데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 성호 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“간석 성호 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~120 ~130 ~140
2022 29,300 . .
2021 31,400 . .
2020 25,500 . .
2019 21,000 . .
2016 . . 19,500
2015 . 17,200 17,500
2008 20,750 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :117.1 Min. :2008-02-25 Min. :17200
1st Qu.:117.1 1st Qu.:2015-12-03 1st Qu.:19500
Median :117.1 Median :2019-12-07 Median :21000
Mean :122.7 Mean :2017-12-05 Mean :23728
3rd Qu.:127.0 3rd Qu.:2021-02-16 3rd Qu.:29300
Max. :137.5 Max. :2022-08-29 Max. :31800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 31,800 2021-03-05 5
130 17,200 2015-05-09 3
140 19,500 2016-08-03 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성호 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 27 10:30:28 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 성호 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 20 (간석동,간석2차 우성아파트)
  2. 44m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 20 (간석동,간석2차 우성아파트)
  3. 65m - 정은(2004) / 인천광역시 남동구 석정로 571 (간석동,정은아파트)
  4. 100m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 32 (간석동)
  5. 161m - 광명(606-13)(1985) / 인천광역시 남동구 석정로566번길 12 (간석동,광명아파트)
  6. 169m - 청실(1984) / 인천광역시 남동구 석정로566번길 13 (간석동,청실아파트)
  7. 312m - 한국(신)(1989) / 인천광역시 남동구 주안로259번길 27 (간석동,한국주택)
  8. 337m - 우성(1990) / 인천광역시 남동구 방축로 501 (간석동,우성아파트)
  9. 356m - 이즈라이프(2008) / 인천광역시 부평구 배곶로 24 (십정동,이즈라이프아파트)
  10. 380m - 현대(893-0)(1991) / 인천광역시 남동구 방축로 493 (간석동,현대아파트)
  11. 388m - 한국(구)(1988)
  12. 388m - 간석동행복누리움(2006)
  13. 393m - 복음(1983)
  14. 399m - 현대캐슬(2010)
  15. 401m - 삼성캐슬(2009)
  16. 421m - 삼용(1986)
  17. 427m - 우성(1990)
  18. 449m - 해냄스토리1(2018)
  19. 457m - 해냄스토리2(2018)
  20. 471m - 동암비버리씨티(2014)
  21. 490m - 시민(1984)





요약 리포트

데이터 기반 성호 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~120, ~130, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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