토성동5가 서원비동 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 토성동5가에 위치한 서원비동 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 10월 28일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“토성동5가 서원비동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 구덕로134번길 20
- 번지형 주소 부산광역시 서구 토성동5가 18-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 1.4억 |
| 2023 | 0.95억 | . | . | 1.73억 |
| 2021 | . | . | . | 2.5억 |
| 2018 | . | . | . | 2.46억 |
| 2015 | . | . | . | 2.29억 |
| 2014 | . | . | . | 2.09억 |
| 2012 | . | . | 2.45억 | . |
| 2011 | . | . | . | 2.1억 |
| 2010 | . | 1.17억 | . | 1.63억 |
| 2009 | 0.72억 | 1.09억 | . | 1.77억 |
| 2008 | . | . | . | 1.5억 |
| 2006 | . | . | . | 1.54억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.72 | Min. :2006-11-24 | Min. : 7250 | |
| 1st Qu.:78.56 | 1st Qu.:2010-02-01 | 1st Qu.:14250 | |
| Median :84.78 | Median :2011-12-13 | Median :16850 | |
| Mean :75.88 | Mean :2014-03-29 | Mean :17294 | |
| 3rd Qu.:84.78 | 3rd Qu.:2017-05-16 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-10-27 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.95억 | 2023-06-01 | 9 |
| 60 | 1.17억 | 2010-08-10 | 8 |
| 80 | 2.45억 | 2012-08-26 | 7 |
| 85 | 2.5억 | 2021-09-16 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서원비동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 토성동5가 서원비동 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA169_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-01 | 38.72 | 9 | 1억 ▲ |
| 2009-04-23 | 38.72 | 9 | 0.7억 |
전용58.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-08-10 | 58.7 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2009-12-03 | 58.7 | 8 | 1.1억 |
전용78.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-08-26 | 78.08 | 7 | 2.5억 |
전용80.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-07-14 | 80.02 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2010-08-19 | 80.02 | 2 | 1.6억 |
전용84.78~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 84.78 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2023-08-19 | 84.78 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2021-09-16 | 84.94 | 5 | 2.5억 - |
| 2018-01-31 | 84.78 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2015-03-31 | 84.78 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2014-03-07 | 84.78 | 5 | 2.1억 - |
| 2011-03-31 | 84.94 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2010-07-31 | 84.78 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2009-08-28 | 84.78 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2008-03-26 | 84.78 | 7 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
토성동5가 서원비동 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
서원스위트홈 기존 2004 년
헤리츠 준신축 2012 년
해오름 기존 2006 년
대신빌라 기존 2001 년
아크로폴리스 기존 2003 년
한영리더스 준신축 2018 년
봄여름가을겨울 기존 2005 년
헤리츠3차 준신축 2018 년
토성동경동리인타워 준신축 2018 년
서원블루오션E동 준신축 2016 년
토성동봄여름가을겨울 준신축 2015 년
수근에이스타운 기존 2002 년
삼부타워 기존 1994 년
충무에코팰리스2차 준신축 2017 년
충무6차에코팰리스 신축 2022 년
충무(38-1) 기존 1975 년
문화 기존 1974 년
스타파크 준신축 2015 년
목연정M팰리스 신축 2021 년
에코팰리스3 준신축 2017 년
부평파크 준신축 2014 년
로얄스카이캐슬 신축 2020 년
허브센티움 기존 2008 년
향원인터빌 기존 2002 년
충무쇼핑맨션 기존 1983 년
향원부평타워 기존 2002 년
대근하버빌30차 기존 2006 년
천우그린빌라 기존 2000 년
현대타운 기존 1999 년
보수3차봄여름가을겨울 준신축 2017 년
노블레스힐 기존 1994 년
향원밸리빌 기존 2002 년
민송베른시티 준신축 2016 년
문화 기존 1975 년
대성아르빌 준신축 2011 년
월드밸리 기존 1997 년
한웅드리머스 신축 2022 년
다사랑빌 준신축 2016 년
신생 기존 1967 년
보수동한웅베어스 준신축 2012 년
선경에이스 준신축 2019 년
서원블루오션D동 준신축 2017 년
신흥빌라트 기존 2000 년
충무대로봄여름가을겨울 신축 2020 년
송파지오스빌라트 기존 2002 년
보수동해마루2차 준신축 2017 년
남명더라우부용 신축 2021 년
용두산맨션 기존 1975 년
부민e편한세상 기존 2004 년
부용동한웅드리머스 준신축 2015 년
그린시티 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
서원비동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서원비동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 토성동5가 18-4 서원비동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억입니다.
❓ 서원비동 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서원비동 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서원비동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서원비동 아파트는 부산광역시 서구 토성동5가 18-4번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #토성동5가서원비동아파트,#서원비동아파트,#부산광역시서구토성동5가,#24년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시서구토성동5가18-4,#부산광역시서구구덕로134번길20,#2025년10월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망