데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원마산회원구 회원동에 위치한 보화빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“회원 보화빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80 ~65
2016 . . 9,500
2015 15,100 . .
2013 13,500 . .
2012 . . 9,200
2011 9,500 . .
2010 8,150 . .
2009 . 7,970 .
2007 8,000 . .
2006 7,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.46 Min. :2006-02-02 Min. : 7300
1st Qu.:79.74 1st Qu.:2009-08-07 1st Qu.: 7978
Median :83.71 Median :2011-01-08 Median : 9100
Mean :79.01 Mean :2011-04-29 Mean : 9637
3rd Qu.:83.96 3rd Qu.:2013-05-01 3rd Qu.: 9500
Max. :83.96 Max. :2016-04-18 Max. :15100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 9,500 2016-04-18 5
80 7,970 2009-05-04 4
85 15,100 2015-05-04 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보화빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 14:06:35 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

회원 보화빌라 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 112m - 현대국민주택(1985) / 경상남도 창원시 마산회원구 회원남31길 41 (회원동,현대국민주택)
  2. 164m - 무학산벽산블루밍1단지(2009) / 경상남도 창원시 마산합포구 교방시장2길 9 (교방동)
  3. 198m - 무학산벽산블루밍2단지(2009) / 경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 142 (교방동,무학산벽산블루밍아파트2단지)
  4. 206m - 혁성아트빌(2004) / 경상남도 창원시 마산회원구 회원남로 29 (회원동,혁성아트빌)
  5. 291m - 청우(1986) / 경상남도 창원시 마산회원구 무학로 547-1 (회원동,청우아파트)
  6. 297m - 서광2(1985) / 경상남도 창원시 마산회원구 회원남로 5 (회원동,서광아파트)
  7. 314m - 팔육국민주택(1987) / 경상남도 창원시 마산회원구 회원북26길 29 (회원동,팔육국민주택)
  8. 321m - 명진(1988) / 경상남도 창원시 마산회원구 회원서11길 11 (회원동,명진아파트)
  9. 331m - 대양파크맨션(1986) / 경상남도 창원시 마산합포구 회원서10길 87 (교방동)
  10. 334m - 창원롯데캐슬프리미어(2020) / 경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 80 (교방동)
  11. 343m - 서광1(1984)
  12. 346m - 경일(1984)
  13. 384m - 교방(1985)
  14. 392m - 회원주공(2002)
  15. 394m - 고운(1994)
  16. 398m - 배진(1987)
  17. 400m - 금성(1984)
  18. 435m - 우경(2001)
  19. 451m - 수영(1986)
  20. 451m - 청송(1984)
  21. 484m - 신교방빌라(1989)
  22. 487m - 수경(1985)
  23. 488m - 신우빌라(1992)





요약 리포트

데이터 기반 보화빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-05-04(2층, 15,100만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-04-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 9,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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