데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원마산합포구 교방동에 위치한 배진 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“교방 배진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 50 55 60
2023 . 0.62억 .
2022 . 1.27억 .
2021 0.88억 0.78억 1.05억
2020 . 0.59억 .
2019 . 0.83억 .
2018 . 1억 .
2017 0.8억 0.8억 .
2016 0.95억 . .
2015 0.77억 1.02억 .
2014 0.87억 0.93억 1.15억
2013 . 0.83억 .
2012 . 0.71억 .
2011 0.6억 . .
2010 0.52억 0.55억 .
2009 0.49억 0.54억 .
2008 . 0.5억 .
2007 0.4억 0.56억 .
2006 0.45억 0.53억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.02 Min. :2006-03-06 Min. : 3930
1st Qu.:48.06 1st Qu.:2010-04-10 1st Qu.: 5618
Median :53.68 Median :2015-01-08 Median : 7350
Mean :51.41 Mean :2015-08-15 Mean : 7666
3rd Qu.:53.96 3rd Qu.:2021-07-24 3rd Qu.: 9725
Max. :56.57 Max. :2023-05-19 Max. :13500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 1.03억 2021-12-08 4
55 1.35억 2021-11-17 1
1.35억 2022-02-22 4
60 1.15억 2014-09-02 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 배진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 24 08:07:31 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

교방 배진 아파트 가 위치한 창원마산합포구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 청송(1984) / 경상남도 창원시 마산합포구 교방동1길 27 (교방동,청송아파트)️
  2. 72m - 교방(1985) / 경상남도 창원시 마산합포구 교방서1길 25 (교방동,교방아파트)️
  3. 90m - 신우빌라(1992) / 경상남도 창원시 마산합포구 교방동1길 19 (교방동,신우빌라)️
  4. 105m - 수경(1985) / 경상남도 창원시 마산합포구 교방서5길 45 (교방동,수경준맨션)️
  5. 113m - 수영(1986) / 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 504 (교방동,수영아파트(국민))️
  6. 146m - 신교방빌라(1989) / 경상남도 창원시 마산합포구 교방동1길 46 (교방동,신교방빌라)️
  7. 217m - 다조맨션(1997) / 경상남도 창원시 마산합포구 교방동1길 64 (교방동,다조맨숀)️
  8. 304m - 무학산벽산블루밍2단지(2009) / 경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 142 (교방동,무학산벽산블루밍아파트2단지)️
  9. 335m - 서원(1984) / 경상남도 창원시 마산합포구 천하장사로 14 (교방동,서원아파트)️
  10. 349m - 창원롯데캐슬프리미어(2020) / 경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 80 (교방동)️
  11. 369m - 대양파크맨션(1986)️
  12. 377m - 무학산벽산블루밍1단지(2009)️
  13. 393m - 청석(1985)️
  14. 398m - 보화빌라(1990)️
  15. 431m - 청우(1986)️




요약 리포트

데이터 기반 배진 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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