데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 삼성부곡 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“삼성부곡 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~50
2022 8,850 .
2021 7,100 .
2020 7,683 .
2017 8,487 7,000
2016 9,400 .
2015 7,450 7,400
2014 7,400 .
2013 7,000 .
2012 6,380 .
2011 6,300 .
2010 5,000 6,000
2009 5,025 .
2006 4,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.01 Min. :2006-10-21 Min. : 4000
1st Qu.:43.01 1st Qu.:2010-07-07 1st Qu.: 6000
Median :43.01 Median :2014-01-04 Median : 7000
Mean :43.40 Mean :2014-10-15 Mean : 6865
3rd Qu.:43.01 3rd Qu.:2017-07-22 3rd Qu.: 7800
Max. :48.89 Max. :2022-07-26 Max. :10450

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 10,450 2017-03-18 3
50 7,400 2015-11-17 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성부곡 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 5 07:02:55 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성부곡 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 부곡롯데캐슬디아망(2010) / 부산광역시 금정구 동부곡로15번길 76 (부곡동,부곡 롯데캐슬 디아망)
  2. 150m - 현대(1989) / 부산광역시 금정구 동부곡로27번길 85 (부곡동,현대아파트)
  3. 189m - 금양위스빌(101동)(2004) / 부산광역시 금정구 동부곡로27번길 38-7 (부곡동,금양위스빌(101동))
  4. 192m - 위스빌(2002) / 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 100 (부곡동,위스빌)
  5. 193m - 연막곡빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 동부곡로15번길 32 (부곡동,연막골빌라트)
  6. 240m - 한보타운(2007) / 부산광역시 금정구 동부곡로15번길 110 (부곡동,한보아파트)
  7. 272m - 신성타워팰리스(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 20 (부곡동)
  8. 293m - 해피투모로우(2009) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1622 (부곡동,해피 투모로우)
  9. 306m - 수정골든빌(2011) / 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 14 (부곡동,수정골든빌)
  10. 306m - 엘스퀘어(2017) / 부산광역시 금정구 부곡로 165 (부곡동,엘스퀘어)
  11. 310m - 부산대역삼정그린코아스카이동(2013)
  12. 323m - LG(1999)
  13. 325m - 부산대역삼정그린코아마운틴동(2013)
  14. 334m - 동원(1981)
  15. 361m - 부곡동푸르지오(2007)
  16. 389m - 부곡맨션(1979)
  17. 431m - 동원(1981)
  18. 475m - 해은빌리지(2014)
  19. 479m - 대우(1999)
  20. 488m - 동국쉐르빌(2014)





요약 리포트

데이터 기반 삼성부곡 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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