연산동 연산쌍용 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산쌍용 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 11일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총159세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.63% 대비 ▲200% (+1.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 80.5%, 연제구에서는 상위 80.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.63% 대비 ▲200% (+1.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산쌍용 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 159 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남광토건
- 사용승인일 1999년 10월 16일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 고분로13번길 25
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 603-7 연산쌍용아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.36억 | . |
| 2023 | . | 3.5억 | . |
| 2022 | . | 3.74억 | . |
| 2021 | 3.04억 | 3.31억 | 3.57억 |
| 2020 | . | 3.12억 | 3.4억 |
| 2019 | . | 3억 | 3.19억 |
| 2018 | 2.65억 | 2.97억 | 2.95억 |
| 2017 | . | 3.04억 | 2.95억 |
| 2016 | 2.65억 | 2.75억 | 3.13억 |
| 2015 | 2.33억 | 2.66억 | 2.75억 |
| 2014 | 2.16억 | 2.54억 | 2.4억 |
| 2013 | . | 2.34억 | 2.75억 |
| 2012 | . | 2.27억 | 2.8억 |
| 2011 | 1.82억 | 2.29억 | 2.06억 |
| 2010 | 1.32억 | 1.72억 | 1.96억 |
| 2009 | 1.29억 | 1.51억 | 1.75억 |
| 2008 | 1.25억 | 1.48억 | 1.73억 |
| 2007 | 1.17억 | 1.32억 | . |
| 2006 | 1.22억 | 1.49억 | 1.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 67.84 | Min. :2006-03-15 | Min. :11700 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2009-12-23 | 1st Qu.:16388 | |
| Median : 84.97 | Median :2011-12-01 | Median :23150 | |
| Mean : 85.50 | Mean :2013-07-25 | Mean :22836 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2017-08-26 | 3rd Qu.:29000 | |
| Max. :101.40 | Max. :2025-09-16 | Max. :38800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 3.09억 | 2021-05-26 | 10 |
| 85 | 3.88억 | 2022-03-14 | 21 |
| 105 | 3.65억 | 2021-04-03 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연산쌍용 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산쌍용 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA072_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용67.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-26 | 67.84 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2021-04-14 | 67.84 | 7 | 3억 ▲ |
| 2018-08-28 | 67.84 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2018-01-29 | 67.84 | 14 | 2.6억 - |
| 2016-10-24 | 67.84 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2015-05-20 | 67.84 | 27 | 2.3억 ▲ |
| 2014-12-26 | 67.84 | 16 | 2.2억 ▲ |
| 2014-11-08 | 67.84 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2011-11-23 | 67.84 | 21 | 1.8억 ▲ |
| 2010-05-17 | 67.84 | 22 | 1.4억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 84.97 | 18 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-30 | 84.97 | 27 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-05 | 84.97 | 24 | 3.6억 ▲ |
| 2023-07-28 | 84.97 | 17 | 3.5억 ▼ |
| 2022-09-23 | 84.97 | 14 | 3.7억 - |
| 2022-05-10 | 84.97 | 5 | 3.7억 ▼ |
| 2022-03-14 | 84.97 | 21 | 3.9억 ▲ |
| 2021-06-26 | 84.97 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2021-05-21 | 84.97 | 14 | 3.2억 ▼ |
| 2021-04-03 | 84.97 | 29 | 3.4억 |
전용101.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-03 | 101.4 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2021-02-06 | 101.4 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-09 | 101.4 | 6 | 3.4억 ▲ |
| 2019-12-26 | 101.4 | 19 | 3.1억 ▼ |
| 2019-02-21 | 101.4 | 7 | 3.3억 ▲ |
| 2018-04-10 | 101.4 | 8 | 3억 ▲ |
| 2017-11-23 | 101.4 | 18 | 2.8억 ▼ |
| 2017-09-28 | 101.4 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2016-08-02 | 101.4 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2016-05-28 | 101.4 | 9 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산쌍용 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 77 개 아파트
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
연산아이브 준신축 2016 년
엘리시움 준신축 2017 년
SK뷰 기존 2006 년
진흥목화 기존 1984 년
연산센터빌 기존 1995 년
한성기린 기존 1993 년
나경위너스 준신축 2015 년
산호 기존 1980 년
연산자이 준신축 2010 년
삼원 기존 1984 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
삼보맨션 기존 1984 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
로얄 기존 1980 년
삼익 기존 1979 년
우성 기존 1997 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
연산역이즈 준신축 2018 년
한일유앤아이 기존 2006 년
드리머스 준신축 2015 년
에이스빌리지 기존 2000 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
신풍골든 기존 2003 년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
부원골드빌 기존 2002 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
동래화신타운 기존 1995 년
에이젠 기존 2008 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
SC아르피나 준신축 2019 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
부원 기존 1982 년
반명빌라 기존 2000 년
대호 기존 1996 년
한양타워 기존 1992 년
신진테마빌 기존 2003 년
월드파크4 준신축 2017 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
일호센텀누리 준신축 2017 년
창신 기존 1982 년
대진그린타워 기존 1993 년
한일유앤아이 기존 2007 년
케이에이치마이우스 준신축 2013 년
서전기아타운 기존 1994 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
동해 기존 1980 년
엔학미지앙 기존 2002 년
신화시티빌 기존 2003 년
삼일 기존 1978 년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
연산지음 준신축 2017 년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017 년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016 년
우일아내트 준신축 2016 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
경동 기존 1994 년
연산센트럴파크 기존 1992 년
시청역SK뷰 준신축 2018 년
시청역더리체 준신축 2018 년
경남 기존 1984 년
월성 기존 1984 년
연산삼성타워맨션 기존 1990 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
새동래3 기존 1981 년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015 년
장미3 기존 1983 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 연산쌍용 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 32,450만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 연산쌍용 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 603-7 연산쌍용 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 연산쌍용 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 연산쌍용 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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