동홍동코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동에 위치한 동홍동코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 10월 24일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서귀포시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동홍동코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8565
- 번지형 주소 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 157 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.65억 | 3.55억 | . |
| 2024 | 2.68억 | . | 3.64억 |
| 2023 | 2.76억 | 3.58억 | 3.7억 |
| 2022 | 2.77억 | 3.5억 | 3.55억 |
| 2021 | 2.52억 | 3.12억 | 3.52억 |
| 2020 | 2.4억 | 3.2억 | 3.48억 |
| 2019 | 2.48억 | . | 3.45억 |
| 2018 | 2.62억 | 2.8억 | 3.49억 |
| 2017 | 2.74억 | 3.11억 | 3.57억 |
| 2016 | 2.59억 | 3.17억 | 3.37억 |
| 2015 | 2.28억 | . | 2.85억 |
| 2014 | 1.86억 | . | 2.31억 |
| 2013 | 1.71억 | 1.96억 | 2.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :60.80 | Min. :2013-09-16 | Min. :16100 | |
| 1st Qu.:60.94 | 1st Qu.:2016-05-01 | 1st Qu.:24050 | |
| Median :60.94 | Median :2019-12-04 | Median :26470 | |
| Mean :66.36 | Mean :2019-06-15 | Mean :26944 | |
| 3rd Qu.:70.49 | 3rd Qu.:2022-01-10 | 3rd Qu.:29150 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-10-22 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 2.98억 | 2024-12-07 | 9 |
| 75 | 3.58억 | 2023-08-31 | 9 |
| 85 | 3.8억 | 2023-07-01 | 4 |
| 85 | 3.8억 [직] | 2024-04-01 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동홍동코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서귀포시] 동홍동코아루 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/PaA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60.7989~60.9375㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 60.9375 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-12 | 60.9375 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-07 | 60.9375 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-21 | 60.8541 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2025-01-07 | 60.9375 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2024-12-07 | 60.9375 | 9 | 3억 ▲ |
| 2024-10-23 | 60.8541 | 5 | 2.6억 - |
| 2024-10-10 | 60.9375 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2024-10-10 | 60.9375 | 6 | 2.8억 - |
| 2024-10-08 | 60.9375 | 7 | 2.8억 |
전용70.4929~70.5733㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 70.4929 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2023-08-31 | 70.5733 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2022-07-08 | 70.4929 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2021-10-05 | 70.4929 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2021-09-13 | 70.4929 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2020-04-03 | 70.4929 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2018-09-21 | 70.5733 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2017-02-24 | 70.4929 | 6 | 3억 ▼ |
| 2017-02-05 | 70.5733 | 7 | 3.2억 - |
| 2016-08-09 | 70.4929 | 8 | 3.2억 |
전용84.7695~84.9213㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 84.9213 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2024-10-14 | 84.9213 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2024-06-01 | 84.9213 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2024-04-01 | 84.9213 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2024-03-25 | 84.7695 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2024-03-01 | 84.9213 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2023-07-01 | 84.9213 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2023-03-09 | 84.9213 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2022-02-03 | 84.9213 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2021-08-07 | 84.9213 | 7 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동홍동코아루 아파트 가 위치한 서귀포시 근방 1km 범위 내 총 68 개 아파트
주공2(동홍2) 기존 1990 년
세기1(가나동) 기존 1990 년
덕산캐슬 기존 2008 년
신환 기존 2000 년
레노시스씨티(3차) 기존 2006 년
캐슬휘닉스 기존 2007 년
주공1 기존 1988 년
캐슬휘닉스Ⅱ 준신축 2013 년
동홍일호 기존 1996 년
충암뉴빌라6 기존 2002 년
충암 기존 2002 년
세기2(동홍세기2) 기존 1992 년
아이진B동 기존 2007 년
아이진A동 기존 2007 년
제이원타워 준신축 2015 년
제이원클래시움 신축 2020 년
대림e편한세상 기존 2001 년
제이원파크 준신축 2015 년
덕산가온누리빌 준신축 2015 년
일호레노시스시티I 기존 2004 년
레노시스시티2 기존 2004 년
한라(102동,103동) 기존 1990 년
가나노블휘닉스 준신축 2011 년
한라(101동) 기존 1990 년
삼아 기존 1991 년
그레이스빌 기존 2007 년
휴마루 준신축 2015 년
해피앙스 준신축 2012 년
예그린하우스 준신축 2012 년
오우퍼빌 기존 2004 년
가나휘닉스 기존 2008 년
모다드림 준신축 2013 년
석정누리개발3차 준신축 2012 년
동홍동서강파인힐3차 준신축 2015 년
남양맨숀(A동) 기존 1987 년
J.F.D 준신축 2015 년
주공4(동홍주공4) 기존 1994 년
대오 기존 1998 년
일호2차 기존 1998 년
동홍위더스빌31차 준신축 2019 년
영신무지개2차 기존 1995 년
그랜드캐슬 기존 2007 년
서강파인힐(101동) 준신축 2012 년
일호3차 기존 2000 년
남진이르빌 기존 2004 년
동홍그린2차 준신축 2012 년
동홍그린 기존 2009 년
서강파인힐102동 준신축 2012 년
본헤르동홍형남 준신축 2017 년
우성프라자 기존 2007 년
충암7차 기존 2003 년
아이진3차 준신축 2012 년
대성2차B 기존 2004 년
동홍동파밀리움 준신축 2018 년
금성동홍스마트빌 준신축 2016 년
네스트힐 준신축 2013 년
늘푸른원룸 준신축 2014 년
늘푸른 준신축 2014 년
동방 기존 1993 년
캐슬휘닉스더퍼스트 신축 2023 년
대성뉴본 기존 2005 년
명지(가동,나동) 기존 1991 년
동아주택 준신축 2013 년
서림 기존 2007 년
바원S클래스 신축 2020 년
올레더화이트 준신축 2016 년
서귀포의꿈 준신축 2014 년
효림스카이 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
동홍동코아루 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동홍동코아루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 157 동홍동코아루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3.5억입니다.
❓ 동홍동코아루 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동홍동코아루 아파트는 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 157번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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