데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 JPark 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴정 JPark 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60
2021 42,500
2020 33,450
2019 28,050
2018 24,702
2017 24,247
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.91 Min. :2017-08-19 Min. :23510
1st Qu.:58.91 1st Qu.:2017-10-12 1st Qu.:24200
Median :58.91 Median :2018-01-13 Median :24500
Mean :59.07 Mean :2018-08-27 Mean :26985
3rd Qu.:59.28 3rd Qu.:2019-11-14 3rd Qu.:28000
Max. :59.28 Max. :2021-05-20 Max. :42500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 42,500 2021-05-20 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 JPark 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 16:29:16 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 JPark 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 협진태양(1981) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 34 (괴정동,협진태양아파트)
  2. 121m - 월드빌리지(2002) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 104 (괴정동,월드빌리지)
  3. 158m - 한성(1978) / 부산광역시 사하구 괴정로 234 (괴정동,한성아파트)
  4. 183m - 신동양(1979) / 부산광역시 사하구 장평로450번길 12 (괴정동,신동양아파트)
  5. 198m - 천일로얄(1982) / 부산광역시 사하구 괴정로 270 (괴정동,천일로얄아파트)
  6. 201m - 영신목화(1984) / 부산광역시 사하구 사하로141번길 50 (괴정동)
  7. 205m - 남정해바라기(1984) / 부산광역시 사하구 괴정로270번길 14 (괴정동,남정해바라기맨션)
  8. 212m - 혜신타워(2012) / 부산광역시 사하구 괴정로231번길 11 (괴정동)
  9. 225m - 우신타워(1989) / 부산광역시 사하구 사하로141번나길 35-4 (괴정동)
  10. 225m - 신동양(1979) / 부산광역시 사하구 낙동대로 265 (괴정동,신동양아파트)
  11. 231m - 괴정웰메이드홈(2017)
  12. 233m - 진동선빌라(1995)
  13. 243m - 괴정신동화(1996)
  14. 249m - 투윈빌리지(2002)
  15. 268m - 가람그린(2015)
  16. 271m - 자유(1982)
  17. 290m - 한일하나로(1985)
  18. 306m - 삼정부영(1983)
  19. 310m - 괴정경동메르빌(2006)
  20. 333m - 국제(1985)
  21. 341m - 금상예림(2004)
  22. 351m - 금일아트빌라(2001)
  23. 356m - 삼풍(1978)
  24. 359m - 유성해네스타워(2019)
  25. 368m - 더월드(2013)
  26. 369m - 새괴정협진태양(1985)
  27. 378m - 아람(2013)
  28. 382m - 괴정협성휴포레(2016)
  29. 382m - 화원레샹스(2004)
  30. 391m - 승경하이츠(2002)
  31. 396m - 사남신익(1992)
  32. 398m - 화목하이츠빌(2002)
  33. 402m - 괴정동천아하늘정원2차(2016)
  34. 409m - 동조신현트레빌(2003)
  35. 410m - 성진오벨리스크(2001)
  36. 413m - 남양빌리지(2002)
  37. 413m - 새괴정화신(1981)
  38. 415m - 새괴정협진태양(1985)
  39. 431m - 럭키(484-2)(1984)
  40. 433m - 금일아트빌(2000)
  41. 435m - 괴정동그린시티(2016)
  42. 442m - 예그린숲(2015)
  43. 444m - 새보람더존빌(2004)
  44. 453m - 괴정동568-10공동주택(최중호)(1975)
  45. 454m - 에르모사(2012)
  46. 458m - 삼익(1978)
  47. 460m - 영원베네스트(2017)
  48. 466m - 대양그린힐(2003)
  49. 485m - 창우블루빌(2005)
  50. 486m - 사하빌라(2000)
  51. 490m - 보해이브빌(2013)
  52. 493m - 괴정어반푸르지오(2019)
  53. 496m - 일동지에닌(2004)





요약 리포트

데이터 기반 JPark 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-20(5층, 42,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 42,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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