연산동 월드파크4 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 월드파크4 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 26일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 월드파크4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 과정로 320
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 309-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.3억 | 2.6억 | 3.2억 |
| 2024 | 1.94억 | 2.8억 | 3.15억 |
| 2023 | 2.02억 | . | . |
| 2022 | 1.95억 | 3.03억 | 3.28억 |
| 2021 | 2.21억 | 2.88억 | 3.1억 |
| 2020 | 2.22억 | 2.69억 | 2.97억 |
| 2019 | 2.47억 | . | . |
| 2018 | 2.14억 | . | 2.91억 |
| 2017 | . | 2.64억 | 2.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.07 | Min. :2017-11-05 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.:49.65 | 1st Qu.:2020-07-30 | 1st Qu.:22300 | |
| Median :57.91 | Median :2021-05-29 | Median :27000 | |
| Mean :60.17 | Mean :2021-06-22 | Mean :26378 | |
| 3rd Qu.:76.35 | 3rd Qu.:2022-05-17 | 3rd Qu.:30300 | |
| Max. :76.67 | Max. :2025-08-28 | Max. :33600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.55억 | 2021-10-13 | 17 |
| 60 | 3.03억 | 2022-02-08 | 16 |
| 80 | 3.36억 | 2022-02-13 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 월드파크4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 월드파크4 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA163_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-04 | 45.07 | 19 | 1.9억 ▼ |
| 2023-12-28 | 45.07 | 3 | 2억 - |
| 2023-09-19 | 45.07 | 14 | 2억 ▲ |
| 2022-11-20 | 45.07 | 15 | 1.9억 - |
| 2022-05-28 | 45.07 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2022-01-17 | 45.07 | 12 | 2억 ▲ |
| 2021-08-10 | 45.07 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2021-05-28 | 45.07 | 18 | 2억 - |
| 2020-11-04 | 45.07 | 17 | 2억 - |
| 2018-03-08 | 45.07 | 18 | 2억 |
전용49.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-16 | 49.65 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2021-10-13 | 49.65 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2021-09-15 | 49.65 | 11 | 2.4억 ▲ |
| 2020-10-16 | 49.65 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2020-10-14 | 49.65 | 16 | 2.4억 - |
| 2020-03-15 | 49.65 | 20 | 2.4억 ▼ |
| 2019-08-24 | 49.65 | 19 | 2.5억 ▲ |
| 2018-09-12 | 49.65 | 18 | 2.2억 ▼ |
| 2018-05-02 | 49.65 | 19 | 2.3억 ▲ |
| 2018-02-12 | 49.65 | 10 | 2.2억 |
전용57.915㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 57.915 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2021-09-27 | 57.915 | 19 | 2.9억 - |
| 2021-09-13 | 57.915 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2020-10-27 | 57.915 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2017-11-14 | 57.915 | 11 | 2.6억 |
전용58.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 58.78 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2024-04-01 | 58.78 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2022-02-08 | 58.78 | 16 | 3억 ▲ |
| 2021-07-15 | 58.78 | 15 | 2.9억 ▲ |
| 2021-05-29 | 58.78 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2021-03-28 | 58.78 | 17 | 2.9억 ▲ |
| 2020-03-12 | 58.78 | 7 | 2.7억 |
전용76.3475~76.6725㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 76.3475 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2024-01-04 | 76.6725 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2022-11-17 | 76.6725 | 18 | 3.2억 ▼ |
| 2022-05-17 | 76.3475 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2022-02-13 | 76.3475 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2021-09-04 | 76.6725 | 12 | 3.2억 - |
| 2021-07-29 | 76.6725 | 13 | 3.2억 - |
| 2021-04-27 | 76.3475 | 18 | 3.2억 ▲ |
| 2021-04-20 | 76.3475 | 8 | 3.1억 ▲ |
| 2021-03-04 | 76.6725 | 5 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 월드파크4 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
한양타워 기존 1992 년
경동 기존 1994 년
동원베네스트 기존 2006 년
창신 기존 1982 년
연산자이 준신축 2010 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
더샵파크시티 준신축 2015 년
햇살마루 준신축 2017 년
동래화신타운 기존 1995 년
어반스퀘어 준신축 2019 년
중앙하이츠2 기존 1996 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
동원로얄듀크 기존 1998 년
진일 기존 1981 년
연산센트럴파크 기존 1992 년
동래우성 기존 1997 년
한신 기존 1999 년
현대(983-9) 기존 1997 년
한일유앤아이 기존 2007 년
중앙하이츠1 기존 1994 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
한성기린 기존 1993 년
동래벽산 기존 1997 년
우성 기존 1997 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
포레나동래 준신축 2019 년
한성기린 기존 1987 년
삼보맨션 기존 1984 년
연산쌍용 기존 1999 년
석천 기존 1992 년
진흥목화 기존 1984 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
한성기린(668-0) 기존 1988 년
장미3 기존 1983 년
세영 기존 1980 년
연산아이브 준신축 2016 년
명품블루파크 준신축 2018 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
한일유앤아이 기존 2006 년
연산센터빌 기존 1995 년
산호 기존 1980 년
새동래3 기존 1981 년
대호 기존 1996 년
남산 기존 1980 년
강변뜨란채 기존 2006 년
한양 기존 1980 년
대진그린타워 기존 1993 년
SK뷰 기존 2006 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
한신2 기존 1984 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
요약 리포트
데이터 기반
월드파크4 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 월드파크4 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 월드파크4 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 월드파크4 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 309-5 월드파크4 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억입니다.
❓ 월드파크4 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
월드파크4 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 309-5번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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