연산동 한성기린 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 한성기린 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 26일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총450세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.67% 대비 ▼25% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.67% 대비 ▼25% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 한성기린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 450 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한성기린건설
- 사용승인일 1993년 11월 05일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 세병로 16
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 584-1 연산한성기린아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 130 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.24억 | 3.3억 | 5억 | . | 4.6억 | 4.6억 |
| 2024 | 2.18억 | 3.16억 | . | . | . | . |
| 2023 | 2.23억 | 3.03억 | 4.55억 | . | 5.17억 | . |
| 2022 | 2.38억 | 3.62억 | 4.75억 | 4.57억 | 4.8억 | 5.94억 |
| 2021 | 2.37억 | 3.45억 | . | 4.25억 | . | . |
| 2020 | 2.14억 | 2.82억 | 3.87억 | 3.95억 | 3.71억 | 4.13억 |
| 2019 | 2.08억 | 2.87억 | . | 3.55억 | . | 3.5억 |
| 2018 | 2.14억 | 2.85억 | 3.78억 | . | . | . |
| 2017 | 2.28억 | 3.04억 | . | 3.38억 | 3.58억 | 3.9억 |
| 2016 | 2.07억 | 2.77억 | 3.9억 | 3.43억 | 3.37억 | 3.52억 |
| 2015 | 1.84억 | 2.51억 | 3.13억 | 2.97억 | 2.94억 | 3.1억 |
| 2014 | 1.69억 | 2.38억 | 2.68억 | 2.38억 | 2.88억 | 3.1억 |
| 2013 | 1.62억 | 2.16억 | 2.48억 | 2.7억 | . | . |
| 2012 | 1.65억 | 2.17억 | 2.7억 | 2.72억 | . | . |
| 2011 | 1.54억 | 2.13억 | 2.75억 | 2.55억 | 2.55억 | 2.4억 |
| 2010 | 1.17억 | 1.71억 | 2.17억 | 2.06억 | 2.13억 | . |
| 2009 | 0.93억 | 1.43억 | 2.28억 | 1.86억 | 1.98억 | 2.44억 |
| 2008 | 0.89억 | 1.38억 | . | 1.73억 | 2.1억 | . |
| 2007 | 0.88억 | 1.3억 | . | 1.68억 | 2.13억 | . |
| 2006 | 0.85억 | 1.29억 | 2.09억 | . | 2.05억 | 2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.74 | Min. :2006-02-04 | Min. : 6300 | |
| 1st Qu.: 58.74 | 1st Qu.:2009-08-14 | 1st Qu.:14225 | |
| Median : 84.38 | Median :2013-08-05 | Median :20450 | |
| Mean : 86.48 | Mean :2013-11-10 | Mean :21168 | |
| 3rd Qu.:119.06 | 3rd Qu.:2017-01-29 | 3rd Qu.:26500 | |
| Max. :164.46 | Max. :2025-09-25 | Max. :59800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.65억 | 2021-10-05 | 8 |
| 85 | 3.78억 | 2021-09-16 | 4 |
| 120 | 5억 | 2025-02-12 | 10 |
| 130 | 4.75억 | 2022-03-21 | 14 |
| 135 | 5.17억 | 2023-06-09 | 12 |
| 165 | 5.98억 | 2022-07-26 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한성기린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산 한성기린 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 58.74 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2025-04-03 | 58.74 | 16 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-25 | 58.74 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-29 | 58.74 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2024-06-11 | 58.74 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2024-03-05 | 58.74 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2024-01-05 | 58.74 | 15 | 2.1억 - |
| 2023-08-19 | 58.74 | 16 | 2.1억 ▼ |
| 2023-04-12 | 58.74 | 13 | 2.2억 - |
| 2023-03-25 | 58.74 | 16 | 2.2억 |
전용59.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 59.12 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2025-01-11 | 59.12 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2024-01-16 | 59.12 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2023-12-13 | 59.12 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2022-11-26 | 59.12 | 11 | 2.3억 ▼ |
| 2022-09-07 | 59.12 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2021-11-16 | 59.12 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2021-04-21 | 59.12 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2021-03-02 | 59.12 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2021-02-19 | 59.12 | 1 | 2.4억 |
전용84.38~84.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 163건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 84.38 | 14 | 3.3억 - |
| 2024-06-22 | 84.84 | 14 | 3.3억 ▲ |
| 2024-04-07 | 84.84 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-02-07 | 84.84 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2023-12-18 | 84.84 | 13 | 3억 ▼ |
| 2023-12-08 | 84.84 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2023-10-17 | 84.84 | 5 | 3억 - |
| 2023-03-31 | 84.84 | 9 | 3억 ▼ |
| 2022-08-11 | 84.38 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2022-06-29 | 84.84 | 17 | 3.8억 |
전용119.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 119.06 | 10 | 5억 ▲ |
| 2023-04-20 | 119.06 | 10 | 4.5억 ▼ |
| 2022-01-19 | 119.06 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2020-10-26 | 119.06 | 3 | 3.9억 ▲ |
| 2018-04-18 | 119.06 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2016-07-01 | 119.06 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2015-10-23 | 119.06 | 1 | 3억 ▼ |
| 2015-10-20 | 119.06 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2015-05-18 | 119.06 | 15 | 3.1억 - |
| 2015-04-22 | 119.06 | 17 | 3.1억 |
전용127.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-09 | 127.26 | 1 | 4.4억 ▼ |
| 2022-03-21 | 127.26 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2021-09-16 | 127.26 | 18 | 4.6억 ▲ |
| 2021-08-13 | 127.26 | 11 | 4.4억 ▲ |
| 2021-04-02 | 127.26 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2020-12-28 | 127.26 | 5 | 4억 - |
| 2020-12-07 | 127.26 | 4 | 4억 - |
| 2020-11-27 | 127.26 | 20 | 4억 - |
| 2020-11-24 | 127.26 | 18 | 4억 - |
| 2020-11-17 | 127.26 | 12 | 4억 |
전용132㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 132 | 9 | 4.6억 ▼ |
| 2023-06-09 | 132 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2022-04-14 | 132 | 18 | 4.8억 ▲ |
| 2020-10-27 | 132 | 16 | 3.8억 - |
| 2020-08-31 | 132 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2020-05-15 | 132 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2017-11-17 | 132 | 5 | 3.6억 - |
| 2017-10-21 | 132 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2016-12-03 | 132 | 3 | 3.5억 - |
| 2016-12-03 | 132 | 12 | 3.5억 |
전용164.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 164.46 | 12 | 4.6억 ▼ |
| 2022-07-26 | 164.46 | 10 | 6억 ▲ |
| 2022-01-30 | 164.46 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2020-07-12 | 164.46 | 13 | 4.3억 ▲ |
| 2020-06-27 | 164.46 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2020-03-05 | 164.46 | 17 | 3.9억 ▲ |
| 2019-08-19 | 164.46 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2017-10-19 | 164.46 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2016-06-25 | 164.46 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2016-04-23 | 164.46 | 1 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 한성기린 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 71 개 아파트
삼보맨션 기존 1984 년
진흥목화 기존 1984 년
연산센터빌 기존 1995 년
산호 기존 1980 년
연산아이브 준신축 2016 년
우성 기존 1997 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
삼익 기존 1979 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
로얄 기존 1980 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
SK뷰 기존 2006 년
연산자이 준신축 2010 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
엘리시움 준신축 2017 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
연산쌍용 기존 1999 년
부원골드빌 기존 2002 년
동서상가 기존 1978 년
전원빌리지 기존 2002 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
대호 기존 1996 년
부원 기존 1982 년
삼원 기존 1984 년
동래화신타운 기존 1995 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
새동래3 기존 1981 년
창신 기존 1982 년
장미3 기존 1983 년
한양타워 기존 1992 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
부림(327-1) 기존 1979 년
대토 기존 1976 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
청마마이우스 기존 2003 년
조성하이츠 기존 1998 년
영화맨션 기존 1981 년
반도보라 기존 2000 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
한일유앤아이 기존 2007 년
경동 기존 1994 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
월드파크4 준신축 2017 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
새한센시빌 기존 2004 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
나경위너스 준신축 2015 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
수안동하나로4차 기존 2002 년
한양 기존 1985 년
승웅아트빌A동 기존 2004 년
드리머스 준신축 2015 년
신풍골든 기존 2003 년
한일유앤아이 기존 2007 년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
우성로얄 기존 1978 년
포레나동래 준신축 2019 년
반도보라 기존 1984 년
한일유앤아이 기존 2006 년
연산역이즈 준신축 2018 년
에이젠 기존 2008 년
태경썬싸인 기존 1995 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
에이스빌리지 기존 2000 년
아델리아 신축 2020 년
목련빌라 기존 2003 년
연산센트럴파크 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 한성기린 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,800만 원 85㎡: 33,000만 원 135㎡: 46,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~130, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 25일입니다.
❓ 한성기린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한성기린 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 584-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 한성기린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한성기린 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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