데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 거제시 고현동에 위치한 삼도 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고현 삼도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 55 60 85
2023 0.69억 0.8억 .
2022 . 0.72억 1.08억
2021 0.78억 . 1.3억
2020 . 0.77억 1.19억
2019 0.8억 0.71억 1.37억
2018 . 0.9억 1.13억
2017 0.86억 1.08억 1.38억
2016 1.15억 1.24억 1.67억
2015 1.07억 1.35억 1.65억
2014 1.07억 1.35억 1.71억
2013 . 1.24억 1.62억
2012 0.97억 1.12억 1.46억
2011 1.2억 1.17억 1.52억
2010 0.72억 1.02억 1.37억
2009 0.77억 0.95억 1.31억
2008 0.74억 0.82억 .
2007 0.63억 0.73억 1.08억
2006 0.58억 0.62억 0.87억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.41 Min. :2006-03-15 Min. : 5000
1st Qu.:59.76 1st Qu.:2009-07-22 1st Qu.: 8900
Median :59.76 Median :2012-09-28 Median :11500
Mean :67.30 Mean :2012-12-09 Mean :11450
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2015-09-28 3rd Qu.:13635
Max. :84.90 Max. :2023-07-12 Max. :18300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 1.2억 2011-08-20 9
60 1.42억 2014-03-05 9
85 1.83억 2014-04-18 5
1.83억 2014-09-28 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 14 12:50:10 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고현 삼도 아파트 가 위치한 거제시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 134m - 우리샤인빌(2004) / 경상남도 거제시 거제중앙로9길 33 (고현동,샤인빌)️
  2. 149m - 삼일가나빌2차(2003) / 경상남도 거제시 거제중앙로9길 27 (고현동,삼일가나빌2차)️
  3. 158m - 주영에이스빌(2004) / 경상남도 거제시 거제중앙로7길 18 (고현동,주영 에이스빌)️
  4. 196m - 해송뜨레빌(2002) / 경상남도 거제시 거제중앙로5길 28-2 (고현동,해송뜨레빌)️
  5. 201m - 가나마메종2차(2002) / 경상남도 거제시 거제중앙로5길 22 (고현동,가나마메종2)️
  6. 208m - 거제캐슬(2003) / 경상남도 거제시 계룡로6길 18 (고현동,거제캐슬)️
  7. 254m - 가나마메종1차(2000) / 경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동,가나마메종)️
  8. 255m - 청운하이빌(2003) / 경상남도 거제시 거제중앙로7길 9 (고현동,청운하이빌)️
  9. 268m - 나인시티빌(2004) / 경상남도 거제시 거제중앙로5길 13 (상동동,나인시티빌)️
  10. 277m - 로얄빌리지(2000) / 경상남도 거제시 계룡로2길 47 (상동동,로얄빌리지)️
  11. 283m - 청운아트빌(2001)️
  12. 290m - 삼일가나빌1차(2002)️
  13. 320m - 유경에버빌(2002)️
  14. 326m - 유경베스토피아(2001)️
  15. 334m - 세웅디메테르(2002)️
  16. 340m - 영진르네상스(2003)️
  17. 348m - 성내(1985)️
  18. 353m - 거원(1994)️
  19. 359m - 동안그린빌라(2002)️
  20. 359m - 성우샤인빌(2001)️
  21. 374m - 명성스타리움(2005)️
  22. 385m - 스타빌리지(2005)️
  23. 388m - 목경아트힐빌라(2002)️
  24. 392m - 남문(1985)️
  25. 396m - 동하파로스빌(2005)️
  26. 424m - 종우(1985)️
  27. 429m - 신원리츠빌라(2001)️
  28. 453m - 라푸름(2017)️
  29. 482m - 중앙맨션(1990)️




요약 리포트

데이터 기반 삼도 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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