데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 온천동에 위치한 스파맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“온천 스파맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 85 130 140
2023 4.65억 . .
2022 4.8억 . .
2021 3.79억 . .
2020 2.95억 3억 .
2019 2.6억 3.29억 .
2018 2.72억 3억 .
2017 2.5억 2.95억 .
2016 2.44억 2.46억 .
2014 1.87억 2.45억 .
2012 1.69억 . .
2011 1.75억 . 2.4억
2010 1.4억 . .
2009 1.23억 1.2억 .
2008 1.35억 2.11억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.99 Min. :2008-02-13 Min. :11600
1st Qu.: 81.99 1st Qu.:2011-05-11 1st Qu.:17588
Median : 81.99 Median :2016-06-21 Median :25000
Mean :100.66 Mean :2015-09-17 Mean :25098
3rd Qu.:127.98 3rd Qu.:2019-11-18 3rd Qu.:30375
Max. :138.97 Max. :2023-01-31 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 4.9억 2022-03-21 12
130 3.4억 2017-04-05 10
3.4억 2019-11-18 9
140 2.4억 2011-10-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 스파맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 11 17:03:20 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온천 스파맨션 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 온천삼정그린코아더베스트(2019) / 부산광역시 동래구 중앙대로1493번길 16 (온천동)
  2. 60m - SK허브올리브(2006) / 부산광역시 동래구 금강공원로 2 (온천동,온천장 SK HUB olive)
  3. 86m - 영산무지개타운(1993) / 부산광역시 동래구 금강공원로 13 (온천동)
  4. 89m - 위너비타(2003) / 부산광역시 동래구 온천장로 102 (온천동,온천동 위너비타)
  5. 107m - 협성스카이라인80(2004) / 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 14-12 (온천동,협성스카이라인80)
  6. 174m - KH파인우스(2019) / 부산광역시 동래구 온천장로 75 (온천동,KH파인우스)
  7. 181m - 동래창덕더파크(2018) / 부산광역시 동래구 온천장로 110-1 (온천동)
  8. 195m - 케이에이치마이우스(2016) / 부산광역시 동래구 금강공원로 27 (온천동)
  9. 199m - 신화하니엘더라임(2017) / 부산광역시 동래구 금강로106번길 41 (온천동,신화하니엘 더 라임)
  10. 213m - 금정(1977) / 부산광역시 금정구 오시게로 4 (부곡동)
  11. 218m - SG이너스Ⅱ(2014)
  12. 221m - 포르투나(2019)
  13. 226m - 온천동산들파르테(2015)
  14. 231m - 르메이에르동래타운(2005)
  15. 236m - 부호하이츠(2003)
  16. 272m - 벽산아스타(2008)
  17. 272m - 로얄캐슬(2016)
  18. 273m - 반도(1984)
  19. 280m - 온천빌(2002)
  20. 298m - 온천동한진스카이뷰(2019)
  21. 303m - 협성(1981)
  22. 319m - 온천동유림노르웨이숲(2018)
  23. 320m - 새온천협성(1984)
  24. 327m - 씨티포레(2018)
  25. 328m - 전원파크뷰(2003)
  26. 329m - 금강빌(2013)
  27. 355m - 센스(2005)
  28. 359m - 일성아이앤유2차(2016)
  29. 367m - 온천지음(2017)
  30. 373m - 훼밀리빌라트(2003)
  31. 375m - 용진스타티스(2013)
  32. 379m - 부곡협성(1987)
  33. 381m - 초원시티빌(2013)
  34. 400m - 홍림그린피아(2013)
  35. 402m - 온천리젠시타워(2015)
  36. 403m - 일성아이앤유(2014)
  37. 404m - 송오레스트빌(2002)
  38. 409m - 해피타운(2004)
  39. 417m - 미소드리움부곡1차(2016)
  40. 420m - 대신강변타워(2000)
  41. 422m - 초원스마트빌(2013)
  42. 425m - 은우아일레(2017)
  43. 436m - 행운빌라트(2002)
  44. 437m - 블루오션(2011)
  45. 440m - 성완아이렉스(2003)
  46. 451m - 부곡아름채(2019)
  47. 459m - 골든팰리스(2014)
  48. 463m - 영화(1983)
  49. 465m - 세진베스트빌(2003)
  50. 476m - 금정산태진팰리스2차(2017)
  51. 478m - 해창쁘띠메종(2015)
  52. 483m - 온천장역삼정그린코아(2014)
  53. 485m - 국제그린(1996)
  54. 488m - 명륜동SK뷰(2006)
  55. 494m - 정우골든시티(2019)
  56. 498m - 드림아트온(2017)





요약 리포트

데이터 기반 스파맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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