괴정동 협진태양 아파트 실거래분석 정보(2025.12.06 Update)
2025-12-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 협진태양 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년이며2025년 12월 06일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총300세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 5.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.33% 대비 ▲143% (+3.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.33% 대비 ▲143% (+3.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴정 협진태양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 300 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 협진주택(주)
- 사용승인일 1981년 03월 11일
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 괴정로270번길 34
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 530-13 괴정협진태양 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.64억 | 2.24억 | 3.64억 |
| 2024 | 1.76억 | 1.73억 | . |
| 2023 | 1.87억 | . | 2.37억 |
| 2022 | 2.7억 | . | . |
| 2021 | 3.36억 | 3.55억 | 3.95억 |
| 2020 | 2.12억 | 2.93억 | 2.7억 |
| 2019 | 1.83억 | 2.18억 | 2.37억 |
| 2018 | 1.72억 | 1.96억 | . |
| 2017 | 1.35억 | 1.77억 | 1.69억 |
| 2016 | 1.39억 | 1.62억 | 1.97억 |
| 2015 | 1.34억 | 1.47억 | 1.68억 |
| 2014 | 1.2억 | 1.45억 | 1.65억 |
| 2013 | 1.13억 | 1.26억 | 1.62억 |
| 2012 | 1.12억 | 1.34억 | . |
| 2011 | 1.24억 | 1.37억 | 1.54억 |
| 2010 | 0.93억 | 1.07억 | 1.38억 |
| 2009 | 0.85억 | 0.98억 | 1.09억 |
| 2008 | 0.82억 | 0.97억 | 1억 |
| 2007 | 0.78억 | 0.91억 | 1.11억 |
| 2006 | 0.74억 | 0.94억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.12 | Min. :2006-01-24 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:61.12 | 1st Qu.:2011-02-22 | 1st Qu.:11300 | |
| Median :70.02 | Median :2014-09-07 | Median :14325 | |
| Mean :68.48 | Mean :2015-01-21 | Mean :15623 | |
| 3rd Qu.:71.97 | 3rd Qu.:2018-11-29 | 3rd Qu.:18125 | |
| Max. :83.37 | Max. :2025-12-05 | Max. :39500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 3.5억 | 2021-09-17 | 3 |
| 75 | 3.6억 | 2021-03-25 | 2 |
| 75 | 3.6억 | 2021-09-07 | 2 |
| 85 | 3.95억 | 2021-05-31 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 협진태양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[사하구] 괴정 협진태양 아파트(1981) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA063_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용61.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 61.12 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2025-04-01 | 61.12 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2025-02-21 | 61.12 | 3 | 1.6억 - |
| 2025-01-14 | 61.12 | 1 | 1.6억 - |
| 2025-01-06 | 61.12 | 5 | 1.6억 - |
| 2025-01-04 | 61.12 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-12-28 | 61.12 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2024-11-27 | 61.12 | 1 | 1.6억 - |
| 2024-05-22 | 61.12 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-05-13 | 61.12 | 3 | 1.8억 |
전용70.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 70.02 | 1 | 2.8억 - |
| 2025-04-03 | 70.02 | 4 | 2.8억 - |
| 2025-03-27 | 70.02 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-19 | 70.02 | 5 | 1.8억 - |
| 2025-02-07 | 70.02 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2024-10-04 | 70.02 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2021-09-07 | 70.02 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2021-05-11 | 70.02 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-24 | 70.02 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2020-10-26 | 70.02 | 5 | 2.8억 |
전용71.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 71.97 | 5 | 1.8억 - |
| 2025-04-19 | 71.97 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2025-02-11 | 71.97 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2021-03-25 | 71.97 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2020-11-11 | 71.97 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2020-11-03 | 71.97 | 3 | 3.3억 - |
| 2020-10-31 | 71.97 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2020-10-31 | 71.97 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2020-08-26 | 71.97 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2020-04-14 | 71.97 | 5 | 2.3억 |
전용72.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 72.13 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2020-12-16 | 72.13 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2020-06-26 | 72.13 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2019-12-07 | 72.13 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2019-02-21 | 72.13 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2018-06-07 | 72.13 | 3 | 2억 ▲ |
| 2018-03-02 | 72.13 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2017-11-29 | 72.13 | 5 | 1.9억 - |
| 2017-07-25 | 72.13 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2017-04-10 | 72.13 | 2 | 1.5억 |
전용83.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 83.37 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2023-11-21 | 83.37 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2021-05-31 | 83.37 | 5 | 4억 ▲ |
| 2020-09-09 | 83.37 | 1 | 3억 ▲ |
| 2020-05-02 | 83.37 | 2 | 2.6억 - |
| 2020-01-09 | 83.37 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2019-02-27 | 83.37 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2017-05-04 | 83.37 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2017-01-03 | 83.37 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2016-11-04 | 83.37 | 2 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정 협진태양 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
천일로얄 기존 1982 년
국제 기존 1985 년
우신타워 기존 1989 년
새괴정협진태양 기존 1985 년
괴정협성휴포레 준신축 2016 년
괴정경동메르빌 기존 2006 년
자유 기존 1982 년
괴정동그린시티 준신축 2016 년
신동양 기존 1979 년
괴정웰메이드홈 준신축 2017 년
아람 준신축 2013 년
괴정신동아파밀리에 신축 2020 년
괴정어반푸르지오 준신축 2019 년
동조리젠시타워 기존 2003 년
새보람더존빌 기존 2004 년
화원레샹스 기존 2004 년
삼경 기존 1985 년
IDS아델하임 준신축 2017 년
영원베네스트 준신축 2017 년
괴정동원 기존 1983 년
창우블루빌 기존 2005 년
흥아거북 기존 1985 년
사남신익 기존 1992 년
더월드 준신축 2013 년
한성 기존 1982 년
삼익 기존 1978 년
보해이브빌 준신축 2013 년
한우 기존 1980 년
신화프라자 기존 2003 년
부영벽산파라빌 기존 2002 년
삼정동백 기존 1985 년
괴정엔스타 준신축 2011 년
일동지에닌 기존 2004 년
괴정한신 기존 1997 년
우림그린 기존 1989 년
태화 기존 1975 년
사하역비스타동원 신축 2021 년
감천백산 기존 1995 년
천아하늘정원 기존 2005 년
감천현대 기존 1994 년
감천유림1차 기존 1997 년
우방빌라트 기존 2003 년
괴정자유2차 기존 1997 년
동덕 기존 1987 년
경성스마트더블유2차 준신축 2017 년
감천유림2차 기존 1999 년
괴정자유3 기존 1997 년
신익타운 기존 1991 년
동진그린힐 기존 1995 년
구평1차자유 기존 1999 년
경성스마트더블유 준신축 2015 년
동일 기존 1987 년
해태 기존 2000 년
신괴정화신 기존 1990 년
삼부 기존 1980 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
괴정동 협진태양 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 36,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 협진태양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
협진태양 아파트는 부산광역시 사하구 괴정동 530-13번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 61.1㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 05일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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