수성동3가]수성3가롯데캐슬 아파트 실거래분석/정보(2024.09.11 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 수성구 수성동3가에 위치한 수성3가롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2024년 09월 11일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총802세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 2.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 3.74% 대비 ▼27% (-1pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 14.7%, 수성구에서는 상위 16.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 3.74% 대비 ▼27% (-1pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 802 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2008년 11월 27일
- 도로명 주소 대구광역시 수성구 명덕로 455
- 번지형 주소 대구광역시 수성구 수성동3가 57 수성3가롯데캐슬 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 125 | 130 | 140 | 165 | 185 | 215 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 9.2억 | 9.5억 | . | 10.56억 | 12.35억 | 14.76억 | 16.2억 |
| 2023 | 9.21억 | 10.6억 | 10.02억 | 10.6억 | 13.17억 | 14.54억 | 15.4억 |
| 2022 | 9억 | . | 10.1억 | . | 14.05억 | . | 16.1억 |
| 2021 | . | . | 12.5억 | . | 15.2억 | . | 19.5억 |
| 2020 | 9.67억 | 11.43억 | 11.95억 | 11.94억 | 13.55억 | 15.7억 | 16.5억 |
| 2019 | 9.42억 | 10.44억 | 10.6억 | . | 13.33억 | 15.75억 | 16.51억 |
| 2018 | 8.62억 | 10.3억 | 10.25억 | 10.66억 | 12.53억 | 15.06억 | 17억 |
| 2017 | 7.13억 | 7.31억 | 8.1억 | 8.37억 | 8.79억 | 11.23억 | 12.3억 |
| 2016 | 6.31억 | . | 7.25억 | 7.68억 | 7.82억 | 10.02억 | . |
| 2015 | 5.71억 | 6.64억 | 7.26억 | 7.14억 | 7.64억 | 8.73억 | 7.63억 |
| 2014 | 4.89억 | 5.34억 | 5.69억 | 5.83억 | 5.13억 | 6.01억 | 7.32억 |
| 2013 | 4.18억 | 4.62억 | 4.97억 | 4.94억 | 4.73억 | 5.72억 | 7.09억 |
| 2012 | 3.95억 | 4.2억 | 4.27억 | 4.59억 | 5.05억 | 5.85억 | 6.76억 |
| 2011 | 3.97억 | 4.75억 | 5.55억 | 5.19억 | . | . | . |
| 2010 | 3.82억 | 5.4억 | 5.88억 | 5.62억 | 7.4억 | 8.47억 | . |
| 2009 | 3.78억 | . | 5.89억 | 5.74억 | 7.37억 | 8.47억 | 9.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :100.9 | Min. :2009-01-29 | Min. : 32500 | |
| 1st Qu.:128.1 | 1st Qu.:2012-11-05 | 1st Qu.: 46860 | |
| Median :162.0 | Median :2014-04-24 | Median : 57152 | |
| Mean :151.4 | Mean :2015-01-02 | Mean : 68740 | |
| 3rd Qu.:162.0 | 3rd Qu.:2016-09-11 | 3rd Qu.: 79000 | |
| Max. :211.6 | Max. :2024-08-20 | Max. :195000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 9.9억 | 2020-07-25 | 24 |
| 125 | 14억 | 2020-10-29 | 9 |
| 14억 | 2020-12-17 | 24 | |
| 130 | 13.4억 | 2020-10-23 | 17 |
| 140 | 14.7억 | 2020-10-30 | 15 |
| 165 | 15.8억 | 2021-06-29 | 10 |
| 185 | 16.8억 | 2020-10-29 | 10 |
| 215 | 19.5억 | 2021-08-28 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수성3가롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수성구] 수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/EgA010_plot1.png)
[수성구] 수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트(2008) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트(2008) 월별 평균 평당가
면적별 구분
수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트(2008) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트(2008) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트(2008) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 43 아파트 링크입니다.
- 151m - 범어쌍용예가(2009) / 대구광역시 수성구 명덕로 477 (범어동,범어 쌍용 예가)️
- 266m - 범어STX칸(2010) / 대구광역시 수성구 범어천로 107 (범어동,범어 STX KAN)️
- 292m - 수성코오롱하늘채(2009) / 대구광역시 수성구 들안로 300 (수성동3가,수성 코오롱 하늘채)️
- 351m - 범어라온프라이빗(2016) / 대구광역시 수성구 동대구로55길 11 (범어동,범어라온프라이빗)️
- 368m - 범어에일린의뜰(2021) / 대구광역시 수성구 청솔로14길 15 (범어동)️
- 431m - 수성3가화성파크드림1단지(2009) / 대구광역시 수성구 들안로60길 17 (수성동3가,수성3가 화성파크드림 1단지)️
- 440m - 삼성(1981) / 대구광역시 수성구 청솔로 131 (수성동3가,삼성아파트)️
- 467m - 코오롱하늘채수(2005) / 대구광역시 수성구 범어천로 126 (범어동,코오롱 하늘채 수)️
- 472m - 수성3가화성파크드림2단지(2009) / 대구광역시 수성구 들안로60길 7 (수성동3가,수성3가 화성파크드림 2단지)️
- 490m - 범어역풀비체투인원(2014) / 대구광역시 수성구 동대구로59길 14-1 (범어동)️
- 521m - 범어역아이위시(2013)️
- 550m - 태왕유성하이빌(2003)️
- 556m - 궁전맨션(1988)️
- 591m - 범어네거리클래시아(2020)️
- 645m - 수성대백인터빌(2003)️
- 664m - 유림노르웨이숲(2006)️
- 679m - 힐스테이트황금엘포레(2022)️
- 704m - 수성서한이다음(2005)️
- 705m - 범어롯데캐슬(2009)️
- 743m - 범어청구푸른마을(2000)️
- 746m - 한도노블리스(2003)️
- 752m - 범어동일하이빌(2007)️
- 753m - 수성롯데캐슬(2008)️
- 753m - 유성푸르나임(2007)️
- 756m - 우방사랑마을(1996)️
- 774m - 범어센트럴푸르지오(2019)️
- 802m - 수성그린타운(2005)️
- 807m - 동양엘레브(2006)️
- 824m - 수성영남(2000)️
- 833m - 수성롯데캐슬THEFIRST(2015)️
- 863m - 범어아진(665-1)(1981)️
- 880m - 화성파크리젠시(2007)️
- 888m - 수성우방팔레스(2002)️
- 890m - 수성하이츠(2000)️
- 910m - 삼우수성타운(1997)️
- 921m - 범어삼환나우빌(2007)️
- 934m - 마크팰리스범어(2017)️
- 934m - 범어역우방유쉘(2009)️
- 936m - 우방한가람타운(1995)️
- 938m - 수성태영데시앙(2008)️
- 948m - 신세계타운(1989)️
- 978m - 범어화성파크드림(2006)️
- 993m - 범어태왕아너스(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수성동3가 수성3가롯데캐슬 아파트의2024년 09월면적대별 예상가격은
105㎡: 92,000만 원 125㎡: 94,000만 원 140㎡: 105,625만 원 165㎡: 124,000만 원 185㎡: 147,667만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~105, ~125, ~130, ~140, ~165, ~185, ~215)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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