부곡동 부곡롯데캐슬디아망 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 부곡롯데캐슬디아망 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 11월 11일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총311세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.29% 대비 ▲50% (+0.64pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 80.3%, 금정구에서는 상위 80.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.29% 대비 ▲50% (+0.64pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부곡롯데캐슬디아망 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 311 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)롯데건설
- 사용승인일 2010년 01월 25일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 동부곡로15번길 76
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 970 부곡롯데캐슬디아망 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 4.11억 | 5.1억 | 6.55억 |
| 2024 | . | 4.46억 | . | . |
| 2023 | . | 4.85억 | 5.65억 | . |
| 2022 | 4.94억 | 4.85억 | 5.5억 | . |
| 2021 | 4.5억 | 4.2억 | 5.12억 | 6.88억 |
| 2020 | 3.89억 | 3.92억 | 4.65억 | 5.27억 |
| 2019 | . | 3.61억 | . | 5.07억 |
| 2018 | 3.65억 | . | 4.63억 | 5.2억 |
| 2017 | . | 3.87억 | 4.66억 | 5.18억 |
| 2016 | 3.19억 | 3.71억 | 4.31억 | 4.65억 |
| 2015 | 3.01억 | 3.23억 | 3.89억 | 4.09억 |
| 2014 | 2.75억 | 2.9억 | 3.65억 | . |
| 2013 | 2.63억 | 2.78억 | 3.58억 | 3.99억 |
| 2012 | 2.64억 | 2.87억 | 3.4억 | 3.5억 |
| 2011 | . | 3.04억 | 3.91억 | . |
| 2010 | 2.19억 | 2.42억 | 3.81억 | 3.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.81 | Min. :2010-03-02 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2014-01-25 | 1st Qu.:30400 | |
| Median : 84.94 | Median :2016-02-25 | Median :36700 | |
| Mean : 96.04 | Mean :2016-11-14 | Mean :37261 | |
| 3rd Qu.:124.07 | 3rd Qu.:2020-04-11 | 3rd Qu.:42150 | |
| Max. :131.64 | Max. :2025-10-19 | Max. :68800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.94억 | 2022-02-07 | 11 |
| 85 | 5억 | 2022-05-23 | 12 |
| 85 | 5억 | 2022-06-02 | 3 |
| 125 | 5.97억 | 2021-07-06 | 14 |
| 135 | 6.88억 | 2021-10-02 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부곡롯데캐슬디아망 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 부곡롯데캐슬디아망 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA049_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.8072㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-07 | 72.8072 | 11 | 4.9억 ▲ |
| 2021-03-27 | 72.8072 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2020-11-13 | 72.8072 | 2 | 4.1억 ▲ |
| 2020-11-02 | 72.8072 | 16 | 4억 ▲ |
| 2020-03-14 | 72.8072 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2018-07-06 | 72.8072 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2018-05-25 | 72.8072 | 15 | 4억 ▲ |
| 2016-07-12 | 72.8072 | 16 | 3.2억 - |
| 2016-03-11 | 72.8072 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2015-10-20 | 72.8072 | 1 | 3억 |
전용84.9007~84.9445㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.9007 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2025-10-16 | 84.9445 | 7 | 4억 - |
| 2025-10-02 | 84.9007 | 9 | 4억 ▼ |
| 2025-09-13 | 84.9007 | 14 | 4.2억 ▼ |
| 2024-09-30 | 84.9007 | 16 | 4.9억 ▲ |
| 2024-04-16 | 84.9007 | 2 | 4.3억 ▲ |
| 2024-02-08 | 84.9445 | 17 | 4.2억 ▼ |
| 2023-05-02 | 84.9007 | 13 | 5억 ▲ |
| 2023-04-10 | 84.9007 | 17 | 4.8억 ▼ |
| 2022-06-02 | 84.9445 | 3 | 5억 |
전용124.0661㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 124.0661 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2023-10-23 | 124.0661 | 18 | 5.7억 ▲ |
| 2022-09-04 | 124.0661 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2021-08-19 | 124.0661 | 9 | 4억 ▼ |
| 2021-07-06 | 124.0661 | 14 | 6억 ▲ |
| 2021-03-29 | 124.0661 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2021-02-19 | 124.0661 | 4 | 5억 ▼ |
| 2021-02-07 | 124.0661 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2020-11-17 | 124.0661 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2020-10-31 | 124.0661 | 15 | 4.8억 |
전용131.6401㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 131.6401 | 13 | 6.5억 ▼ |
| 2021-10-02 | 131.6401 | 17 | 6.9억 ▲ |
| 2020-07-16 | 131.6401 | 10 | 5.3억 ▲ |
| 2020-03-21 | 131.6401 | 16 | 5.2억 - |
| 2020-03-14 | 131.6401 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2019-10-31 | 131.6401 | 10 | 5.1억 ▲ |
| 2019-07-07 | 131.6401 | 5 | 5억 ▼ |
| 2019-03-13 | 131.6401 | 7 | 5.2억 - |
| 2018-01-15 | 131.6401 | 4 | 5.2억 - |
| 2017-05-25 | 131.6401 | 10 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡롯데캐슬디아망 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
현대 기존 1989 년
한보타운 기존 2007 년
엘스퀘어 준신축 2017 년
해피투모로우 기존 2009 년
부산대역삼정그린코아스카이동 준신축 2013 년
부산대역삼정그린코아마운틴동 준신축 2013 년
LG 기존 1999 년
부곡동푸르지오 기존 2007 년
삼한골든뷰에듀스테이션 신축 2021 년
동원 기존 1981 년
대우 기존 1999 년
마드레빌 기존 2003 년
우신뉴타운 기존 1995 년
삼한사랑채 준신축 2015 년
홍원메르디앙 기존 2003 년
래미안장전 준신축 2017 년
부곡늘푸른 기존 1991 년
동현맨션 기존 1979 년
동양부곡 기존 1977 년
경남한신 기존 1995 년
대우우남이채롬 기존 2005 년
협진태양 기존 1980 년
허브팰리스장전 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 부곡롯데캐슬디아망 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 41,125만 원 125㎡: 51,000만 원 135㎡: 65,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부곡롯데캐슬디아망 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부곡롯데캐슬디아망 아파트는 부산광역시 금정구 부곡동 970번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 19일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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