데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 가람그린 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴정 가람그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~65 ~70
2017 20,350 23,550 .
2016 . 21,300 .
2015 17,300 21,767 21,720
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.21 Min. :2015-03-14 Min. :17300
1st Qu.:61.55 1st Qu.:2015-05-11 1st Qu.:20700
Median :64.35 Median :2015-08-19 Median :21300
Mean :61.79 Mean :2016-01-29 Mean :21429
3rd Qu.:65.02 3rd Qu.:2017-02-02 3rd Qu.:22800
Max. :65.02 Max. :2017-05-29 Max. :23700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 20,700 2017-05-29 11
65 23,700 2017-04-19 8
70 22,800 2015-05-13 9
22,800 2015-11-20 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가람그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:27:41 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 가람그린 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 금상예림(2004) / 부산광역시 사하구 장평로443번길 5 (괴정동,금상예림)
  2. 75m - 혜신타워(2012) / 부산광역시 사하구 괴정로231번길 11 (괴정동)
  3. 103m - 더월드(2013) / 부산광역시 사하구 괴정로 213 (괴정동,더 월드)
  4. 105m - 괴정웰메이드홈(2017) / 부산광역시 사하구 괴정로231번길 19 (괴정동)
  5. 113m - 한성(1978) / 부산광역시 사하구 괴정로 234 (괴정동,한성아파트)
  6. 137m - 승경하이츠(2002) / 부산광역시 사하구 괴정로 212 (괴정동,승경하이츠)
  7. 157m - 남양빌리지(2002) / 부산광역시 사하구 괴정로 210 (괴정동,남양빌리지)
  8. 159m - 괴정동천아하늘정원2차(2016) / 부산광역시 사하구 장평로449번길 26 (괴정동)
  9. 161m - 신동양(1979) / 부산광역시 사하구 낙동대로 265 (괴정동,신동양아파트)
  10. 170m - 신동양(1979) / 부산광역시 사하구 장평로450번길 12 (괴정동,신동양아파트)
  11. 188m - 괴정동568-10공동주택(최중호)(1975)
  12. 208m - 삼익(1978)
  13. 229m - 월드빌리지(2002)
  14. 231m - 사남신익(1992)
  15. 239m - 일동지에닌(2004)
  16. 245m - 태화(1975)
  17. 261m - 금일아트빌(2000)
  18. 268m - JPark(2017)
  19. 273m - 정우아트빌(2001)
  20. 293m - 사하빌라(2000)
  21. 293m - 대양그린힐(2003)
  22. 325m - 부경솔리드나(2002)
  23. 338m - 부경솔리드가(2002)
  24. 349m - 자유(1982)
  25. 353m - 성진오벨리스크(2001)
  26. 354m - 노블레스(764-11)(2003)
  27. 356m - 협진태양(1981)
  28. 369m - 우방빌라트(2003)
  29. 373m - 강진노블레스(2004)
  30. 394m - 괴정경동메르빌(2006)
  31. 425m - 우신타워(1989)
  32. 441m - 천일로얄(1982)
  33. 445m - 한아루시빌(2004)
  34. 448m - 화원레샹스(2004)
  35. 455m - 화목하이츠빌(2002)
  36. 455m - 보해이브빌(2013)
  37. 464m - 남정해바라기(1984)
  38. 465m - 영신목화(1984)
  39. 481m - 진동선빌라(1995)
  40. 484m - 동덕(1987)
  41. 495m - 투윈빌리지(2002)
  42. 498m - 유성해네스타워(2019)





요약 리포트

데이터 기반 가람그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-05-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 20,700만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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