년
미소지음 준신축 2013년
시영 기존 1969년
하나로5차 기존 2003년
성현빌리지 기존 2002년
에메랄드21 기존 2002년
일진스카이빌 기존 2004년
무궁화 기존 2000년
하은빌라 기존 2003년
용문빌리지 기존 2003년
정우빌라 기존 2003년
프린세스빌라 기존 2003년
미소드림 준신축 2017년
우주그랜져빌리지 기존 2001년
아젤리아빌라 기존 2003년
유니온캐슬 기존 2003년
충무쇼핑맨션 기존 1983년
스타타워 준신축 2018년
동호이루마시티 기존 2006년
대호그린빌라 기존 2003년
신흥동백빌라 기존 1989년
유니온캐슬2차 기존 2004년
대신타워펠리스 준신축 2015년
대신푸르지오1차 준신축 2018년
대우빌라 기존 2000년
정서 기존 2001년
현대타운 기존 1999년
효정골든빌 기존 2004년
효정빌라 기존 2003년
오션타워 준신축 2011년
한성하우스 기존 2008년
오션스카이 준신축 2013년
토성동2가 문화 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
문화 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 문화 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 토성동2가 7-4 문화 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억입니다.
❓ 문화 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
문화 아파트는 부산광역시 서구 토성동2가 7-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 18일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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