보수동3가 서원블루오션F동 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 중구 보수동3가에 위치한 서원블루오션F동 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 01일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“보수동3가 서원블루오션F동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 중구 대청로 17
- 번지형 주소 부산광역시 중구 보수동3가 75-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.17억 | . | 3.43억 |
| 2024 | 2.2억 | . | 2.7억 |
| 2023 | 1.85억 | . | . |
| 2022 | . | 2.97억 | . |
| 2021 | 2.15억 | 3.01억 | . |
| 2020 | 1.96억 | 2.91억 | 3.11억 |
| 2019 | 2.11억 | 3.02억 | 3.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.51 | Min. :2019-06-21 | Min. :18500 | |
| 1st Qu.:65.72 | 1st Qu.:2019-07-12 | 1st Qu.:27000 | |
| Median :69.45 | Median :2019-10-28 | Median :29700 | |
| Mean :64.56 | Mean :2020-03-30 | Mean :28645 | |
| 3rd Qu.:69.61 | 3rd Qu.:2020-05-14 | 3rd Qu.:31800 | |
| Max. :70.80 | Max. :2025-07-30 | Max. :35380 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.22억 | 2019-07-12 | 16 |
| 70 | 3.41억 | 2019-07-12 | 20 |
| 75 | 3.53억 | 2019-07-12 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서원블루오션F동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 보수동3가 서원블루오션F동 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FoA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.5102㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 47.5102 | 15 | 2.2억 - |
| 2024-10-28 | 47.5102 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2023-11-06 | 47.5102 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2021-06-23 | 47.5102 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2020-05-26 | 47.5102 | 2 | 2억 - |
| 2019-11-29 | 47.5102 | 3 | 2억 - |
| 2019-11-19 | 47.5102 | 4 | 2억 ▼ |
| 2019-11-04 | 47.5102 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2019-09-20 | 47.5102 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2019-07-30 | 47.5102 | 12 | 2.2억 |
전용65.718㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-14 | 65.718 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2020-10-10 | 65.718 | 16 | 2.9억 - |
| 2020-07-27 | 65.718 | 15 | 2.9억 - |
| 2020-06-02 | 65.718 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2020-05-14 | 65.718 | 10 | 2.8억 - |
| 2020-04-03 | 65.718 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2020-03-11 | 65.718 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2020-01-30 | 65.718 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2019-11-29 | 65.718 | 4 | 2.6억 - |
| 2019-09-16 | 65.718 | 3 | 2.6억 |
전용69.4484~69.6136㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-28 | 69.6136 | 10 | 3억 ▲ |
| 2021-04-22 | 69.6136 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2021-02-22 | 69.6136 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2020-09-28 | 69.6136 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2020-09-15 | 69.6136 | 15 | 3.2억 ▲ |
| 2020-09-14 | 69.6136 | 16 | 3.1억 - |
| 2020-09-09 | 69.4484 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2020-09-01 | 69.6136 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2020-01-08 | 69.4484 | 7 | 3억 - |
| 2019-12-30 | 69.6136 | 12 | 3억 |
전용70.8014㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 70.8014 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2024-01-27 | 70.8014 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2020-06-19 | 70.8014 | 5 | 3억 ▼ |
| 2020-05-01 | 70.8014 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2020-05-01 | 70.8014 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2020-04-01 | 70.8014 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2019-12-21 | 70.8014 | 16 | 3.4억 ▲ |
| 2019-12-09 | 70.8014 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2019-12-02 | 70.8014 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2019-10-31 | 70.8014 | 11 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
보수동3가 서원블루오션F동 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 510m - 신창미션힐(2004) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 171 (용현동,신창미션힐)️
- 610m - 인천학익두산위브(2011) / 인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)️
- 622m - 인천SK스카이뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 (용현동,인천 SK Sky VIEW)️
- 784m - 현광1차(2000) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)️
- 862m - 장미1(1984) / 인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동,장미아파트)️
- 869m - 윤성(1993) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 143 (용현동,윤성아파트)️
- 889m - 정광(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)️
- 891m - 풍림아이원(2007) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)️
- 926m - 엑슬루타워(2010) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 (학익동,엑슬루타워)️
- 971m - 한국(1996) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6 (용현동,한국아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
서원블루오션F동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 70.8㎡입니다.
❓ 서원블루오션F동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 중구 보수동3가 75-1 서원블루오션F동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억입니다.
❓ 서원블루오션F동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서원블루오션F동 아파트는 부산광역시 중구 보수동3가 75-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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