연산동 연산하늘채엘센트로 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산하늘채엘센트로입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 10월 15일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산하늘채엘센트로” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 분양권입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 NA
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 588-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.3억 | 5.74억 | 5.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.97 | Min. :2025-06-25 | Min. :43000 | |
| 1st Qu.:75.88 | 1st Qu.:2025-07-16 | 1st Qu.:50584 | |
| Median :84.30 | Median :2025-08-04 | Median :57756 | |
| Mean :78.71 | Mean :2025-07-28 | Mean :56793 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2025-08-11 | 3rd Qu.:63387 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-08-18 | Max. :68850 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.3억 | 2025-07-18 | 4 |
| 80 | 5.77억 | 2025-07-14 | 32 |
| 85 | 6.88억 | 2025-08-06 | 31 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연산하늘채엘센트로의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산하늘채엘센트로(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA402_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9732㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 59.9732 | 4 | 4.3억 |
전용75.8638~75.8879㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 75.8879 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-14 | 75.8638 | 32 | 5.8억 |
전용84.2972~84.9913㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 84.9899 | 22 | 6.7억 ▼ |
| 2025-08-06 | 84.9913 | 31 | 6.9억 ▲ |
| 2025-08-04 | 84.2972 | 19 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.9913 | 2 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산하늘채엘센트로 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 191 개 아파트
연산아이브 준신축 2016 년
진흥목화 기존 1984 년
연산센터빌 기존 1995 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
에스케이뷰 기존 2006 년
한성기린 기존 1993 년
엘리시움 준신축 2017 년
동서상가 기존 1978 년
연산쌍용 기존 1999 년
산호 기존 1980 년
상아노블빌라 기존 1993 년
창성골든빌에이동 기존 2001 년
골든타워 준신축 2018 년
창성골든빌비동 기존 2001 년
정원스카이앤 준신축 2018 년
삼보맨션 기존 1984 년
로얄 기존 1980 년
동원 기존 1979 년
삼익 기존 1979 년
삼원 기존 1984 년
흥아거북 기존 1979 년
우성 기존 1997 년
남일 기존 1976 년
연산맨션(325-7) 기존 1980 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
연산자이 준신축 2010 년
부원골드빌 기존 2002 년
경동 기존 1983 년
전원빌리지 기존 2002 년
전원시티빌 기존 2002 년
반도보라 기존 2000 년
거제 기존 1976 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
흑석파크빌 기존 2003 년
홍림3차 기존 2002 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
홍림빌리지 기존 2002 년
나경위너스 준신축 2015 년
AURUM 준신축 2011 년
일천베스파 기존 2003 년
대은그린 기존 2003 년
부원 기존 1982 년
블레스힐타운 기존 2001 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
더휴 준신축 2012 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
산호(1462-3) 기존 1981 년
부림(327-1) 기존 1979 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
고은아트 기존 2002 년
창광 기존 2001 년
아델리스 준신축 2018 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
대호 기존 1996 년
조광네오빌 기존 2002 년
동래화신타운 기존 1995 년
태안 기존 2003 년
KH파인빌 준신축 2012 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
전원에스빌 기존 2003 년
에스비타운 기존 2003 년
대양그린빌 기존 2002 년
드리머스 준신축 2015 년
동양(706-2) 기존 1983 년
로터스빌리지 준신축 2012 년
대운파크빌 기존 2003 년
삼전빌라 기존 2003 년
연산스카이힐 준신축 2019 년
신풍골든 기존 2003 년
해오름빌리지2차 기존 2003 년
신남빌라 기존 2002 년
홍익푸르미 기존 2005 년
해오름빌리지1차 기존 2003 년
거제미소지움더퍼스트 신축 2024 년
해오름아트빌 기존 2003 년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
에이스빌(1293-2) 기존 2002 년
대동(1293-3) 기존 2001 년
수목하우스다동 준신축 2016 년
행복케스빌 준신축 2016 년
태안에버빌 기존 2001 년
대산하이츠 기존 2005 년
아림타워 준신축 2013 년
대가하이츠 기존 2003 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
연산역이즈 준신축 2018 년
중앙하이츠 기존 2003 년
형제맨션 기존 1984 년
유영 기존 1983 년
전원금강빌 기존 2002 년
리벤빌라 기존 2000 년
한일유앤아이 기존 2007 년
SK드림피아 기존 2002 년
지성캐슬 준신축 2019 년
노브빌 기존 2002 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
해운드림빌 준신축 2013 년
창신 기존 1982 년
에이스빌리지 기존 2000 년
포세이돈 준신축 2013 년
에이젠 기존 2008 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
호암르네상스 기존 2002 년
로얄센트로빌 기존 2003 년
해운파크빌 준신축 2014 년
명일리치빌 기존 2003 년
한일유앤아이 기존 2006 년
한양타워 기존 1992 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
청아시티빌 기존 2003 년
목련빌라 기존 2003 년
새둥지빌라(1405-26) 기존 2003 년
도심하이트 기존 2002 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
형제아트빌 기존 2002 년
연산건흥빌리지 기존 2003 년
동아베스트빌라 기존 2002 년
새동래3 기존 1981 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
하나파크빌 기존 2002 년
홍림써니빌 기존 2004 년
건용베르빌 기존 2002 년
SC아르피나 준신축 2019 년
해운그린빌 준신축 2012 년
미림맨션 기존 1981 년
월드파크4 준신축 2017 년
보성하이츠빌라 기존 2000 년
홍림베스트빌 기존 2003 년
연산포레서희스타힐스 신축 2024 년
타크빌 준신축 2011 년
청마마이우스 기존 2003 년
장미3 기존 1983 년
태경썬하우스텔 기존 1995 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
신우피렌체 준신축 2012 년
신진테마빌 기존 2003 년
창광빌리지 기존 2002 년
서진하이트빌 기존 2003 년
태경썬하우스텔(719-5) 기존 1995 년
대림그린빌라 기존 2001 년
대토 기존 1976 년
대은시티빌 기존 2000 년
우신 기존 1979 년
하나화이트빌 기존 2002 년
일호센텀누리 준신축 2017 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
석주아트빌 기존 2003 년
해운빌리지 기존 2000 년
금광타워빌 기존 2004 년
경동 기존 1994 년
포세이돈투 준신축 2014 년
세명플러스빌 기존 2003 년
해피모아빌 준신축 2014 년
연산파밀리에 준신축 2017 년
엔학미지앙 기존 2002 년
발원시티 기존 2002 년
해운베스트 기존 2000 년
조성하이츠 기존 1998 년
해운스위트빌 기존 2002 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
수강드림빌라드 기존 2003 년
신화시티빌 기존 2003 년
경남 기존 1984 년
케이에이치마이우스 준신축 2013 년
영화맨션 기존 1981 년
우일빌라 기존 2001 년
연산지음 준신축 2017 년
청우하이빌 기존 2003 년
세영맨션 기존 1982 년
보성하이츠빌라2차 기존 2001 년
해운하이츠 기존 1991 년
동근빌라 기존 2002 년
서광하이빌 기존 2003 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
해운빌라 기존 2001 년
반명빌라 기존 2000 년
우정하이빌 기존 2003 년
수안동신맨션 기존 1984 년
서광빌라트 기존 1993 년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
우일아내트 준신축 2016 년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017 년
삼경맨션 기존 1982 년
동해 기존 1980 년
시청역더리체 준신축 2018 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
늘푸른파크 기존 2002 년
연제SKVIEWCentral 신축 2023 년
요약 리포트
데이터 기반
연산하늘채엘센트로의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 연산하늘채엘센트로의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 588-1 연산하늘채엘센트로의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~6.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 연산하늘채엘센트로의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 연산하늘채엘센트로는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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