괴정동천아하늘정원2차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.06 Update)
2025-11-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 괴정동천아하늘정원2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 11월 06일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“괴정동천아하늘정원2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 장평로449번길 26
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 550-7 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 80 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 4억 |
| 2024 | . | 4.5억 |
| 2022 | 4.78억 | 4.9억 |
| 2021 | . | 6.55억 |
| 2020 | 4.45억 | 5.52억 |
| 2019 | 2.57억 | 3.82억 |
| 2018 | 2.02억 | 3.85억 |
| 2017 | . | 2.76억 |
| 2016 | 1.79억 | 2.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.54 | Min. :2016-07-04 | Min. :17600 | |
| 1st Qu.:79.36 | 1st Qu.:2016-10-07 | 1st Qu.:27830 | |
| Median :79.36 | Median :2017-02-27 | Median :29000 | |
| Mean :76.03 | Mean :2018-03-13 | Mean :33413 | |
| 3rd Qu.:79.36 | 3rd Qu.:2019-08-27 | 3rd Qu.:38500 | |
| Max. :79.81 | Max. :2025-11-04 | Max. :65500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 4.9억 | 2020-11-09 | 12 |
| 80 | 6.55억 | 2021-03-19 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 괴정동천아하늘정원2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[사하구] 괴정동천아하늘정원2차 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FjA154_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-04 | 49.54 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2020-11-09 | 49.54 | 12 | 4.9억 ▲ |
| 2020-06-13 | 49.54 | 14 | 4억 ▲ |
| 2019-10-05 | 49.54 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2018-02-27 | 49.54 | 13 | 2억 ▲ |
| 2016-08-04 | 49.54 | 10 | 1.8억 - |
| 2016-07-24 | 49.54 | 12 | 1.8억 - |
| 2016-07-15 | 49.54 | 14 | 1.8억 - |
| 2016-07-12 | 49.54 | 13 | 1.8억 - |
| 2016-07-04 | 49.54 | 9 | 1.8억 |
전용79.36~79.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 79.36 | 8 | 4억 ▼ |
| 2024-12-04 | 79.36 | 9 | 4.5억 - |
| 2024-08-06 | 79.36 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2022-12-17 | 79.36 | 11 | 4.9억 ▼ |
| 2021-03-19 | 79.36 | 7 | 6.5억 - |
| 2020-11-21 | 79.36 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2020-11-03 | 79.36 | 12 | 6억 - |
| 2020-11-02 | 79.81 | 3 | 6억 - |
| 2020-10-15 | 79.36 | 7 | 6억 ▲ |
| 2020-09-25 | 79.81 | 8 | 5.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
괴정동천아하늘정원2차 아파트 가 위치한 사하구 근방 1km 범위 내 총 133 개 아파트
삼익 기존 1978 년
금상예림 기존 2004 년
일동지에닌 기존 2004 년
더월드 준신축 2013 년
금일아트빌 기존 2000 년
사하역비스타동원 신축 2021 년
사하빌라 기존 2000 년
가람그린 준신축 2015 년
대양그린힐 기존 2003 년
괴정동568-10공동주택(최중호) 기존 1975 년
부경솔리드102동 기존 2002 년
괴정웰메이드홈 준신축 2017 년
태화 기존 1975 년
남양빌리지 기존 2002 년
승경하이츠 기존 2002 년
부경솔리드101동 기존 2002 년
혜신타워 준신축 2012 년
신동양 기존 1980 년
노블레스(764-11) 기존 2003 년
노블레스(764-112) 기존 2003 년
우방빌라트 기존 2003 년
정우아트빌 기존 2001 년
신동양 기존 1979 년
강진노블레스 기존 2004 년
한성 기존 1978 년
성진오벨리스크 기존 2001 년
한아루시빌 기존 2004 년
동덕 기존 1987 년
사남신익 기존 1992 년
자유 기존 1982 년
월드빌리지 기존 2002 년
보해이브빌 준신축 2013 년
JPark 준신축 2017 년
괴정한신 기존 1997 년
나산리츠빌라 기존 2002 년
가람리버빌 기존 2007 년
성림 기존 1992 년
화원레샹스 기존 2004 년
화목하이츠빌 기존 2002 년
은하(1076-19) 기존 1982 년
미광 기존 1983 년
은하 기존 1982 년
힐스테이트사하역 신축 2022 년
동진그린힐 기존 1995 년
천일로얄 기존 1982 년
한우 기존 1980 년
아람 준신축 2013 년
영원베네스트아파트 준신축 2017 년
부일홈퓨처 기존 2004 년
유성해네스타워 준신축 2019 년
협진태양 기존 1981 년
진흥 기존 1983 년
한우5동 기존 1980 년
남정해바라기 기존 1984 년
괴정경동메르빌 기존 2006 년
금일아트빌라 기존 2001 년
창우블루빌 기존 2005 년
영신목화 기존 1984 년
오성 기존 1983 년
투윈빌리지 기존 2002 년
새보람더존빌 기존 2004 년
마마 기존 1979 년
진동선빌라 기존 1995 년
우신타워아파트 기존 1989 년
한마음 기존 2003 년
괴정자유3 기존 1997 년
정림 기존 1983 년
괴정신동화 기존 1996 년
성경로즈힐1차-102 기존 2002 년
성경로즈힐1-103 기존 2002 년
성경로즈힐(1차)-101 기존 2001 년
세운 기존 1984 년
예그린숲 준신축 2015 년
송곡 기존 1986 년
금호 기존 1984 년
화신 기존 1980 년
신화프라자 기존 2003 년
삼정부영 기존 1983 년
크로바 기존 1981 년
한일하나로 기존 1985 년
괴정협성휴포레아파트 준신축 2016 년
국제 기존 1985 년
대동아람아파트 기존 1981 년
소라 기존 1978 년
괴정자유2차 기존 1997 년
괴정어반푸르지오 준신축 2019 년
수양파크 기존 1984 년
럭키(484-2) 기존 1984 년
사하오성빌라맨션 기존 1988 년
동조신현트레빌 기존 2003 년
당리에덴동산타운 기존 1989 년
장미 기존 1986 년
괴정동그린시티 준신축 2016 년
새괴정화신 기존 1981 년
일성아이앤유 준신축 2018 년
행복힐하임(341-14) 준신축 2011 년
삼풍 기존 1978 년
대암가든 기존 1984 년
신대우빌라트 기존 1995 년
동아빌 준신축 2015 년
협진태양 기존 1982 년
대암가든 기존 1985 년
대명아트빌 기존 2002 년
새괴정협진태양 기존 1985 년
아람2차 준신축 2016 년
두산하이빌 기존 2002 년
그리심힐102 준신축 2016 년
당리신익 기존 1992 년
동조리젠시타워 기존 2003 년
IDS아델하임 준신축 2017 년
호암르네상스 기존 2004 년
에르모사 준신축 2012 년
삼성타워맨션 기존 1991 년
대근 기존 2003 년
괴정엔스타 준신축 2011 년
럭스하이츠 준신축 2015 년
신평협성엠파이어 준신축 2012 년
엑셀리움 준신축 2012 년
기정 기존 2002 년
신동아(320-31) 기존 1983 년
천아하늘정원 기존 2005 년
벽산으뜸 기존 1992 년
청솔맨션 기존 1984 년
괴정동원 기존 1983 년
효산센터빌 기존 2009 년
소라 기존 1980 년
신평한성임호 기존 1993 년
신동아(330-4) 기존 1983 년
괴정신동아파밀리에 신축 2020 년
경성리치W 기존 2005 년
삼경 기존 1985 년
정우빌라 기존 2003 년
부영 기존 1982 년
요약 리포트
데이터 기반
괴정동천아하늘정원2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 79.4㎡입니다.
❓ 괴정동천아하늘정원2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 괴정동천아하늘정원2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 괴정동천아하늘정원2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 사하구 괴정동 550-7 괴정동천아하늘정원2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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