데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 덕천동에 위치한 미진파크맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“덕천 미진파크맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~60 ~55
2022 12,800 . .
2021 11,150 . .
2019 9,750 . .
2016 10,600 . .
2015 9,150 . .
2014 9,490 9,300 .
2012 . 7,600 .
2011 . . 7,600
2010 6,170 . .
2009 5,300 . .
2008 . 4,700 .
2007 4,800 5,300 .
2006 4,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.91 Min. :2006-04-16 Min. : 4700
1st Qu.:60.93 1st Qu.:2010-07-23 1st Qu.: 5450
Median :60.93 Median :2012-02-25 Median : 7600
Mean :61.66 Mean :2013-08-18 Mean : 7945
3rd Qu.:64.74 3rd Qu.:2015-12-20 3rd Qu.:10050
Max. :64.74 Max. :2022-08-10 Max. :12800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 7,600 2011-12-05 5
60 9,300 2014-05-07 5
65 12,800 2022-08-10 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미진파크맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 18 05:42:43 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

덕천 미진파크맨션 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 한옥아트빌라(395-7)(2004) / 부산광역시 북구 만덕대로142번가길 68 (덕천동)
  2. 64m - 부원(1983) / 부산광역시 북구 만덕3로16번길 32 (덕천동,부원아파트)
  3. 88m - 덕화(1985) / 부산광역시 북구 만덕3로16번길 29 (만덕동)
  4. 135m - 승산벽산(1992) / 부산광역시 북구 만덕3로16번길 51 (덕천동,벽산 아파트)
  5. 158m - 벽산라인훼미리(1994) / 부산광역시 북구 만덕대로178번길 29 (만덕동,벽산라인훼미리타운)
  6. 172m - 부영벽산파라빌(2005) / 부산광역시 북구 만덕대로155번길 14 (덕천동,부영.벽산 파라빌)
  7. 236m - 덕천삼정그린코아(2007) / 부산광역시 북구 만덕대로155번길 15 (덕천동)
  8. 284m - 한성(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로142번길 31 (덕천동,한성아파트)
  9. 313m - 동남뷰(2015) / 부산광역시 북구 만덕1로104번가길 16 (만덕동,동남뷰)
  10. 315m - 화목빌라(776-8)(2003) / 부산광역시 북구 덕천로 149-1 (덕천동,화목빌라)
  11. 322m - 정남(1982)
  12. 360m - 만덕대진(1979)
  13. 362m - 한성(1983)
  14. 362m - 기비골마을(1994)
  15. 362m - 일동파크맨션(1985)
  16. 382m - 삼진(1980)
  17. 384m - 벽산라인타운(1998)
  18. 453m - 롯데(2004)
  19. 455m - 만덕현대(1997)
  20. 460m - 협성파크(1997)
  21. 464m - 동일(1998)
  22. 478m - 대진상가(1981)





요약 리포트

데이터 기반 미진파크맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-05-07(5층, 9,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-08-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 12,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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