데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 거제시 고현동에 위치한 가나마메종2차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고현 가나마메종2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~85
2021 . 14,600
2016 . 20,500
2013 25,500 .
2010 22,300 19,700
2009 18,000 .
2008 22,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.75 Min. :2008-06-20 Min. :14600
1st Qu.: 84.75 1st Qu.:2009-12-07 1st Qu.:18850
Median :115.20 Median :2010-10-04 Median :20500
Mean :102.15 Mean :2012-11-27 Mean :20371
3rd Qu.:115.20 3rd Qu.:2015-01-07 3rd Qu.:22150
Max. :115.20 Max. :2021-03-23 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 20,500 2016-04-12 4
120 25,500 2013-10-03 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가나마메종2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 15:46:19 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고현 가나마메종2차 아파트 가 위치한 거제시 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 해송뜨레빌(2002) / 경상남도 거제시 거제중앙로5길 28-2 (고현동,해송뜨레빌)️
  2. 56m - 거제캐슬(2003) / 경상남도 거제시 계룡로6길 18 (고현동,거제캐슬)️
  3. 58m - 가나마메종1차(2000) / 경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동,가나마메종)️
  4. 88m - 나인시티빌(2004) / 경상남도 거제시 거제중앙로5길 13 (상동동,나인시티빌)️
  5. 90m - 삼일가나빌1차(2002) / 경상남도 거제시 거제중앙로3길 14-11 (상동동,삼일가나빌)️
  6. 107m - 로얄빌리지(2000) / 경상남도 거제시 계룡로2길 47 (상동동,로얄빌리지)️
  7. 112m - 청운아트빌(2001) / 경상남도 거제시 거제중앙로3길 22-11 (상동동,청운아트빌)️
  8. 127m - 유경베스토피아(2001) / 경상남도 거제시 거제중앙로3길 14-7 (상동동,유경베스토피아)️
  9. 133m - 세웅디메테르(2002) / 경상남도 거제시 거제중앙로3길 14-8 (상동동)️
  10. 142m - 유경에버빌(2002) / 경상남도 거제시 거제중앙로3길 22-9 (상동동,유경에버빌)️
  11. 146m - 영진르네상스(2003)️
  12. 151m - 주영에이스빌(2004)️
  13. 158m - 동안그린빌라(2002)️
  14. 161m - 성우샤인빌(2001)️
  15. 167m - 청운하이빌(2003)️
  16. 181m - 명성스타리움(2005)️
  17. 201m - 삼도(1996)️
  18. 203m - 스타빌리지(2005)️
  19. 213m - 목경아트힐빌라(2002)️
  20. 254m - 동하파로스빌(2005)️
  21. 275m - 라푸름(2017)️
  22. 304m - 삼일가나빌2차(2003)️
  23. 321m - 우리샤인빌(2004)️
  24. 362m - 재은골든벨(2002)️
  25. 375m - 삼성명가타운(2000)️
  26. 386m - 남문(1985)️
  27. 389m - 유경에버빌2차(2002)️
  28. 390m - 대륙쉐르빌(2003)️
  29. 400m - 명진하이츠빌(2002)️
  30. 402m - 신원그리스빌(2002)️
  31. 429m - 탑펠리스(2004)️
  32. 429m - 거원(1994)️
  33. 465m - 거암빌라(2001)️
  34. 491m - 성내(1985)️




요약 리포트

데이터 기반 가나마메종2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-04-12(4층, 20,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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