데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 동국쉐르빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부곡 동국쉐르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50
2020 17,000
2019 15,500
2018 19,300
2017 16,000
2015 15,417
2014 15,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.60 Min. :2014-12-09 Min. :15100
1st Qu.:48.60 1st Qu.:2015-01-23 1st Qu.:15400
Median :49.59 Median :2015-02-14 Median :15550
Mean :49.26 Mean :2016-04-27 Mean :15942
3rd Qu.:49.59 3rd Qu.:2017-08-18 3rd Qu.:15700
Max. :49.59 Max. :2020-04-24 Max. :19300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 19,300 2018-05-10 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동국쉐르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:15:04 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부곡 동국쉐르빌 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 14m - 해은빌리지(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 20 (부곡동)
  2. 142m - 부곡일천베스파(2004) / 부산광역시 금정구 부곡로 87 (부곡동,부곡일천베스파)
  3. 167m - 홍원메르디앙(2003) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 54 (부곡동,홍원메르디앙)
  4. 179m - 동원(1981) / 부산광역시 금정구 서부곡로 10 (부곡동)
  5. 184m - 수정골든빌(2011) / 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 14 (부곡동,수정골든빌)
  6. 213m - 동현맨션(1979) / 부산광역시 금정구 부곡로 78 (부곡동)
  7. 220m - 신성타워팰리스(2014) / 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 20 (부곡동)
  8. 241m - 동원(1981) / 부산광역시 금정구 부곡로 121 (부곡동)
  9. 266m - 삼한사랑채(2015) / 부산광역시 금정구 동현로47번길 22 (부곡동,삼한 사랑채)
  10. 292m - 동양부곡(1977) / 부산광역시 금정구 동부곡로6번길 71 (부곡동)
  11. 300m - 연막곡빌라트(2002)
  12. 307m - LG(1999)
  13. 328m - 희재하이빌(2003)
  14. 336m - 신동아(1995)
  15. 348m - 부곡맨션(1979)
  16. 386m - 남성하이빌(2004)
  17. 411m - 부산대역삼정그린코아마운틴동(2013)
  18. 427m - 협진태양(1980)
  19. 434m - 부산대역삼정그린코아스카이동(2013)
  20. 439m - 반도맨션(1985)
  21. 440m - 태안에버빌(2005)
  22. 441m - 금양위스빌(101동)(2004)
  23. 444m - 반도(1982)
  24. 469m - 래미안장전(2017)
  25. 469m - 해피투모로우(2009)
  26. 476m - 가나빌라(1993)
  27. 480m - 반도맨션(1985)
  28. 483m - 산수유(2004)
  29. 483m - 해승하이츠(2002)
  30. 488m - 무지개타운(1986)
  31. 488m - 삼성부곡(1982)
  32. 490m - 경보온천타워(1994)
  33. 491m - 부곡늘푸른(1991)





요약 리포트

데이터 기반 동국쉐르빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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