데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 정구 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“남산 정구 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~65
2022 26,050 .
2021 26,500 .
2018 17,000 .
2017 24,500 .
2016 20,875 .
2015 20,700 16,700
2014 18,900 15,700
2011 15,000 .
2010 11,050 .
2009 12,688 .
2008 11,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.86 Min. :2008-03-03 Min. :10000
1st Qu.:83.28 1st Qu.:2010-10-14 1st Qu.:12700
Median :84.98 Median :2014-11-18 Median :17000
Mean :82.42 Mean :2014-07-29 Mean :17643
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2016-07-14 3rd Qu.:20700
Max. :84.98 Max. :2022-05-31 Max. :26800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 16,700 2015-07-24 6
85 26,800 2022-04-28 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정구 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 14 17:36:17 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 정구 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 아진펠리스(2015) / 부산광역시 금정구 학산로 22 (남산동)
  2. 48m - 미주빌리지(2004) / 부산광역시 금정구 학산로13번길 6 (남산동)
  3. 52m - 남산그린파크맨션(1997) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 3 (남산동,남산그린파크맨션)
  4. 59m - 태경그린빌(2003) / 부산광역시 금정구 학산로13번길 3 (남산동,태경그린빌)
  5. 63m - 벽송수피아(2011) / 부산광역시 금정구 학산로 24 (남산동,벽송수피아)
  6. 84m - 세진(2002) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 11 (남산동,세진아파트)
  7. 90m - 성화빌라트(2003) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 6 (남산동,성화빌라트)
  8. 96m - 기수빌라(1991) / 부산광역시 금정구 중앙대로2035번길 7 (남산동,기수빌라)
  9. 105m - 송림7차(2002) / 부산광역시 금정구 학산로21번길 15 (남산동,송림아파트)
  10. 115m - 한아빌리지(2001) / 부산광역시 금정구 학산로13번길 20 (남산동,한아빌리지)
  11. 120m - 경동(122-10)(1993)
  12. 140m - 건흥(2000)
  13. 145m - 경동(122-10)(1993)
  14. 157m - 아름베스트7차(2003)
  15. 165m - 동광세화맨션(1985)
  16. 178m - 남석빌라(1992)
  17. 191m - 성원빌라트(2001)
  18. 192m - 수민위즈빌(2003)
  19. 218m - 삼보하이빌(2003)
  20. 230m - 남촌빌라(2001)
  21. 233m - 남산천일로얄맨션(1986)
  22. 249m - 행복이가득한집(2004)
  23. 266m - 콜트힐(2001)
  24. 267m - 미화빌라(1993)
  25. 276m - 거성빌라(1993)
  26. 296m - 삼진빌라(2001)
  27. 301m - 남산삼전빌라(1993)
  28. 312m - 미화(1992)
  29. 354m - 남산하이츠타운(1997)
  30. 369m - 영화(1990)
  31. 387m - 왕신하이츠빌라(1993)
  32. 395m - 모아남산블루빌(2001)
  33. 397m - 더존빌(2004)
  34. 401m - 왕신하이츠빌라(1993)
  35. 407m - 남산파크빌리지(2002)
  36. 410m - 국제빌라(1992)
  37. 423m - 경원골든B동(2000)
  38. 430m - 신풍주택(1991)
  39. 432m - 태인빌라(1992)
  40. 435m - 럭키남산(1991)
  41. 462m - 경원A동(2000)
  42. 463m - 일신파크빌(2002)
  43. 465m - 해성(2001)
  44. 466m - 남산그린(1995)
  45. 467m - 삼성(1992)
  46. 471m - 석산5차(1990)
  47. 499m - 해성비발디(2006)





요약 리포트

데이터 기반 정구 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-04-28(9층, 26,800만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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