동홍동 삼아 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
제주특별자치도 서귀포시 동홍동에 위치한 삼아 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 10일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총241세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.49% 대비 ▲83% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 31.2%, 서귀포시에서는 상위 31.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.49% 대비 ▲83% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동홍 삼아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 241 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동부건설
- 사용승인일 1991년 08월 13일
- 도로명 주소 제주특별자치도 서귀포시 태평로536번길 6
- 번지형 주소 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 201 삼아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 95 | 110 | 115 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 2.36억 | 2.05억 | . | . | . |
| 2024 | 1억 | . | 2.35억 | 1.5억 | 1.9억 | . | . |
| 2023 | . | 1.95억 | 2.11억 | 1.97억 | 2.2억 | . | . |
| 2022 | . | 1.6억 | 2.42억 | 2.22억 | 2.6억 | . | 3.23억 |
| 2021 | . | 1.5억 | 2.17억 | 2.25억 | . | 2.45억 | 2.66억 |
| 2020 | . | 1.5억 | 1.95억 | 2억 | . | . | . |
| 2019 | . | . | 1.89억 | . | . | . | 2.4억 |
| 2018 | . | 1.55억 | 2.04억 | 1.87억 | . | . | 2.35억 |
| 2017 | . | 1.8억 | 1.8억 | 2.3억 | . | . | . |
| 2016 | . | . | 1.84억 | 1.84억 | . | . | 2.7억 |
| 2015 | . | . | 1.41억 | 1.66억 | . | . | 1.85억 |
| 2014 | . | . | 1.32억 | 1.48억 | . | 1억 | 1.6억 |
| 2013 | . | . | 1.05억 | 1.31억 | 1.1억 | 1.1억 | 1.5억 |
| 2012 | . | 0.93억 | 1.1억 | 1.1억 | . | . | 1.55억 |
| 2011 | . | . | 0.96억 | 1.04억 | 1.1억 | . | . |
| 2010 | . | 0.77억 | 0.9억 | 0.96억 | . | 0.87억 | 1.2억 |
| 2009 | . | 0.68억 | 0.78억 | 0.75억 | . | . | . |
| 2008 | . | 0.57억 | 0.79억 | 0.8억 | . | . | . |
| 2007 | . | . | 0.82억 | 0.71억 | . | . | 0.8억 |
| 2006 | 0.43억 | 0.51억 | 0.76억 | 0.68억 | 0.85억 | . | 0.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.87 | Min. :2006-01-17 | Min. : 4100 | |
| 1st Qu.: 84.42 | 1st Qu.:2009-04-21 | 1st Qu.: 8300 | |
| Median : 84.96 | Median :2013-03-05 | Median :11600 | |
| Mean : 90.11 | Mean :2014-02-17 | Mean :13783 | |
| 3rd Qu.: 90.36 | 3rd Qu.:2018-09-19 | 3rd Qu.:19500 | |
| Max. :130.28 | Max. :2025-09-09 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1억 [직] | 2024-07-20 | 5 |
| 70 | 1.95억 | 2023-09-21 | 4 |
| 85 | 2.95억 | 2025-02-25 | 5 |
| 95 | 2.8억 | 2016-11-10 | 5 |
| 110 | 2.6억 | 2022-03-09 | 4 |
| 115 | 2.45억 [직] | 2021-12-20 | 4 |
| 135 | 3.5억 | 2022-05-18 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서귀포시] 동홍 삼아 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/PaA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 57.87 | 5 | 1억 ▲ |
| 2006-09-15 | 57.87 | 1 | 0.4억 - |
| 2006-09-08 | 57.87 | 2 | 0.4억 |
전용69.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-21 | 69.3 | 4 | 2억 ▲ |
| 2022-11-08 | 69.3 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2021-12-09 | 69.3 | 4 | 1.5억 - |
| 2020-10-17 | 69.3 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2018-10-16 | 69.3 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2017-09-12 | 69.3 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2012-02-27 | 69.3 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2010-12-23 | 69.3 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2010-10-05 | 69.3 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2010-07-09 | 69.3 | 2 | 0.7억 |
전용84.42~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 84.96 | 3 | 2억 - |
| 2025-03-02 | 84.96 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-02-25 | 84.42 | 5 | 3억 ▲ |
| 2025-02-05 | 84.42 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2024-11-26 | 84.42 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2024-10-07 | 84.96 | 2 | 2.2억 - |
| 2024-02-05 | 84.96 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2023-11-16 | 84.96 | 1 | 2억 ▼ |
| 2023-10-31 | 84.96 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2023-01-19 | 84.96 | 4 | 2억 |
전용90.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 90.36 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-08 | 90.36 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2024-10-02 | 90.36 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2023-03-23 | 90.36 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2023-02-08 | 90.36 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2022-08-21 | 90.36 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2022-05-31 | 90.36 | 5 | 2억 ▼ |
| 2022-01-13 | 90.36 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2021-10-13 | 90.36 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2021-05-29 | 90.36 | 4 | 2.2억 |
전용91.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 91.98 | 4 | 2억 - |
| 2022-04-02 | 91.98 | 3 | 2억 ▼ |
| 2021-11-18 | 91.98 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2020-12-13 | 91.98 | 1 | 2억 - |
| 2020-10-12 | 91.98 | 5 | 2억 ▲ |
| 2018-04-06 | 91.98 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2016-04-05 | 91.98 | 5 | 1억 ▼ |
| 2014-04-01 | 91.98 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2014-02-25 | 91.98 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2013-05-16 | 91.98 | 1 | 1.4억 |
전용108.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 108.75 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2023-05-27 | 108.75 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2022-03-09 | 108.75 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2013-04-17 | 108.75 | 2 | 1.1억 - |
| 2011-11-28 | 108.75 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2006-04-12 | 108.75 | 3 | 0.8억 |
전용113.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-20 | 113.22 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2014-04-11 | 113.22 | 1 | 1억 ▼ |
| 2013-06-03 | 113.22 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2010-06-18 | 113.22 | 1 | 0.9억 |
전용130.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-18 | 130.28 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2022-01-24 | 130.28 | 2 | 3억 ▲ |
| 2021-07-20 | 130.28 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2021-06-14 | 130.28 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2021-05-03 | 130.28 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2021-03-08 | 130.28 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2019-03-20 | 130.28 | 2 | 2.4억 - |
| 2018-01-19 | 130.28 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2016-07-05 | 130.28 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2016-07-02 | 130.28 | 2 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동홍 삼아 아파트 가 위치한 서귀포시 근방 1km 범위 내 총 60 개 아파트
예그린하우스 준신축 2012 년
제이원클래시움 신축 2020 년
덕산캐슬 기존 2008 년
세기1(가나동) 기존 1990 년
세기2(동홍세기2) 기존 1992 년
덕산가온누리빌 준신축 2015 년
캐슬휘닉스Ⅱ 준신축 2013 년
해피앙스 준신축 2012 년
주공1 기존 1988 년
주공4(동홍주공4) 기존 1994 년
제이원타워 준신축 2015 년
모다드림 준신축 2013 년
캐슬휘닉스 기존 2007 년
가나노블휘닉스 준신축 2011 년
동홍동코아루 준신축 2013 년
주공2(동홍2) 기존 1990 년
제이원파크 준신축 2015 년
J.F.D 준신축 2015 년
동홍일호 기존 1996 년
신환 기존 2000 년
레노시스씨티(3차) 기존 2006 년
레노시스시티2 기존 2004 년
충암 기존 2002 년
충암뉴빌라6 기존 2002 년
그레이스빌 기존 2007 년
일호레노시스시티I 기존 2004 년
아이진B동 기존 2007 년
아이진A동 기존 2007 년
명지(가동,나동) 기존 1991 년
늘푸른원룸 준신축 2014 년
휴마루 준신축 2015 년
동홍그린2차 준신축 2012 년
늘푸른 준신축 2014 년
대림e편한세상 기존 2001 년
대성뉴본 기존 2005 년
동홍동서강파인힐3차 준신축 2015 년
아이진3차 준신축 2012 년
한라(102동,103동) 기존 1990 년
가나휘닉스 기존 2008 년
동홍그린 기존 2009 년
한라(101동) 기존 1990 년
오우퍼빌 기존 2004 년
본헤르동홍형남 준신축 2017 년
석정누리개발3차 준신축 2012 년
남양맨숀(A동) 기존 1987 년
일호2차 기존 1998 년
그랜드캐슬 기존 2007 년
우성프라자 기존 2007 년
동아주택 준신축 2013 년
대오 기존 1998 년
서림 기존 2007 년
일호3차 기존 2000 년
동홍위더스빌31차 준신축 2019 년
영신무지개2차 기존 1995 년
바원S클래스 신축 2020 년
효림스카이 기존 2007 년
서강파인힐(101동) 준신축 2012 년
남진이르빌 기존 2004 년
올레더화이트 준신축 2016 년
서강파인힐102동 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동홍동 삼아 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 20,000만 원 95㎡: 21,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~95, ~110, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 09일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 90.4㎡입니다.
❓ 삼아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼아 아파트는 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 201번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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