데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 서귀포시 동홍동에 위치한 캐슬휘닉스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동홍 캐슬휘닉스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 85 115
2023 3.44억 .
2021 3.22억 .
2020 2.55억 .
2019 . 3.7억
2018 2.9억 3.62억
2017 . 4.3억
2016 . 3.68억
2015 . 2.95억
2014 2.21억 2.99억
2013 2억 2.6억
2012 2.12억 2.5억
2011 1.8억 2.76억
2010 1.9억 2.62억
2009 2.03억 2.51억
2008 . 2.52억
2007 1.88억 2.68억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.71 Min. :2007-05-18 Min. :17900
1st Qu.: 84.82 1st Qu.:2008-03-31 1st Qu.:22500
Median :113.82 Median :2011-04-15 Median :26433
Mean :103.11 Mean :2012-04-05 Mean :26370
3rd Qu.:113.82 3rd Qu.:2014-09-14 3rd Qu.:28000
Max. :113.82 Max. :2023-03-29 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 3.45억 2023-01-03 2
115 4.3억 2017-08-08 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 캐슬휘닉스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Apr 5 12:25:41 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동홍 캐슬휘닉스 아파트 가 위치한 서귀포시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 캐슬휘닉스Ⅱ(2013) / 제주특별자치도 서귀포시 태평로 561 (동홍동,캐슬휘닉스2)️
  2. 142m - 세기2(동홍세기2)(1992) / 제주특별자치도 서귀포시 태평로 558 (동홍동,동홍세기2차아파트)️
  3. 179m - 세기1(가나동)(1990) / 제주특별자치도 서귀포시 태평로 549 (동홍동)️
  4. 218m - 레노시스시티2(2004) / 제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로66번길 36-6 (동홍동,레노시스시티 2)️
  5. 229m - 동홍동코아루(2013) / 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8565 (동홍동,동홍동 코아루)️
  6. 254m - 레노시스씨티(3차)(2006) / 제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로 58-14 (동홍동,레노시스시티 III)️
  7. 266m - 덕산캐슬(2008) / 제주특별자치도 서귀포시 태평로 529-6 (동홍동,덕산캐슬)️
  8. 279m - 그레이스빌(2007) / 제주특별자치도 서귀포시 동홍남로 64 (동홍동,그레이스빌)️
  9. 287m - 충암(2002) / 제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로66번길 14-4 (동홍동,충암아파트)️
  10. 290m - 일호레노시스시티I(2004) / 제주특별자치도 서귀포시 동홍동로 19 (동홍동,레노시스시티1)️
  11. 305m - 충암뉴빌라6(2002)️
  12. 335m - 주공1(1988)️
  13. 337m - 주공2(동홍2)(1990)️
  14. 363m - 예그린하우스(2012)️
  15. 371m - 동홍그린2차(2012)️
  16. 377m - 삼아(1991)️
  17. 389m - 동홍동서강파인힐3차(2015)️
  18. 399m - 신환(2000)️
  19. 412m - 동홍그린(2009)️
  20. 419m - 가나휘닉스(2008)️
  21. 436m - 아이진3차(2012)️
  22. 439m - 본헤르동홍형남(2017)️
  23. 450m - 제이원클래시움(2020)️
  24. 451m - 오우퍼빌(2004)️
  25. 452m - 대림e편한세상(2001)️
  26. 464m - 동홍일호(1996)️
  27. 472m - 그랜드캐슬(2007)️
  28. 477m - 일호2차(1998)️
  29. 494m - 덕산가온누리빌(2015)️




요약 리포트

데이터 기반 캐슬휘닉스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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