거제동 경남 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 경남 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 09월 12일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총384세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.04% 대비 ▲200% (+2.08pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.04% 대비 ▲200% (+2.08pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거제 경남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 384 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 경남기업 주식회사
- 사용승인일 1984년 09월 18일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 거제대로214번길 6
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 거제동 38-45 거제경남아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 110 | 140 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.9억 | 4.35억 | 5.17억 | 8.02억 |
| 2024 | 2.3억 | 4.15억 | 5억 | 4.5억 |
| 2023 | 4.02억 | . | . | . |
| 2022 | 5.5억 | . | . | . |
| 2021 | 5.55억 | 7.27억 | 8.5억 | . |
| 2020 | 4.64억 | 5.13억 | 5.31억 | 5.95억 |
| 2019 | 2.56억 | 3.36억 | 3.72억 | 4.15억 |
| 2018 | 3억 | 3.6억 | 4.25억 | 4.46억 |
| 2017 | 3.01억 | 3.66억 | 4.12억 | . |
| 2016 | 2.63억 | 3.28억 | 3.46억 | 3.79억 |
| 2015 | 2.11억 | 2.84억 | 3.21억 | 3.35억 |
| 2014 | 1.93억 | 2.69억 | 2.88억 | 3.31억 |
| 2013 | 1.81억 | 2.55억 | 2.89억 | 3.32억 |
| 2012 | 1.79억 | . | 2.91억 | . |
| 2011 | 1.73억 | 2.47억 | 2.73억 | 2.85억 |
| 2010 | 1.41억 | 1.84억 | 2.39억 | 2.94억 |
| 2009 | 1.42억 | 1.75억 | 2.28억 | 2.86억 |
| 2008 | 1.22억 | 1.74억 | 2.26억 | 2.65억 |
| 2007 | 1.25억 | 1.69억 | 2.12억 | 2.66억 |
| 2006 | 1.2억 | 1.68억 | 2.13억 | 2.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.13 | Min. :2006-01-26 | Min. :10600 | |
| 1st Qu.: 84.62 | 1st Qu.:2009-10-20 | 1st Qu.:20200 | |
| Median : 84.62 | Median :2013-04-15 | Median :27000 | |
| Mean : 93.91 | Mean :2013-07-21 | Mean :28488 | |
| 3rd Qu.:108.23 | 3rd Qu.:2016-07-26 | 3rd Qu.:32250 | |
| Max. :138.77 | Max. :2025-08-21 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.8억 | 2021-03-31 | 8 |
| 85 | 7.3억 | 2021-05-13 | 2 |
| 110 | 8.5억 | 2021-06-05 | 9 |
| 140 | 8.02억 [직] | 2025-01-03 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 거제 경남 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 59.13 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2024-07-18 | 59.13 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2023-10-02 | 59.13 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2023-07-03 | 59.13 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2022-04-25 | 59.13 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2021-07-02 | 59.13 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2021-03-31 | 59.13 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2020-10-10 | 59.13 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2020-10-09 | 59.13 | 4 | 5.4억 ▲ |
| 2020-01-30 | 59.13 | 10 | 3.3억 |
전용84.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 84.62 | 12 | 4.2억 ▼ |
| 2025-08-11 | 84.62 | 2 | 4.5억 ▲ |
| 2025-07-17 | 84.62 | 10 | 4.3억 ▼ |
| 2024-11-27 | 84.62 | 10 | 5억 ▲ |
| 2024-03-19 | 84.62 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2021-05-13 | 84.62 | 2 | 7.3억 ▲ |
| 2021-04-15 | 84.62 | 6 | 7.2억 ▲ |
| 2020-10-27 | 84.62 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2020-08-08 | 84.62 | 4 | 4.9억 ▲ |
| 2020-04-27 | 84.62 | 7 | 4억 |
전용108.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 108.23 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2025-02-22 | 108.23 | 11 | 5억 - |
| 2024-12-19 | 108.23 | 2 | 5억 ▼ |
| 2021-06-05 | 108.23 | 9 | 8.5억 ▲ |
| 2020-08-22 | 108.23 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2020-07-27 | 108.23 | 7 | 5.7억 ▼ |
| 2020-07-09 | 108.23 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2020-06-12 | 108.23 | 3 | 5.2억 - |
| 2020-03-23 | 108.23 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2020-03-19 | 108.23 | 11 | 5.1억 |
전용138.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 138.77 | 5 | 8억 ▲ |
| 2024-04-08 | 138.77 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2020-05-12 | 138.77 | 5 | 6억 ▲ |
| 2019-08-17 | 138.77 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2019-06-24 | 138.77 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2018-10-17 | 138.77 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2018-01-26 | 138.77 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2016-11-01 | 138.77 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2016-03-09 | 138.77 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2016-03-07 | 138.77 | 5 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거제 경남 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 72 개 아파트
현대 기존 1986 년
한일유앤아이 기존 2007 년
아시아드푸르지오 준신축 2010 년
신풍골든 기존 2003 년
에이젠 기존 2008 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
엔학미지앙 기존 2002 년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002 년
신진테마빌 기존 2003 년
드리머스 준신축 2015 년
연산지음 준신축 2017 년
일호센텀누리 준신축 2017 년
대우 기존 1993 년
신화시티빌 기존 2003 년
연제그린타워 기존 1999 년
동원타워 기존 1996 년
시청역더리체 준신축 2018 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
현대타운 기존 1995 년
SC아르피나 준신축 2019 년
삼원 기존 1984 년
디아이하우스 준신축 2013 년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016 년
케이에이치마이우스 준신축 2013 년
세경미가 준신축 2016 년
시청역SK뷰 준신축 2018 년
거제센텀 준신축 2017 년
우일아내트 준신축 2016 년
다뉴브 기존 1993 년
희망센트럴뷰 기존 2005 년
태광리치뷰 준신축 2016 년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017 년
월드파크3 준신축 2016 년
부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016 년
거제동롯데캐슬피렌체 준신축 2011 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
월성 기존 1984 년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015 년
거제1차현대홈타운 기존 2001 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
엘리시움 준신축 2017 년
SK뷰 기존 2006 년
거제2차현대홈타운 기존 2002 년
에이스빌리지 기존 2000 년
로얄 기존 1980 년
연산역이즈 준신축 2018 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
거제유림노르웨이숲 기존 2007 년
나경위너스 준신축 2015 년
삼익 기존 1979 년
거제동3차동원로얄듀크 기존 2004 년
연산센터빌 기존 1995 년
연산아이브 준신축 2016 년
부원 기존 1982 년
유림아시아드타워 기존 2004 년
거제청구하이츠 기존 2003 년
월드마크아시아드 기존 2008 년
부원골드빌 기존 2002 년
쌍용 기존 2002 년
산호 기존 1980 년
진흥목화 기존 1984 년
연산쌍용 기존 1999 년
반명빌라 기존 2000 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
동해 기존 1980 년
시청역비스타동원 준신축 2019 년
산들파르테 준신축 2014 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거제동 경남 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 44,100만 원 110㎡: 53,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 21일입니다.
❓ 경남 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 거제동 38-45 경남 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억~4.5억입니다.
❓ 경남 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
경남 아파트는 부산광역시 연제구 거제동 38-45번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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