온천동 벽산아스타 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 벽산아스타 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 27일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총648세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 4.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.09% 대비 ▲30% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 32.6%, 동래구에서는 상위 32.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.09% 대비 ▲30% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“온천 벽산아스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 648 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
- 사용승인일 2008년 02월 21일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 온천동 178-7 벽산 아스타 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 135 | 140 | 175 | 200 | 225 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.01억 | 6.03억 | 5.85억 | 6.17억 | . | . | . |
| 2024 | 5.72억 | 6억 | . | 7.18억 | . | . | . |
| 2023 | 4.54억 | 6.23억 | . | 6.3억 | 8.06억 | . | . |
| 2022 | 6.25억 | . | . | . | . | . | . |
| 2021 | 5.9억 | 7.83억 | 7.42억 | 7.7억 | 7억 | . | . |
| 2020 | 4.37억 | 5.18억 | 4.91억 | 5.14억 | 6.21억 | 13.5억 | . |
| 2019 | 3.82억 | 4.44억 | 5.35억 | 4.72억 | 6.42억 | . | . |
| 2018 | 3.92억 | 4.58억 | 5.35억 | 5.29억 | 6.12억 | . | . |
| 2017 | 4.12억 | 4.72억 | 5.11억 | 4.82억 | 6.46억 | . | . |
| 2016 | 3.57억 | 4.35억 | 4.61억 | 4.55억 | 6.1억 | . | . |
| 2015 | 3.45억 | 4.1억 | 4.4억 | 4.31억 | 5.45억 | . | . |
| 2014 | 3.34억 | 3.94억 | 4.52억 | 4.22억 | 5.46억 | . | . |
| 2013 | 3.18억 | 3.87억 | 4.3억 | 5.5억 | . | . | . |
| 2012 | 3.17억 | 4.12억 | 4.45억 | 5.54억 | 6.44억 | 11.08억 | 19.93억 |
| 2011 | 3.27억 | 4.82억 | 5.51억 | 5.73억 | 7.03억 | . | . |
| 2010 | 3.02억 | 4.74억 | . | 5.52억 | 7.71억 | 16.89억 | 19.93억 |
| 2009 | 3.4억 | 4.75억 | 5.34억 | 5.41억 | 7억 | 16.89억 | . |
| 2008 | 3.51억 | 5.08억 | . | 5.79억 | 7.4억 | . | 19.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.81 | Min. :2008-02-25 | Min. : 25000 | |
| 1st Qu.:117.78 | 1st Qu.:2009-03-13 | 1st Qu.: 41092 | |
| Median :119.30 | Median :2011-04-29 | Median : 47869 | |
| Mean :119.97 | Mean :2013-01-03 | Mean : 48821 | |
| 3rd Qu.:134.90 | 3rd Qu.:2015-11-01 | 3rd Qu.: 53681 | |
| Max. :223.11 | Max. :2025-09-25 | Max. :199330 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7억 | 2024-08-31 | 47 |
| 120 | 9.1억 | 2021-07-09 | 38 |
| 135 | 8.13억 | 2021-06-17 | 44 |
| 140 | 8.9억 | 2021-06-29 | 32 |
| 175 | 9.5억 | 2023-12-03 | 49 |
| 200 | 16.89억 | 2009-02-09 | 51 |
| 200 | 16.89억 | 2010-04-01 | 52 |
| 225 | 19.93억 | 2008-03-11 | 51 |
| 225 | 19.93억 | 2010-04-01 | 51 |
| 225 | 19.93억 | 2012-05-24 | 51 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산아스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 온천 벽산아스타 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.815~84.976㎡ 최근 실거래 내역 (총 256건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 84.976 | 28 | 5.5억 ▲ |
| 2025-09-09 | 84.976 | 34 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-24 | 84.976 | 25 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.815 | 36 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.976 | 26 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.976 | 11 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-29 | 84.976 | 47 | 5억 ▼ |
| 2024-08-31 | 84.815 | 47 | 7억 ▲ |
| 2024-05-09 | 84.976 | 33 | 5.7억 - |
| 2024-05-07 | 84.976 | 45 | 5.7억 |
전용117.778~117.908㎡ 최근 실거래 내역 (총 371건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 117.908 | 27 | 6.4억 - |
| 2025-07-04 | 117.908 | 47 | 6.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 117.778 | 35 | 5.5억 ▼ |
| 2024-12-02 | 117.778 | 41 | 6억 ▲ |
| 2024-10-19 | 117.778 | 24 | 5.6억 ▼ |
| 2024-10-18 | 117.778 | 23 | 6.1억 ▲ |
| 2024-08-31 | 117.908 | 20 | 6억 - |
| 2024-08-26 | 117.778 | 37 | 6억 ▲ |
| 2024-08-23 | 117.778 | 23 | 5.8억 ▲ |
| 2024-03-16 | 117.778 | 6 | 5.7억 |
전용119.303~119.932㎡ 최근 실거래 내역 (총 315건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 119.303 | 28 | 5.6억 ▼ |
| 2025-08-06 | 119.932 | 34 | 6.4억 ▲ |
| 2025-07-24 | 119.932 | 21 | 6.3억 ▲ |
| 2025-07-14 | 119.932 | 9 | 5.7억 ▼ |
| 2025-04-01 | 119.932 | 28 | 5.9억 ▼ |
| 2024-06-18 | 119.932 | 34 | 7억 ▲ |
| 2024-02-03 | 119.932 | 7 | 5.8억 ▼ |
| 2023-06-18 | 119.932 | 28 | 6.8억 ▲ |
| 2023-05-23 | 119.303 | 33 | 5.8억 ▼ |
| 2021-11-03 | 119.303 | 5 | 7.4억 |
전용134.903㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 134.903 | 25 | 5.8억 ▼ |
| 2021-09-13 | 134.903 | 4 | 7.6억 ▲ |
| 2021-08-09 | 134.903 | 10 | 7.5억 ▼ |
| 2021-06-17 | 134.903 | 44 | 8.1억 ▲ |
| 2021-02-12 | 134.903 | 21 | 6.4억 ▲ |
| 2020-10-23 | 134.903 | 41 | 5.4억 ▲ |
| 2020-10-22 | 134.903 | 5 | 4.4억 ▼ |
| 2020-10-12 | 134.903 | 16 | 5.1억 ▼ |
| 2020-08-19 | 134.903 | 32 | 5.2억 - |
| 2020-08-17 | 134.903 | 38 | 5.2억 |
전용135.818㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 135.818 | 44 | 5.8억 ▼ |
| 2025-02-08 | 135.818 | 33 | 6억 ▼ |
| 2021-08-20 | 135.818 | 36 | 8.2억 ▲ |
| 2021-06-07 | 135.818 | 20 | 7.4억 ▼ |
| 2021-06-04 | 135.818 | 26 | 7.6억 ▲ |
| 2020-10-31 | 135.818 | 18 | 5억 ▲ |
| 2020-09-15 | 135.818 | 30 | 4.6억 ▼ |
| 2020-02-22 | 135.818 | 27 | 4.8억 ▲ |
| 2019-09-28 | 135.818 | 24 | 4.3억 ▼ |
| 2018-08-06 | 135.818 | 13 | 5억 |
전용136.896㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 136.896 | 10 | 6.9억 ▲ |
| 2025-01-23 | 136.896 | 26 | 6억 ▼ |
| 2024-02-01 | 136.896 | 15 | 8.4억 ▲ |
| 2024-01-15 | 136.896 | 6 | 6억 ▼ |
| 2023-06-07 | 136.896 | 27 | 6.3억 ▼ |
| 2021-10-07 | 136.896 | 10 | 7.3억 ▼ |
| 2021-06-29 | 136.896 | 32 | 8.9억 ▲ |
| 2021-02-15 | 136.896 | 15 | 6.8억 ▲ |
| 2020-11-13 | 136.896 | 24 | 6.3억 ▲ |
| 2020-08-18 | 136.896 | 47 | 5.7억 |
전용171.484㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-03 | 171.484 | 49 | 9.5억 ▲ |
| 2023-10-15 | 171.484 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2023-09-24 | 171.484 | 6 | 7.2억 ▲ |
| 2021-05-27 | 171.484 | 6 | 7억 - |
| 2020-11-08 | 171.484 | 44 | 7억 ▲ |
| 2020-10-28 | 171.484 | 19 | 6.3억 - |
| 2020-10-14 | 171.484 | 35 | 6.3억 ▲ |
| 2020-06-26 | 171.484 | 13 | 5.7억 ▼ |
| 2020-05-09 | 171.484 | 45 | 5.9억 ▲ |
| 2020-04-28 | 171.484 | 27 | 5.7억 |
전용196.972㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-31 | 196.972 | 52 | 13.5억 ▲ |
| 2012-06-25 | 196.972 | 52 | 11.1억 ▼ |
| 2010-04-01 | 196.972 | 52 | 16.9억 - |
| 2009-02-09 | 196.972 | 51 | 16.9억 |
전용222.894㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-05-24 | 222.894 | 51 | 19.9억 - |
| 2010-04-01 | 222.894 | 51 | 19.9억 |
전용223.108㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2008-03-11 | 223.108 | 51 | 19.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
온천 벽산아스타 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 69 개 아파트
온천동유림노르웨이숲 준신축 2018 년
협성스카이라인80 기존 2004 년
KH파인우스 준신축 2019 년
동래3차SK뷰 신축 2021 년
신화하니엘더라임 준신축 2017 년
훼밀리빌라트 기존 2003 년
케이에이치마이우스 준신축 2016 년
스파맨션 기존 1987 년
온천동한진스카이뷰 준신축 2019 년
SK허브올리브 기존 2006 년
반도 기존 1984 년
홍림그린피아 준신축 2013 년
온천삼정그린코아더베스트 준신축 2019 년
SG이너스Ⅱ 준신축 2014 년
위너비타 기존 2003 년
금정 기존 1977 년
은우아일레 준신축 2017 년
더샵동래 신축 2023 년
명륜동SK뷰 기존 2006 년
명륜동힐스테이트 준신축 2018 년
힐스테이트명륜트라디움 신축 2022 년
동래창덕더파크 준신축 2018 년
동백그린숲 준신축 2018 년
용진스타티스7차 준신축 2019 년
새온천협성 기존 1984 년
르메이에르동래타운 기존 2005 년
목영해돋이 기존 2005 년
포르투나 준신축 2019 년
신화타워 기존 1999 년
청은빌라트 기존 2002 년
온천프라자 기존 1996 년
온천리젠시타워 준신축 2015 년
부곡아름채 준신축 2019 년
동래센트럴파크 준신축 2016 년
동래퀸즈W 준신축 2015 년
성완아이렉스 기존 2003 년
행복한집 기존 2003 년
명륜2차아이파크1단지 준신축 2015 년
골든팰리스 준신축 2014 년
동래센트럴파크하이츠1차 준신축 2011 년
부곡동대동다숲 기존 2007 년
금정산태진팰리스2차 준신축 2017 년
온천장역삼정그린코아 준신축 2014 년
경보온천타워 기존 1994 년
드림아트온 준신축 2017 년
백리명가에덴 준신축 2015 년
금정산태진팰리스 준신축 2015 년
온천장역동원로얄듀크 준신축 2018 년
윤성리버티 준신축 2019 년
동래센트럴파크하이츠2차 준신축 2010 년
동래SK뷰2차 기존 2008 년
새온천 기존 1977 년
장전삼정그린코아더베스트 준신축 2018 년
무지개타운 기존 1986 년
쌍용예가 기존 2007 년
허브팰리스장전 준신축 2019 년
효산 기존 1984 년
재우카라디움 기존 2004 년
온천장해피투모로우 준신축 2019 년
동래SK뷰 기존 2006 년
온천아이브 준신축 2016 년
효림시티빌 기존 2003 년
삼익 기존 1978 년
반도맨션 기존 1985 년
명륜2차아이파크2단지 준신축 2015 년
행운아트빌 기존 2004 년
협진태양 기존 1980 년
보인빌라 기존 2002 년
명륜아이파크1단지 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
온천동 벽산아스타 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 50,050만 원 120㎡: 60,529만 원 140㎡: 58,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~120, ~135, ~140, ~175, ~200, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 벽산아스타 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산아스타 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 벽산아스타 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 온천동 178-7 벽산아스타 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~6.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 119.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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