연산동 삼익 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.12 기준) | 디아파트
2026-05-12
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 삼익 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1979년이며2026년 05월 12일기준48년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총305세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.97% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 0.66% 대비 ▲200% (+1.31pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 0.66% 대비 ▲200% (+1.31pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 305 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼익주택
사용승인일 1979년 07월 10일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 중앙대로 1164
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 1.8억 | 3.1억 | . |
| 2025 | . | . | 2.4억 | 3억 |
| 2024 | 2억 | . | 2.9억 | . |
| 2023 | . | . | 3.5억 | 4.5억 |
| 2022 | 3억 | 2.8억 | 3.92억 | 4.7억 |
| 2021 | . | 2.9억 | 2.8억 | 3.9억 |
| 2020 | 1.73억 | 2억 | 2.44억 | 3.2억 |
| 2019 | . | 1.6억 | 1.93억 | 2.91억 |
| 2018 | 1.63억 | 1.62억 | 2.09억 | 2.85억 |
| 2017 | 1.7억 | 1.81억 | 2.51억 | 3억 |
| 2016 | 1.65억 | 1.54억 | 2.25억 | 2.79억 |
| 2015 | 1.47억 | 1.4억 | 1.92억 | 2.33억 |
| 2014 | 1.27억 | 1.25억 | 1.72억 | 2.14억 |
| 2013 | 1.12억 | 1.16억 | 1.65억 | 1.99억 |
| 2012 | 1.21억 | 1.18억 | 1.68억 | . |
| 2011 | 1.05억 | 1.1억 | 1.63억 | 1.98억 |
| 2010 | 0.81억 | 0.86억 | 1.21억 | 1.63억 |
| 2009 | 0.73억 | 0.76억 | 1.12억 | 1.45억 |
| 2008 | 0.65억 | 0.74억 | 1.08억 | 1.4억 |
| 2007 | 0.72억 | 0.6억 | 1억 | 1.38억 |
| 2006 | . | 0.75억 | 1.04억 | 1.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.90 | Min. :2006-02-22 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:45.85 | 1st Qu.:2010-04-22 | 1st Qu.:11750 | |
| Median :62.64 | Median :2014-04-20 | Median :16350 | |
| Mean :60.28 | Mean :2014-05-10 | Mean :17141 | |
| 3rd Qu.:62.64 | 3rd Qu.:2017-09-07 | 3rd Qu.:21500 | |
| Max. :84.26 | Max. :2026-05-09 | Max. :47000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 3억 | 2022-04-02 | 13 |
| 50 | 3억 | 2021-09-02 | 14 |
| 50 | 3억 | 2021-11-27 | 12 |
| 65 | 4억 | 2022-03-17 | 8 |
| 85 | 4.7억 | 2022-01-21 | 10 |
연산 삼익 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산 삼익 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA027_plot1.webp)
연산 삼익 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
연산 삼익 아파트 전용42.9~42.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 42.91 | 12 | 2억 ▼ |
| 2022-04-02 | 42.91 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-11-11 | 42.9 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2020-07-07 | 42.91 | 2 | 1.7억 - |
| 2020-06-29 | 42.91 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2020-05-20 | 42.91 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2020-04-21 | 42.91 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2020-03-16 | 42.91 | 14 | 1.6억 ▲ |
| 2020-03-05 | 42.97 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2018-11-21 | 42.91 | 11 | 1.6억 |
연산 삼익 아파트 전용45.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 45.85 | 6 | 1.8억 - |
| 2026-04-15 | 45.85 | 14 | 1.8억 - |
| 2026-04-03 | 45.85 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2022-06-20 | 45.85 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2021-11-27 | 45.85 | 12 | 3억 - |
| 2021-09-02 | 45.85 | 14 | 3억 ▲ |
| 2021-05-20 | 45.85 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2020-12-02 | 45.85 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2020-11-17 | 45.85 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2020-11-14 | 45.85 | 14 | 2.3억 |
연산 삼익 아파트 전용62.44~62.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 154건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 62.64 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2025-12-06 | 62.64 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2024-11-27 | 62.44 | 8 | 2.9억 ▼ |
| 2023-04-20 | 62.64 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2022-09-05 | 62.64 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2022-03-17 | 62.64 | 8 | 4억 - |
| 2022-03-03 | 62.64 | 4 | 4억 ▲ |
| 2021-05-20 | 62.64 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2020-12-02 | 62.64 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2020-10-31 | 62.64 | 10 | 2.9억 |
연산 삼익 아파트 전용84.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 84.26 | 5 | 3억 ▼ |
| 2023-03-08 | 84.26 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2022-01-21 | 84.26 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2021-04-14 | 84.26 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2020-12-30 | 84.26 | 9 | 4억 - |
| 2020-12-15 | 84.26 | 11 | 4억 ▲ |
| 2020-11-18 | 84.26 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2020-11-07 | 84.26 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2020-10-28 | 84.26 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2020-10-20 | 84.26 | 1 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 삼익 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 178 개 아파트
로얄 기존 1980년
창성골든빌비동 기존 2001년
창성골든빌에이동 기존 2001년
남일 기존 1976년
상아노블빌라 기존 1993년
전원빌리지 기존 2002년
전원시티빌 기존 2002년
부원골드빌 기존 2002년
산호 기존 1980년
흥아거북 기존 1979년
부원 기존 1982년
연산센터빌 기존 1995년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007년
거제동월드메르디앙 기존 2005년
삼보맨션 기존 1984년
진흥목화 기존 1984년
거제동롯데캐슬 기존 2001년
삼원 기존 1984년
연산아이브 준신축 2016년
에스케이뷰 기존 2006년
한성기린 기존 1993년
거제미소지움더퍼스트 신축 2024년
엘리시움 준신축 2017년
우성 기존 1997년
연산 하늘채 엘센트로 NA NA년
거제 기존 1976년
온천천쌍용예가 기존 2006년
삼익퓨쳐타워 기존 2006년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005년
대호 기존 1996년
일동미라주리버 준신축 2014년
거제센트럴자이 준신축 2018년
벽산이-메타폴리스 기존 2005년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021년
동서상가 기존 1978년
청마마이우스 기존 2003년
연산쌍용 기존 1999년
경동 기존 1983년
성우로하스캐슬 준신축 2017년
한일유앤아이 기존 2007년
골든타워 준신축 2018년
산호(1462-3) 기존 1981년
동원 기존 1979년
흑석파크빌 기존 2003년
대토 기존 1976년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017년
형제맨션 기존 1984년
우성로얄 기존 1978년
연산역휴그린 준신축 2016년
조성하이츠 기존 1998년
정원스카이앤 준신축 2018년
블레스힐타운 기존 2001년
AURUM 준신축 2011년
한양 기존 1985년
새동래3 기존 1981년
창광 기존 2001년
동래화신타운 기존 1995년
국제 기존 1993년
전원덕수궁빌 기존 2002년
영화맨션 기존 1981년
세영맨션 기존 1982년
일천베스파 기존 2003년
홍림빌리지 기존 2002년
홍림3차 기존 2002년
대양그린빌 기존 2002년
프랜즈원룸 기존 2005년
KH파인빌 준신축 2012년
신풍골든 기존 2003년
대운파크빌 기존 2003년
아델리스 준신축 2018년
신남빌라 기존 2002년
드리머스 준신축 2015년
삼전빌라 기존 2003년
새한센시빌 기존 2004년
장미3 기존 1983년
에스비타운 기존 2003년
더휴 준신축 2012년
수안동신맨션 기존 1984년
우신 기존 1979년
전원에스빌 기존 2003년
태안 기존 2003년
수안동하나로4차 기존 2002년
태안에버빌 기존 2001년
대동(1293-3) 기존 2001년
무궁화 기존 1979년
조광네오빌 기존 2002년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001년
삼경맨션 기존 1982년
해오름빌리지2차 기존 2003년
해오름아트빌 기존 2003년
해오름빌리지1차 기존 2003년
연산자이 기존 2010년
금광타워빌 기존 2004년
태경썬싸인 기존 1995년
에이스빌(1293-2) 기존 2002년
연산맨션(325-7) 기존 1980년
수안 기존 1976년
대가하이츠 기존 2003년
경남 기존 1984년
SK드림피아 기존 2002년
리벤빌라 기존 2000년
전원금강빌 기존 2002년
럭스빌2 준신축 2015년
동래 롯데캐슬 시그니처 NA NA년
에이젠 기존 2008년
호암르네상스 기존 2002년
나경위너스 준신축 2015년
홍익푸르미 기존 2005년
반도보라 기존 2000년
제일(8-3) 기존 1979년
제일(8-4) 기존 1978년
지성캐슬 준신축 2019년
새장미 기존 1982년
온천천경동리인타워2차 준신축 2020년
대진 기존 1978년
새둥지빌라(1405-26) 기존 2003년
하나파크빌 기존 2002년
승웅아트빌B동 기존 2003년
동양(706-2) 기존 1983년
장미 기존 1979년
승웅아트빌A동 기존 2004년
동아베스트빌라 기존 2002년
도심하이트 기존 2002년
유영 기존 1983년
삼부 기존 1979년
행복케스빌 준신축 2016년
청아시티빌 기존 2003년
창신 기존 1982년
한성 기존 1979년
화신거림(212-1) 기존 1978년
거제1차현대홈타운 기존 2001년
형제아트빌 기존 2002년
목련빌라 기존 2003년
명일리치빌 기존 2003년
로얄센트로빌 기존 2003년
해운드림빌 준신축 2013년
서진하이트빌 기존 2003년
수목하우스다동 준신축 2016년
신진테마빌 기존 2003년
부림(327-1) 기존 1979년
온천천경동리인타워 준신축 2019년
미림맨션 기존 1981년
동래센트리움 준신축 2018년
로터스빌리지 준신축 2012년
대산하이츠 기존 2005년
대은그린 기존 2003년
반도보라 기존 1984년
해운그린빌 준신축 2012년
삼진리버뷰A동 기존 1979년
해운파크빌 준신축 2014년
타크빌 준신축 2011년
엔학미지앙 기존 2002년
중앙하이츠 기존 2003년
고은아트 기존 2002년
아림타워 준신축 2013년
세명플러스빌 기존 2003년
거제동3차동원로얄듀크 기존 2004년
석주아트빌 기존 2003년
SC아르피나 준신축 2019년
일호센텀누리 준신축 2017년
건용베르빌 기존 2002년
더라임시티뷰 준신축 2019년
연산역이즈 준신축 2018년
창광빌리지 기존 2002년
하나화이트빌 기존 2002년
포레나동래 준신축 2019년
신우피렌체 준신축 2012년
연산스카이힐 준신축 2019년
노브빌 기존 2002년
아시아드푸르지오 기존 2010년
포세이돈 준신축 2013년
신화시티빌 기존 2003년
한양타워 기존 1992년
새동래1(가~라동) 기존 1979년
수강드림빌라드 기존 2003년
연산지음 준신축 2017년
에이스빌리지 기존 2000년
연산 삼익 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
연산 삼익 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 삼익 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
50㎡: 18,000만 원 65㎡: 31,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼익 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 578-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼익 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 578-1 삼익 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 09일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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