데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 덕천동에 위치한 삼진 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“덕천 삼진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~60 ~65
2021 . 35,500 39,180
2020 25,000 21,300 27,568
2019 19,900 17,100 22,200
2018 19,000 . 21,271
2017 19,000 18,300 20,233
2016 14,867 13,767 16,945
2015 12,750 13,312 15,737
2014 . 11,750 13,596
2013 . . 13,654
2012 . 11,283 13,083
2011 . 10,967 11,896
2010 . 7,812 9,215
2009 7,125 6,400 7,471
2008 . 6,825 7,720
2007 . 5,500 8,700
2006 6,900 6,800 7,820
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.97 Min. :2006-03-16 Min. : 5500
1st Qu.:63.17 1st Qu.:2010-12-22 1st Qu.: 9576
Median :63.21 Median :2013-12-21 Median :13500
Mean :61.48 Mean :2014-01-08 Mean :14770
3rd Qu.:63.21 3rd Qu.:2016-08-23 3rd Qu.:17050
Max. :63.21 Max. :2021-08-26 Max. :41700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 25,000 2020-06-23 1
60 35,500 2021-06-18 3
65 41,700 2021-07-30 4
41,700 2021-07-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 20:39:32 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

덕천 삼진 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 대진상가(1981) / 부산광역시 북구 만덕대로 125 (덕천동)
  2. 159m - 목화(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로115번길 12 (덕천동,목화아파트)
  3. 176m - 목화(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로115번길 14 (덕천동,목화아파트)
  4. 180m - 한성(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로142번길 32 (덕천동,한성아파트)
  5. 199m - 덕천삼정그린코아(2007) / 부산광역시 북구 만덕대로155번길 15 (덕천동)
  6. 206m - 한성(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로142번길 31 (덕천동,한성아파트)
  7. 228m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로115번길 5 (덕천동,시영아파트)
  8. 230m - 부영벽산파라빌(2005) / 부산광역시 북구 만덕대로155번길 14 (덕천동,부영.벽산 파라빌)
  9. 236m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 의성로95번길 120 (덕천동,시영아파트)
  10. 245m - 덕천시영(1979) / 부산광역시 북구 의성로95번길 119 (덕천동,시영아파트)
  11. 252m - 일동파크맨션(1985)
  12. 264m - 소호(7동)(1984)
  13. 277m - 삼화(1983)
  14. 283m - 화목빌라(776-8)(2003)
  15. 291m - 덕천시영(1979)
  16. 297m - 소호(8동)(1984)
  17. 299m - 덕천시영(1979)
  18. 306m - 덕천시영(1979)
  19. 320m - 정남(1982)
  20. 322m - 동성(1982)
  21. 325m - 소호(8동)(1984)
  22. 334m - 미진골든빌라(1992)
  23. 357m - 덕천시영(1979)
  24. 367m - 덕천시영(1979)
  25. 375m - 승산벽산(1992)
  26. 382m - 미진파크맨션(1986)
  27. 394m - 덕천대성(1981)
  28. 419m - 덕화(1985)
  29. 422m - 한옥아트빌라(395-7)(2004)
  30. 424m - 부원(1983)
  31. 424m - 덕천시영(1979)
  32. 425m - 덕천시영(1979)
  33. 432m - 대방(1993)
  34. 434m - 한효(1979)
  35. 450m - 롯데(2004)
  36. 474m - 청우파크맨션(1993)
  37. 488m - 기비골마을(1994)
  38. 497m - 덕천주공1(1991)





요약 리포트

데이터 기반 삼진 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-18(3층, 35,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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