부곡동 대우 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 대우 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 08월 19일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1270세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 3.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.15% 대비 ▲2% (+0.08pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.15% 대비 ▲2% (+0.08pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“부곡 대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1270 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 1999년 07월 14일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 부산대학로 10
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 244-7 부곡대우아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 85 | 115 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.34억 | 3.58억 | 4.48억 | 5.6억 | 5.45억 | 6.8억 |
| 2024 | 2.31억 | 3.51억 | 4.43억 | 6.46억 | 5.85억 | 6.55억 |
| 2023 | 2.29억 | 3.48억 | 4.5억 | 6.7억 | 6.45억 | . |
| 2022 | 2.55억 | 4.38억 | 5.64억 | 7.35억 | . | . |
| 2021 | 2.58억 | 3.99억 | 5.44억 | 6.65억 | 6.83억 | 8.55억 |
| 2020 | 2.29억 | 3.14억 | 3.72억 | 4.87억 | 4.87억 | 5.65억 |
| 2019 | 2.02억 | 2.94억 | 3.46억 | 4.33억 | 4.46억 | 5.1억 |
| 2018 | 2.01억 | 2.96억 | 3.68억 | . | 4.56억 | . |
| 2017 | 2.44억 | 3.38억 | 3.83억 | 4.57억 | 4.71억 | 5.29억 |
| 2016 | 2.04억 | 2.91억 | 3.45억 | 4.28억 | 4.36억 | 4.35억 |
| 2015 | 1.91억 | 2.75억 | 3.21억 | 4.12억 | 3.83억 | 4.23억 |
| 2014 | 1.7억 | 2.44억 | 2.74억 | 3.53억 | 3.43억 | 3.67억 |
| 2013 | 1.57억 | 2.28억 | 2.58억 | 3.24억 | 3.34억 | 3.63억 |
| 2012 | 1.62억 | 2.26억 | 2.53억 | 3.17억 | 3.35억 | 3.74억 |
| 2011 | 1.43억 | 2.2억 | 2.45억 | 3.02억 | 3.13억 | 3.67억 |
| 2010 | 0.99억 | 1.66억 | 2.07억 | 2.86억 | 2.9억 | 3.42억 |
| 2009 | 0.96억 | 1.51억 | 1.9억 | 2.58억 | 2.76억 | 3.4억 |
| 2008 | 0.91억 | 1.44억 | 1.79억 | 2.69억 | 2.68억 | 3.06억 |
| 2007 | 0.85억 | 1.39억 | 1.74억 | 2.57억 | 2.73억 | 3.26억 |
| 2006 | 0.77억 | 1.3억 | 1.74억 | 2.53억 | 2.68억 | 3.07억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 40.95 | Min. :2006-01-21 | Min. : 5700 | |
| 1st Qu.: 59.93 | 1st Qu.:2009-07-10 | 1st Qu.:18000 | |
| Median : 84.95 | Median :2013-06-10 | Median :25800 | |
| Mean : 81.81 | Mean :2014-01-12 | Mean :27374 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2017-11-03 | 3rd Qu.:34800 | |
| Max. :155.31 | Max. :2025-08-15 | Max. :85500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 2.9억 | 2021-10-02 | 20 |
| 60 | 4.65억 | 2022-03-04 | 14 |
| 85 | 5.82억 | 2022-03-05 | 11 |
| 115 | 7.6억 | 2021-12-14 | 4 |
| 135 | 7.75억 | 2021-08-11 | 15 |
| 160 | 8.55억 | 2021-09-18 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 부곡 대우 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 244건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 40.95 | 19 | 2.4억 ▲ |
| 2025-02-13 | 40.95 | 14 | 2.3억 - |
| 2025-02-10 | 40.95 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2024-12-13 | 40.95 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2024-10-16 | 40.95 | 4 | 2.2억 - |
| 2024-09-06 | 40.95 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2024-03-28 | 40.95 | 13 | 2.3억 - |
| 2024-03-20 | 40.95 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2024-02-17 | 40.95 | 23 | 2.5억 ▲ |
| 2024-01-13 | 40.95 | 12 | 2.3억 |
전용59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 383건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 59.93 | 21 | 3.7억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.93 | 23 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.93 | 19 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-08 | 59.93 | 6 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.93 | 24 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-13 | 59.93 | 21 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-17 | 59.93 | 12 | 3.7억 - |
| 2025-04-13 | 59.93 | 17 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-29 | 59.93 | 22 | 3.8억 ▲ |
| 2024-12-15 | 59.93 | 6 | 3.7억 |
전용84.95~84.962㎡ 최근 실거래 내역 (총 559건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 84.95 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-08 | 84.962 | 23 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-07 | 84.962 | 16 | 4.7억 ▲ |
| 2025-04-04 | 84.95 | 19 | 4.6억 ▲ |
| 2025-02-13 | 84.962 | 10 | 4.4억 ▲ |
| 2024-12-03 | 84.962 | 21 | 4.3억 ▼ |
| 2024-11-25 | 84.962 | 17 | 4.6억 ▲ |
| 2024-11-20 | 84.962 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-18 | 84.95 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2024-10-16 | 84.962 | 2 | 3.9억 |
전용114.996㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 114.996 | 15 | 5.6억 ▼ |
| 2024-07-24 | 114.996 | 7 | 6.6억 ▲ |
| 2024-05-06 | 114.996 | 18 | 6.3억 ▼ |
| 2023-06-21 | 114.996 | 15 | 7억 ▲ |
| 2023-04-21 | 114.996 | 24 | 6.4억 ▼ |
| 2022-06-15 | 114.996 | 20 | 7.3억 ▼ |
| 2021-12-14 | 114.996 | 4 | 7.6억 ▲ |
| 2021-07-06 | 114.996 | 6 | 6.8억 ▲ |
| 2021-03-27 | 114.996 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2021-03-21 | 114.996 | 23 | 6.9억 |
전용134.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 134.64 | 12 | 5.4억 ▼ |
| 2025-03-23 | 134.64 | 23 | 5.5억 ▼ |
| 2024-11-06 | 134.64 | 24 | 6.2억 ▲ |
| 2024-01-29 | 134.64 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2023-06-22 | 134.64 | 20 | 6.5억 ▼ |
| 2021-11-17 | 134.64 | 13 | 7.7억 ▲ |
| 2021-09-17 | 134.64 | 25 | 6억 ▼ |
| 2021-08-26 | 134.64 | 8 | 7.3억 ▼ |
| 2021-08-21 | 134.64 | 15 | 7.5억 ▼ |
| 2021-08-11 | 134.64 | 15 | 7.8억 |
전용155.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 155.31 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2024-11-23 | 155.31 | 21 | 6.2억 ▲ |
| 2024-10-26 | 155.31 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2024-06-21 | 155.31 | 17 | 6.7억 ▼ |
| 2024-06-09 | 155.31 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2024-02-08 | 155.31 | 20 | 6.9억 ▼ |
| 2021-09-18 | 155.31 | 18 | 8.6억 ▲ |
| 2020-11-16 | 155.31 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2020-11-15 | 155.31 | 15 | 6.8억 ▲ |
| 2020-11-02 | 155.31 | 20 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡 대우 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
우신뉴타운 기존 1995 년
엘스퀘어 준신축 2017 년
삼한골든뷰에듀스테이션 신축 2021 년
부곡동푸르지오 기존 2007 년
마드레빌 기존 2003 년
한보타운 기존 2007 년
해피투모로우 기존 2009 년
부산대역삼정그린코아스카이동 준신축 2013 년
부산대역삼정그린코아마운틴동 준신축 2013 년
부곡롯데캐슬디아망 준신축 2010 년
현대 기존 1989 년
LG 기존 1999 년
대우우남이채롬 기존 2005 년
경남한신 기존 1995 년
래미안장전 준신축 2017 년
동원 기존 1981 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
동백 기존 1979 년
현대2 기존 1998 년
쌍용 기존 2000 년
SK 기존 1998 년
장미(215-1) 기존 1979 년
우남이채롬 기존 2005 년
LG금정 기존 1997 년
장전서희스타힐스 준신축 2017 년
홍원메르디앙 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 대우 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 24,000만 원 60㎡: 35,811만 원 85㎡: 45,100만 원 135㎡: 54,000만 원 160㎡: 68,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~60, ~85, ~115, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
❓ 대우 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대우 아파트는 부산광역시 금정구 부곡동 244-7번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대우 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 부곡동 244-7 대우 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~4.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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