범어동 코오롱하늘채수 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.08.30 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

대구광역시 수성구 범어동에 위치한 코오롱하늘채수 아파트입니다.

건축년도는 2005년이며 2024년 08월 30일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 215세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 0.47% 대비 ▲700% (+3.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 10.2%, 수성구에서는 상위 10.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“범어 코오롱하늘채수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 215 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 코오롱건설(주)
사용승인일 2005년 07월 27일

도로명 주소 대구광역시 수성구 범어천로 126
번지형 주소 대구광역시 수성구 범어동 792-19 코오롱하늘채수 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	110	115	135	145	170	175
2024	7.31억	7.6억	.	.	9.9억	9.78억
2023	8억	.	.	7.9억	.	.
2022	.	.	8.99억	11.5억	.	.
2021	.	.	.	.	14.5억	.
2020	7.69억	7.85억	9.29억	8.91억	12억	.
2019	7억	.	9.7억	7.6억	11억	10억
2018	.	7.17억	8.36억	7.97억	.	.
2017	5.6억	5.31억	6.2억	6.76억	7.66억	8.06억
2016	.	.	5.86억	.	7.05억	7.4억
2015	4.82억	5.22억	5.56억	5.57억	6.63억	6.83억
2014	3.11억	3.93억	4.34억	4.19억	4.85억	5.18억
2013	3억	3.55억	4.15억	3.77억	5억	4.67억
2012	.	3.33억	3.66억	3.5억	4.58억	4.56억
2011	3.37억	3.06억	3.81억	3.43억	4.85억	5.1억
2010	3.05억	2.5억	3.76억	3.95억	.	4.7억
2009	2.99억	3.31억	3.55억	.	.	.
2008	2.87억	.	4억	.	.	.
2007	.	.	.	.	5.1억	6.5억
2006	.	.	.	4.7억	.	5.9억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :106.4	Min. :2006-05-23	Min. : 25000
1st Qu.:113.0	1st Qu.:2012-11-10	1st Qu.: 39700
Median :134.7	Median :2014-10-30	Median : 51000
Mean :140.2	Mean :2015-07-25	Mean : 57993
3rd Qu.:168.5	3rd Qu.:2017-12-01	3rd Qu.: 73000
Max. :173.2	Max. :2024-08-15	Max. :145000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
110	8.83억	2020-10-23	17
115	8.7억	2020-11-15	15
135	10.6억	2020-12-16	5
145	11.5억	2022-05-28	9
170	14.5억	2021-04-27	27
175	10.2억	2024-08-15	19

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 코오롱하늘채수 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 30 09:36:00 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범어 코오롱하늘채수 아파트 가 위치한 수성구 근방 1km 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 49 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 범어동 코오롱하늘채수 아파트 의 2024년 08월 면적대별 예상가격은
110㎡: 76,200만 원 115㎡: 76,000만 원 175㎡: 97,833만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~110, ~115, ~135, ~145, ~170, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-08-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 175제곱미터, 10.2억 원)

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