범어동 범어쌍용예가 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 수성구 범어동에 위치한 범어쌍용예가 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 16일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총400세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 5.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.75% 대비 ▲91% (+2.5pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 20.3%, 수성구에서는 상위 20.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.75% 대비 ▲91% (+2.5pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범어쌍용예가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 400 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 (주)쌍용건설
- 사용승인일 2009년 02월 20일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 명덕로 477
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 808 범어쌍용예가 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 115 | 120 | 130 | 160 | 185 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.26억 | . | . | 9.41억 | 10.86억 | 11.9억 | . |
| 2024 | 8.05억 | 8.75억 | . | 9.61억 | . | 12.3억 | . |
| 2023 | 8.01억 | 8.82억 | . | 9.88억 | . | 13.1억 | . |
| 2022 | . | . | . | 9.5억 | . | 12.55억 | . |
| 2021 | 10억 | . | . | 14.6억 | . | 15.8억 | 17.1억 |
| 2020 | 7.99억 | 9.79억 | 9.53억 | 10.29억 | 12억 | 14.36억 | . |
| 2019 | 7.12억 | . | . | 8.97억 | 10.27억 | 13.55억 | . |
| 2018 | . | 8.28억 | 9.47억 | 8.94억 | 9.8억 | 13.28억 | 13.27억 |
| 2017 | 5.96억 | 6.56억 | 6.85억 | 7.08억 | 7.8억 | 8.65억 | 10.4억 |
| 2016 | 5.47억 | 5.96억 | . | 6.52억 | . | 8.75억 | . |
| 2015 | 4.98억 | 5.82억 | 6.12억 | 6.08억 | 6.96억 | 8.01억 | 7.05억 |
| 2014 | 4.22억 | 4.79억 | 5.39억 | 4.93억 | 5.35억 | 5.89억 | 6.63억 |
| 2013 | 3.7억 | . | 4.62억 | 4.48억 | 5억 | 6.22억 | . |
| 2012 | 3.71억 | 4.74억 | 4.75억 | 4.92억 | 5.71억 | 6.39억 | 8.52억 |
| 2011 | 3.35억 | 4.75억 | 4.97억 | 5.13억 | 5.77억 | 7.1억 | 8.78억 |
| 2010 | . | . | . | 5.07억 | . | . | . |
| 2009 | 3.27억 | . | . | 5.16억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2009-03-31 | Min. : 32700 | |
| 1st Qu.:115.22 | 1st Qu.:2011-11-20 | 1st Qu.: 49521 | |
| Median :115.22 | Median :2013-01-07 | Median : 57000 | |
| Mean :126.34 | Mean :2014-07-03 | Mean : 65218 | |
| 3rd Qu.:159.30 | 3rd Qu.:2015-08-27 | 3rd Qu.: 72200 | |
| Max. :184.11 | Max. :2025-08-26 | Max. :182000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 10.5억 | 2020-11-18 | 14 |
| 100 | 11.5억 | 2020-10-23 | 6 |
| 115 | 10.25억 | 2020-07-25 | 18 |
| 120 | 14.6억 | 2021-04-16 | 2 |
| 130 | 12.5억 | 2020-10-26 | 19 |
| 160 | 15.8억 | 2021-01-23 | 7 |
| 185 | 18.2억 | 2021-04-07 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 범어쌍용예가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 범어쌍용예가 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9826㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 84.9826 | 13 | 8.6억 ▲ |
| 2025-01-18 | 84.9826 | 6 | 8억 ▼ |
| 2024-12-02 | 84.9826 | 15 | 8.4억 ▲ |
| 2024-03-29 | 84.9826 | 5 | 7.7억 ▼ |
| 2023-11-17 | 84.9826 | 12 | 8.2억 ▲ |
| 2023-04-17 | 84.9826 | 12 | 7.8억 ▼ |
| 2021-06-24 | 84.9826 | 17 | 10억 ▼ |
| 2020-11-18 | 84.9826 | 14 | 10.5억 ▲ |
| 2020-09-05 | 84.9826 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2020-08-01 | 84.9826 | 20 | 8.2억 |
전용99.1683㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-01 | 99.1683 | 7 | 8.8억 ▲ |
| 2024-08-15 | 99.1683 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2023-10-19 | 99.1683 | 12 | 8.9억 ▼ |
| 2023-10-01 | 99.1683 | 10 | 9.2억 ▲ |
| 2023-07-10 | 99.1683 | 4 | 8.8억 ▲ |
| 2023-04-22 | 99.1683 | 11 | 8.3억 ▼ |
| 2020-10-23 | 99.1683 | 6 | 11.5억 ▲ |
| 2020-08-13 | 99.1683 | 13 | 9.5억 - |
| 2020-07-23 | 99.1683 | 10 | 9.5억 ▲ |
| 2020-07-11 | 99.1683 | 15 | 9.2억 |
전용112.0826㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-25 | 112.0826 | 18 | 10.2억 ▲ |
| 2020-06-13 | 112.0826 | 13 | 9.8억 ▲ |
| 2020-05-20 | 112.0826 | 3 | 8.6억 ▼ |
| 2018-09-20 | 112.0826 | 7 | 9.5억 ▲ |
| 2017-08-30 | 112.0826 | 5 | 6.4억 ▼ |
| 2017-08-02 | 112.0826 | 10 | 7.3억 ▲ |
| 2015-07-19 | 112.0826 | 13 | 6억 ▼ |
| 2015-06-29 | 112.0826 | 11 | 6.6억 ▲ |
| 2015-04-01 | 112.0826 | 16 | 6.3억 ▲ |
| 2015-01-24 | 112.0826 | 6 | 5.6억 |
전용115.2158㎡ 최근 실거래 내역 (총 412건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 115.2158 | 27 | 9.4억 ▲ |
| 2025-07-22 | 115.2158 | 6 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-21 | 115.2158 | 11 | 9.7억 - |
| 2025-03-13 | 115.2158 | 5 | 9.7억 ▲ |
| 2025-03-10 | 115.2158 | 2 | 9.3억 ▼ |
| 2025-03-05 | 115.2158 | 2 | 9.8억 ▲ |
| 2024-12-02 | 115.2158 | 12 | 9.6억 - |
| 2024-11-08 | 115.2158 | 4 | 9.6억 ▲ |
| 2024-10-02 | 115.2158 | 9 | 9.4억 - |
| 2024-07-02 | 115.2158 | 7 | 9.4억 |
전용127.2714㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 127.2714 | 13 | 11.1억 - |
| 2025-05-13 | 127.2714 | 13 | 11.1억 ▲ |
| 2025-03-04 | 127.2714 | 7 | 10.5억 ▼ |
| 2020-10-26 | 127.2714 | 19 | 12.5억 ▲ |
| 2020-10-17 | 127.2714 | 10 | 11.5억 ▲ |
| 2019-12-16 | 127.2714 | 4 | 10억 ▼ |
| 2019-11-23 | 127.2714 | 15 | 10.6억 ▲ |
| 2018-07-29 | 127.2714 | 3 | 9.8억 ▲ |
| 2017-07-12 | 127.2714 | 14 | 7.8억 ▲ |
| 2015-08-25 | 127.2714 | 19 | 6.3억 |
전용159.3037㎡ 최근 실거래 내역 (총 182건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 159.3037 | 4 | 11.8억 ▼ |
| 2025-07-26 | 159.3037 | 2 | 12억 ▼ |
| 2024-11-19 | 159.3037 | 10 | 12.3억 ▼ |
| 2023-07-29 | 159.3037 | 6 | 13.1억 - |
| 2022-10-19 | 159.3037 | 9 | 13.1억 ▲ |
| 2022-09-29 | 159.3037 | 2 | 12억 ▼ |
| 2021-01-23 | 159.3037 | 7 | 15.8억 ▲ |
| 2020-11-11 | 159.3037 | 21 | 15.7억 ▲ |
| 2020-10-10 | 159.3037 | 19 | 14.5억 ▼ |
| 2020-10-05 | 159.3037 | 18 | 14.8억 |
전용184.1142㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-26 | 184.1142 | 6 | 16억 ▼ |
| 2021-04-07 | 184.1142 | 17 | 18.2억 ▲ |
| 2018-09-05 | 184.1142 | 5 | 13.4억 ▲ |
| 2018-07-09 | 184.1142 | 3 | 12.5억 ▼ |
| 2018-03-26 | 184.1142 | 20 | 14억 ▲ |
| 2018-03-10 | 184.1142 | 13 | 13.2억 ▲ |
| 2017-08-17 | 184.1142 | 12 | 10.8억 ▲ |
| 2017-07-20 | 184.1142 | 7 | 10억 ▲ |
| 2015-01-19 | 184.1142 | 3 | 7억 - |
| 2015-01-14 | 184.1142 | 2 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범어쌍용예가 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
범어STX칸 준신축 2010 년
범어라온프라이빗 준신축 2016 년
수성3가롯데캐슬 기존 2008 년
범어에일린의뜰 신축 2021 년
범어역풀비체투인원 준신축 2014 년
코오롱하늘채수 기존 2005 년
수성코오롱하늘채 기존 2009 년
수성3가화성파크드림1단지 기존 2009 년
범어역아이위시 준신축 2013 년
삼성 기존 1981 년
태왕유성하이빌 기존 2003 년
궁전맨션 기존 1988 년
범어네거리클래시아 신축 2020 년
수성3가화성파크드림2단지 기존 2009 년
범어롯데캐슬 기존 2009 년
범어청구푸른마을 기존 2000 년
범어동일하이빌 기존 2007 년
유림노르웨이숲 기존 2006 년
범어센트럴푸르지오 준신축 2019 년
화성파크리젠시 기존 2007 년
범어아진(665-1) 기존 1981 년
힐스테이트황금엘포레 신축 2022 년
한도노블리스 기존 2003 년
수성롯데캐슬 기존 2008 년
마크팰리스범어 준신축 2017 년
수성서한이다음 기존 2005 년
범어역우방유쉘 기존 2009 년
유성푸르나임 기존 2007 년
범어서한포레스트 신축 2020 년
범어삼환나우빌 기존 2007 년
수성대백인터빌 기존 2003 년
수성태영데시앙 기존 2008 년
우방사랑마을 기존 1996 년
두산위브더제니스 기존 2009 년
범어화성파크드림 기존 2006 년
수성그린타운 기존 2005 년
브라운스톤범어 준신축 2017 년
수성우방팔레스 기존 2002 년
범어태왕아너스 기존 2006 년
동양엘레브 기존 2006 년
수성영남 기존 2000 년
범어월드메르디앙이스턴카운티 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범어동 범어쌍용예가 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 85,500만 원 120㎡: 92,667만 원 130㎡: 110,500만 원 160㎡: 119,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~100, ~115, ~120, ~130, ~160, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 26일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 115.2㎡입니다.
❓ 범어쌍용예가 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
범어쌍용예가 아파트는 대구광역시 수성구 범어동 808번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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