데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 범어동에 위치한 공작맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범어 공작맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~80 ~70
2020 44,583 77,500 57,667
2019 35,383 49,750 41,046
2018 24,450 28,000 31,000
2017 22,450 37,000 28,000
2016 19,700 31,300 .
2015 17,700 26,300 26,750
2014 15,933 . 20,225
2013 13,383 18,200 16,467
2012 12,567 17,750 15,033
2011 12,500 15,000 13,880
2010 11,500 . 14,500
2009 . . 10,000
2008 12,000 . .
2006 11,000 22,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.98 Min. :2006-01-17 Min. :10000
1st Qu.:53.98 1st Qu.:2012-12-10 1st Qu.:14600
Median :65.42 Median :2015-01-16 Median :21900
Mean :63.53 Mean :2015-07-07 Mean :26579
3rd Qu.:65.42 3rd Qu.:2019-01-11 3rd Qu.:35800
Max. :79.80 Max. :2020-12-13 Max. :77500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 46,700 2020-05-15 3
70 69,000 2020-12-13 7
80 77,500 2020-09-20 10
77,500 2020-10-20 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 공작맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 16:52:27 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어 공작맨션 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 우방크로바(1982) / 대구광역시 수성구 청솔로 126 (범어동,우방크로바아파트)️
  2. 83m - 삼성(1981) / 대구광역시 수성구 청솔로 131 (수성동3가,삼성아파트)️
  3. 87m - 백장미(1979) / 대구광역시 수성구 청솔로 123 (수성동3가,백장미맨숀)️
  4. 140m - 범어STX칸(2010) / 대구광역시 수성구 범어천로 107 (범어동)️
  5. 142m - 코오롱하늘채수(2005) / 대구광역시 수성구 범어천로 126 (범어동,코오롱 하늘채 수)️
  6. 144m - 수성센스빌(2002) / 대구광역시 수성구 들안로60길 27 (수성동3가,수성센스빌)️
  7. 164m - 범어역아이위시(2013) / 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-19 (범어동,범어역 아이위시)️
  8. 182m - 한도맨션(1976) / 대구광역시 수성구 달구벌대로 2367 (수성동4가)️
  9. 185m - 수성3가화성파크드림1단지(2009) / 대구광역시 수성구 들안로60길 17 (수성동3가,수성3가 화성파크드림 1단지)️
  10. 194m - 범어역풀비체투인원(2014) / 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-1 (범어동)️
  11. 200m - 광명(1980)️
  12. 312m - 수성코오롱하늘채(2009)️
  13. 319m - 수성3가화성파크드림2단지(2009)️
  14. 374m - 범어센트럴푸르지오(2019)️
  15. 422m - 범어쌍용예가(2009)️
  16. 434m - 범어라온프라이빗(2016)️
  17. 451m - 롬바드(2011)️
  18. 452m - 수성3가롯데캐슬(2008)️
  19. 472m - 한도노블리스(2003)️
  20. 484m - 화성파크리젠시(2007)️
  21. 488m - 한도노블리스(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 공작맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 69,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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