남산동 럭키남산 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 럭키남산 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 22일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총410세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.95% 대비 ▲12% (+0.24pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 74.9%, 금정구에서는 상위 74.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.95% 대비 ▲12% (+0.24pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“럭키남산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 410 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한전주택조합
- 사용승인일 1991년 08월 02일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 남산로37번길 52
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 115-30 럭키남산아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 2.07억 |
| 2024 | 2.21억 | 2.57억 |
| 2023 | 2.7억 | 2.55억 |
| 2022 | 2.79억 | 3.04억 |
| 2021 | 2.94억 | 2.96억 |
| 2020 | 2.27억 | 2.39억 |
| 2019 | 1.92억 | 2.32억 |
| 2018 | . | 2.52억 |
| 2017 | 2.48억 | 2.62억 |
| 2016 | 2.01억 | 2.33억 |
| 2015 | 1.91억 | 2.12억 |
| 2014 | 1.78억 | 1.98억 |
| 2013 | 1.63억 | 1.91억 |
| 2012 | 1.86억 | 1.97억 |
| 2011 | 1.82억 | 1.9억 |
| 2010 | 1.16억 | 1.45억 |
| 2009 | 1.16억 | 1.27억 |
| 2008 | 1.06억 | 1.27억 |
| 2007 | 1.05억 | 1.19억 |
| 2006 | 1억 | 1.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.30 | Min. :2006-01-17 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:83.52 | 1st Qu.:2009-06-14 | 1st Qu.:13000 | |
| Median :83.52 | Median :2013-12-28 | Median :19400 | |
| Mean :81.96 | Mean :2014-01-05 | Mean :18863 | |
| 3rd Qu.:83.61 | 3rd Qu.:2017-06-20 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :83.61 | Max. :2025-10-20 | Max. :32500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.94억 | 2021-11-20 | 11 |
| 85 | 3.25억 | 2022-05-27 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 럭키남산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 럭키남산 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 71.3 | 10 | 2.2억 - |
| 2024-10-31 | 71.3 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2023-08-01 | 71.3 | 13 | 2.7억 ▼ |
| 2022-07-30 | 71.3 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2022-04-01 | 71.3 | 13 | 2.7억 ▼ |
| 2021-11-20 | 71.3 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2020-12-01 | 71.3 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2020-11-21 | 71.3 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2020-10-30 | 71.3 | 10 | 2.3억 - |
| 2020-08-18 | 71.3 | 3 | 2.3억 |
전용83.52~83.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 369건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 83.61 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2025-10-04 | 83.61 | 1 | 2억 - |
| 2025-07-08 | 83.52 | 11 | 2억 ▼ |
| 2025-05-02 | 83.52 | 3 | 2.1억 - |
| 2025-04-21 | 83.52 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-24 | 83.61 | 3 | 2억 ▼ |
| 2024-11-06 | 83.61 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2024-08-19 | 83.61 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2024-08-09 | 83.61 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2024-04-30 | 83.52 | 10 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
럭키남산 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
석산6차 기존 1990 년
남산하이시티 준신축 2012 년
남산파크빌리지 기존 2002 년
세진에버그린A동 기존 2003 년
선경3 기존 1989 년
일신파크빌 기존 2002 년
남산삼전빌라 기존 1993 년
경동 기존 1993 년
남산하이츠타운 기존 1997 년
남산그린파크맨션 기존 1997 년
명승명가 기존 2006 년
거성리젠시 기존 2000 년
금광예다움 준신축 2016 년
삼한골든뷰 준신축 2014 년
삼성사원 기존 1992 년
수민위즈빌 기존 2003 년
청아리치타운 기존 2003 년
동보4차 기존 2002 년
삼성 기존 1992 년
청암 기존 2002 년
우남이채롬 기존 2006 년
남산하이츠 기존 2000 년
일신 기존 1990 년
구서신동아 기존 1997 년
우일아내트 준신축 2015 년
지성캐슬 준신축 2015 년
동일 기존 1986 년
엘리시움 준신축 2015 년
현대그레이스 기존 1994 년
구서우성 기존 1994 년
남산미네르빌 기존 2003 년
남산누리마을 준신축 2017 년
나경위너스 준신축 2018 년
금샘빌라(747-12) 기존 2001 년
해성체르니2차 기존 2007 년
선경1 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
남산동 럭키남산 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 20,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.5㎡입니다.
❓ 럭키남산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
럭키남산 아파트는 부산광역시 금정구 남산동 115-30번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 20일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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