데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 월드빌리지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴정 월드빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80 ~90 ~75
2022 31,500 . . .
2021 40,000 . . 34,750
2020 24,975 24,000 23,000 .
2018 19,000 . . .
2015 17,000 . . .
2013 . 15,500 . .
2011 15,300 . . .
2009 11,000 . . .
2006 9,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.65 Min. :2006-03-10 Min. : 9000
1st Qu.:84.73 1st Qu.:2012-03-08 1st Qu.:15550
Median :84.73 Median :2019-01-31 Median :21000
Mean :82.67 Mean :2016-09-10 Mean :21807
3rd Qu.:84.73 3rd Qu.:2020-07-23 3rd Qu.:25212
Max. :87.55 Max. :2022-11-13 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 34,750 2021-07-11 6
80 24,000 2020-08-28 6
85 40,000 2021-12-15 3
90 23,000 2020-04-07 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 30 10:23:10 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 월드빌리지 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 121m - JPark(2017) / 부산광역시 사하구 괴정로246번길 6 (괴정동)
  2. 122m - 한성(1978) / 부산광역시 사하구 괴정로 234 (괴정동,한성아파트)
  3. 152m - 협진태양(1981) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 34 (괴정동,협진태양아파트)
  4. 196m - 우신타워(1989) / 부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4 (괴정동)
  5. 207m - 혜신타워(2012) / 부산광역시 사하구 괴정로231번길 11 (괴정동)
  6. 209m - 괴정경동메르빌(2006) / 부산광역시 사하구 괴정로244번길 57 (괴정동,괴정 경동 메르빌)
  7. 229m - 가람그린(2015) / 부산광역시 사하구 장평로 439 (괴정동,가람그린)
  8. 233m - 신동양(1979) / 부산광역시 사하구 장평로450번길 12 (괴정동,신동양아파트)
  9. 245m - 괴정웰메이드홈(2017) / 부산광역시 사하구 괴정로231번길 19 (괴정동)
  10. 260m - 진동선빌라(1995) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 51-6 (괴정동,진동선빌리지)
  11. 262m - 영신목화(1984)
  12. 266m - 신동양(1979)
  13. 289m - 사남신익(1992)
  14. 294m - 한일하나로(1985)
  15. 298m - 금상예림(2004)
  16. 311m - 남정해바라기(1984)
  17. 313m - 더월드(2013)
  18. 315m - 천일로얄(1982)
  19. 323m - 승경하이츠(2002)
  20. 333m - 괴정신동화(1996)
  21. 344m - 남양빌리지(2002)
  22. 364m - 투윈빌리지(2002)
  23. 365m - 삼정부영(1983)
  24. 372m - 자유(1982)
  25. 386m - 괴정동천아하늘정원2차(2016)
  26. 392m - 괴정동568-10공동주택(최중호)(1975)
  27. 396m - 새괴정협진태양(1985)
  28. 402m - 국제(1985)
  29. 437m - 삼익(1978)
  30. 449m - 새괴정협진태양(1985)
  31. 451m - 삼풍(1978)
  32. 453m - 태화(1975)
  33. 456m - 금일아트빌(2000)
  34. 460m - 정우아트빌(2001)
  35. 469m - 일동지에닌(2004)
  36. 472m - 금일아트빌라(2001)
  37. 477m - 유성해네스타워(2019)
  38. 478m - 성진오벨리스크(2001)
  39. 486m - 화원레샹스(2004)
  40. 489m - 에르모사(2012)
  41. 491m - 대양그린힐(2003)
  42. 493m - 새괴정화신(1981)
  43. 494m - 아람(2013)





요약 리포트

데이터 기반 월드빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-12-15(3층, 40,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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