남산동 남산하이츠타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 남산하이츠타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 16일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남산하이츠타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 중앙대로1985번길 32-6
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 61 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 120 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.55억 | 3억 | 3.1억 | . | 4.2억 |
| 2024 | 1.95억 | 3억 | . | 2.75억 | . |
| 2023 | 2.02억 | . | . | . | 4.6억 |
| 2022 | 2.06억 | 3.25억 | . | . | . |
| 2021 | 1.99억 | 3.2억 | . | . | . |
| 2020 | 1.84억 | 2.67억 | 3.47억 | 3.35억 | 3.65억 |
| 2019 | 1.93억 | 2.5억 | . | 3.47억 | 3.57억 |
| 2018 | 1.87억 | 2.73억 | 3.24억 | . | 3.65억 |
| 2017 | 1.92억 | 2.75억 | 3.14억 | 3.63억 | 3.55억 |
| 2016 | 1.75억 | 2.66억 | 3.2억 | 3.43억 | 3.44억 |
| 2015 | 1.67억 | 2.44억 | . | 2.83억 | 3.14억 |
| 2014 | 1.54억 | 2.2억 | 2.9억 | 2.84억 | 3.14억 |
| 2013 | 1.45억 | 2.14억 | . | 2.82억 | 2.93억 |
| 2012 | 1.47억 | 2.21억 | 2.73억 | 2.92억 | 3억 |
| 2011 | 1.36억 | 2.05억 | 2.35억 | 2.95억 | 2.09억 |
| 2010 | 0.98억 | 1.57억 | 1.74억 | 2.03억 | 2.1억 |
| 2009 | 0.86억 | 1.47억 | 1.79억 | 1.92억 | 1.68억 |
| 2008 | 0.83억 | 1.5억 | . | 1.85억 | 1.8억 |
| 2007 | 0.82억 | 1.53억 | 1.77억 | 1.9억 | 2.23억 |
| 2006 | 0.8억 | 1.35억 | 1.75억 | 1.7억 | 2.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-01-13 | Min. : 6900 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2010-06-01 | 1st Qu.:14900 | |
| Median : 84.57 | Median :2014-04-25 | Median :18750 | |
| Mean : 82.09 | Mean :2014-08-10 | Mean :19941 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2019-01-25 | 3rd Qu.:25250 | |
| Max. :140.57 | Max. :2025-09-14 | Max. :46000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.25억 | 2022-03-18 | 18 |
| 85 | 3.55억 | 2022-04-28 | 2 |
| 115 | 3.58억 | 2020-11-26 | 13 |
| 120 | 3.76억 | 2017-02-13 | 4 |
| 145 | 4.6억 | 2023-06-05 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남산하이츠타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 남산하이츠타운 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9~59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 180건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 59.95 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2024-12-05 | 59.95 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2024-10-15 | 59.95 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2023-09-23 | 59.95 | 19 | 2억 - |
| 2023-05-13 | 59.9 | 17 | 2억 ▼ |
| 2022-12-01 | 59.9 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2022-07-11 | 59.95 | 9 | 2억 - |
| 2022-06-27 | 59.95 | 1 | 2억 - |
| 2022-06-13 | 59.95 | 4 | 2억 - |
| 2022-05-03 | 59.95 | 10 | 2억 |
전용84.57~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-06 | 84.57 | 7 | 3억 - |
| 2024-02-08 | 84.95 | 13 | 3억 ▼ |
| 2022-11-23 | 84.57 | 7 | 3.2억 - |
| 2022-06-27 | 84.57 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2022-06-18 | 84.95 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2022-04-28 | 84.57 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2022-02-15 | 84.95 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2022-02-10 | 84.57 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2021-10-02 | 84.57 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2021-08-10 | 84.57 | 12 | 3.2억 |
전용113.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 113.53 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2020-11-30 | 113.53 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2020-11-26 | 113.53 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2018-01-17 | 113.53 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2017-06-28 | 113.53 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2017-03-22 | 113.53 | 2 | 3억 ▼ |
| 2017-01-11 | 113.53 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2016-11-07 | 113.53 | 9 | 3.2억 - |
| 2016-06-01 | 113.53 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2014-01-13 | 113.53 | 12 | 2.9억 |
전용117.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 117.55 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2024-03-05 | 117.55 | 12 | 3억 ▼ |
| 2020-11-21 | 117.55 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2020-10-31 | 117.55 | 7 | 3.5억 - |
| 2020-10-23 | 117.55 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2020-10-19 | 117.55 | 23 | 3.2억 ▲ |
| 2020-09-26 | 117.55 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2020-09-12 | 117.55 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2020-07-20 | 117.55 | 17 | 3.4억 - |
| 2020-07-10 | 117.55 | 19 | 3.4억 |
전용140.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 140.57 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2023-06-05 | 140.57 | 9 | 4.6억 ▲ |
| 2020-11-02 | 140.57 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2020-04-06 | 140.57 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2020-02-08 | 140.57 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2019-05-27 | 140.57 | 11 | 3.6억 - |
| 2018-11-21 | 140.57 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2017-01-05 | 140.57 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2016-08-29 | 140.57 | 5 | 3.2억 ▼ |
| 2016-02-12 | 140.57 | 10 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남산하이츠타운 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
명승명가 기존 2006 년
삼한골든뷰 준신축 2014 년
금광예다움 준신축 2016 년
경동 기존 1993 년
청아리치타운 기존 2003 년
삼성 기존 1992 년
동보4차 기존 2002 년
우남이채롬 기존 2006 년
남산그린파크맨션 기존 1997 년
수민위즈빌 기존 2003 년
석산6차 기존 1990 년
럭키남산 기존 1991 년
남산삼전빌라 기존 1993 년
남산하이시티 준신축 2012 년
선경3 기존 1989 년
남산파크빌리지 기존 2002 년
세진에버그린A동 기존 2003 년
구서신동아 기존 1997 년
일신파크빌 기존 2002 년
성원맨투로빌 기존 2004 년
동일 기존 1986 년
일신 기존 1990 년
선경1 기존 1985 년
꿈꾸는가 준신축 2017 년
구서협성엠파이어 준신축 2013 년
구서우성 기존 1994 년
금샘빌라(747-12) 기존 2001 년
산들파르테2차 준신축 2018 년
거성리젠시 기존 2000 년
동보2차 기존 2000 년
남산하이츠 기존 2000 년
현대그레이스 기존 1994 년
삼산 기존 1983 년
금화 기존 1981 년
삼성사원 기존 1992 년
우일아내트 준신축 2015 년
새한 기존 1983 년
태성캐슬 준신축 2018 년
지성캐슬 준신축 2015 년
산들파르테 준신축 2016 년
남산미네르빌 기존 2003 년
엘리시움 준신축 2015 년
남산누리마을 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
남산하이츠타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~120, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 남산하이츠타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 남산동 61 남산하이츠타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~3.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 14일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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